¿Qué tipo de préstamo puedo pedir prestado en 20 años?

Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años. Los préstamos hipotecarios se utilizan para consumo personal y el período generalmente es de diez años.

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado por el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de suministro de capital del prestamista. Se negociará entre el prestatario y el prestamista y se hará constar en el contrato de préstamo. El plazo máximo de los préstamos para autónomos generalmente no supera los 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su registro. El período de descuento de una factura descontada no excederá los 6 meses como máximo, y el período de descuento es desde la fecha de descuento de la factura hasta la fecha de vencimiento de la factura.

Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de que expire. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar una prórroga de un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o un préstamo pignorado, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

¿A cuántos años puedo pedir dinero prestado para explotar un inmueble hipotecado?

Las propiedades hipotecarias operativas se pueden prestar hasta por 20 años.

Creo que muchos compradores de vivienda ya saben que pueden hipotecar sus casas, pero a algunos les preocupa si existen riesgos al hacerlo y, de ser así, cómo evitarlos.

1. Riesgos actuales de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

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En primer lugar, la conciencia del riesgo entre los agentes de crédito no es lo suficientemente fuerte. Siempre he creído que emitir préstamos hipotecarios inmobiliarios es mucho mejor que los préstamos garantizados y los préstamos crediticios. Básicamente no hay riesgo cuando existe una garantía inmobiliaria tangible. Para los bancos, aunque los préstamos hipotecarios son una forma de préstamo muy "segura", cuando el prestatario no cumple con sus obligaciones de pago, el banco puede recuperar el dinero ejerciendo su poder sobre la garantía.

Es precisamente por esta característica de los préstamos hipotecarios que es fácil que los agentes de crédito no comprendan adecuadamente los riesgos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, no comprendan correctamente la existencia y el alcance de los riesgos de los préstamos hipotecarios, e ignorar los riesgos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, poniendo en peligro la seguridad de los fondos crediticios. Si hay factores que no cumplen con las disposiciones legales, afectará la validez legal y la realización del préstamo hipotecario y, en última instancia, traerá ciertos riesgos legales a la realización de las reclamaciones del Banco Agrícola de China.

La segunda es que los agentes de crédito no manejan los negocios de acuerdo con los requisitos del proceso operativo o las reglas y regulaciones. Por ejemplo, no realizan investigaciones de autenticidad in situ antes de la emisión del préstamo, ni realizan investigaciones previas serias. La diligencia debida y la evaluación posterior al préstamo, y no evalúan correctamente a los prestatarios. La primera fuente de pago y el precio de mercado razonable de los bienes inmuebles a menudo conducen a decisiones de préstamo erróneas, un acceso laxo y una gestión posterior al préstamo ineficaz.

2. Riesgo de defectos en derechos accesorios.

Primero, cuando el banco prestamista maneja los trámites de registro de hipoteca inmobiliaria, si solo maneja el registro de hipoteca inmobiliaria y no maneja el registro de hipoteca de derecho de uso de la tierra, el inmueble hipotecado no será enajenado. y realizado. La segunda es la hipoteca simple por derecho de uso de la tierra. Si el terreno comprado e hipotecado por el deudor hipotecario no construye una fábrica o no lleva a cabo el desarrollo del proyecto dentro del período especificado, el gobierno recuperará los derechos de uso de la tierra de forma gratuita y los derechos de uso de la tierra hipotecados enfrentarán obstáculos políticos, e incluso si pueden ser eliminados, todavía tendrán que pagar un costo muy alto.

3. Riesgo de hipoteca inválida.

En primer lugar, de acuerdo con la "Ley de Seguridad", las instalaciones de bienestar público (incluidos los bienes raíces), como las instalaciones educativas, las instalaciones médicas y de salud, como escuelas, guarderías, hospitales y grupos sociales, no deben estar hipotecadas, de lo contrario será una hipoteca inválida. Los departamentos gubernamentales pertinentes pueden estipular que se pueden realizar hipotecas y compromisos de garantía. Sin embargo, según el principio de que "el efecto legal es mayor que las regulaciones locales", el comportamiento hipotecario sigue siendo inválido y existen grandes riesgos legales.

2. Proceso de negocio del préstamo hipotecario inmobiliario:

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2. El banco presenta personalmente la solicitud de préstamo.

Igual el plan de préstamo óptimo, envía una solicitud de préstamo al banco y firma un contrato de préstamo.

