¿Qué significa pago mensual? ¿Es interés o dinero fijo mensual?

Pregunta 2: El dinero mensual incluye la parte principal y los intereses correspondientes.

Disposiciones legales para controlar la oferta mensual:

Según el artículo 36 de las "Directrices de gestión de riesgos de préstamos inmobiliarios para bancos comerciales", los bancos comerciales deben centrarse en evaluar la capacidad de pago del prestatario. La relación entre el gasto mensual en vivienda y los ingresos del prestatario para préstamos para vivienda debe controlarse por debajo de 50 (inclusive), y la relación entre el gasto mensual de la deuda y los ingresos debe controlarse por debajo de 55 (inclusive).

La fórmula para calcular la relación entre gastos inmobiliarios e ingresos es: (importe de amortización mensual del préstamo + comisión mensual de administración de la propiedad) / ingresos mensuales.

La fórmula de cálculo de todas las relaciones deuda-ingresos es: (amortización mensual del préstamo, comisión mensual de gestión de la propiedad, amortización mensual de otras deudas)/ingresos mensuales.

Los ingresos mencionados en la fórmula de cálculo anterior deben referirse a los ingresos disponibles del solicitante, es decir, los ingresos disponibles del solicitante que solicita una sola solicitud, los ingresos disponibles del solicitante que solicita la misma solicitud y el ingreso disponible del solicitante que solicita la misma solicitud. El ingreso disponible del solicitante que solicita.

Sin embargo, para una sola solicitud de préstamo, si un banco comercial considera incluir los ingresos del cónyuge del solicitante, primero debe realizar una investigación y verificación al mismo tiempo, para los préstamos que se han incluido en la solicitud. ingresos del cónyuge, también deben incluirse en consecuencia en la deuda del cónyuge.

Datos ampliados:

Métodos de pago mensual:

1. Los métodos de pago de los préstamos hipotecarios chinos incluyen:

Periodo del préstamo Es un pago único de 1 año, con capital e intereses iguales o pagos de capital iguales durante un plazo de préstamo de más de 1 año.

2. Igual pago de capital e intereses:

El monto de pago mensual se mantiene sin cambios, pero la parte de principal aumenta mes a mes y la parte de intereses disminuye mes a mes. Durante el período de pago, el monto total de intereses pagados es mayor que el método de pago de capital igual.

3. Capital medio:

El importe de la amortización mensual disminuye mes a mes, permaneciendo la parte principal sin cambios y los intereses disminuyendo mes a mes. El monto total de intereses pagados durante el período de pago es menor que el método de capital e intereses iguales, pero el monto del reembolso anticipado (incluidos el capital y los intereses) es mayor que el método de capital e intereses iguales.

Enciclopedia Baidu-Pago mensual