3. Valoración inmobiliaria.

Después de completar el proceso de entrevista del préstamo, los especialistas de la agencia de tasación tomaron fotografías e inspecciones in situ del inmueble hipotecado.

4. Aviso de aprobación del préstamo.

El banco generalmente emitirá una carta de aprobación del préstamo al cliente en aproximadamente 3 días hábiles.

5. Legalización del préstamo.

En el negocio de préstamos hipotecarios, el prestatario acude a la notaría designada para la certificación notarial del préstamo.

6. Registro de hipoteca.

Acudir al Comité de Construcción o al Centro de Registro de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad del inmueble hipotecado.

7. Solicitar otros certificados de derechos.

Obtenga su certificado de titularidad.

¿Qué bancos ofrecen préstamos hipotecarios comerciales a 20 años en Chengdu?

Es posible utilizar el certificado inmobiliario para hipotecar el préstamo durante 20 años. El plazo máximo de la hipoteca para viviendas nuevas no será superior a 30 años, y el plazo máximo de la hipoteca para viviendas de segunda mano no será superior a 20 años. Los prestatarios deben determinar el primer período de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Se recomienda que vaya al miniprograma WeChat Lu Qing para encontrar un consultor de préstamos profesional que le brinde servicios gratuitos de consultoría previa al préstamo. Siempre es bueno hacer preguntas.

¿Qué banco ofrece actualmente un préstamo de 500.000 yuanes con un tipo de interés anual bajo y un plazo de amortización de 20 años?

¿Cuáles son los bancos con menores tasas de interés en préstamos de consumo personal en 2022? Estos no se los puede perder.

Para muchas personas, lo más importante a la hora de solicitar un préstamo es el tipo de interés. Las bajas tasas de interés significan bajos costos. Sin embargo, las tasas de interés de los productos de cada banco son diferentes. Entonces, ¿qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos personales al consumo? ¡Estos cuatro bancos son buenas opciones!

¿Qué banco tiene el tipo de interés más bajo en préstamos personales al consumo? ¡Estos cuatro bancos son buenas opciones!

1. ICBC E-Loan

ICBC ofrece préstamos de crédito personal sin garantía a prestatarios calificados, con un límite máximo de 800.000 RMB, que pueden reciclarse. Debido a que se adopta el crédito diferenciado, las tasas de interés de los préstamos serán diferentes para prestatarios con diferentes calificaciones. Se pueden obtener tasas de interés específicas a través de banca en línea, banca móvil, establecimientos comerciales y otros canales, y las tasas de interés serán más bajas durante los descuentos de eventos.

2. Préstamo en línea del Banco Agrícola de China

Los préstamos de consumo de crédito personal del Banco Agrícola de China los puede solicitar usted mismo, aprobarlos automáticamente y firmarlos en línea. Los prestatarios pueden solicitar la aplicación bancaria a través de los canales automatizados en línea del Banco Agrícola de China, y el sistema les dará la tasa de interés correspondiente después de evaluar las condiciones crediticias integrales del prestatario. El tipo de interés más bajo a un año es del 4,35%, según el ámbito de aplicación.

3. La Caja de Ahorro Postal disfruta de Préstamos de Ahorro Postal.

Postal Savings Bank puede ofrecer a sus clientes préstamos de consumo personal como decoración, viajes y compras. Los prestatarios pueden presentar su solicitud a través de canales en línea, como la banca móvil de Postal Savings Bank y la cuenta oficial de WeChat. El tipo de interés anual de los préstamos de ahorro postal es del 4,35% al ​​7,05%. Debido a las tasas de interés diferenciadas, la tasa de interés de cada persona es diferente, lo cual está sujeto a la visualización de la interfaz en el momento de la solicitud.

4. Préstamo flash de China Merchants Bank

También es un préstamo de crédito de consumo personal de un determinado banco. Se puede tramitar directamente en banca móvil sin garantía hipotecaria. Los prestatarios que tengan una tarjeta todo en uno, tengan entre 23 y 60 años, tengan ingresos estables y buen crédito pueden postularse. La tasa de interés de los préstamos rápidos la determina el sistema en función de la capacidad de pago y el historial crediticio del prestatario, y la tasa de interés de cada persona será diferente.

Lo anterior es "¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos de consumo personal?" Espero que sea útil para todos.