¿Puedo regalar una casa con un préstamo? ¿Cuáles son las condiciones para la donación de casa?

Comprar una casa es un gran problema. A medida que aumentan los precios de la vivienda, no nos resulta fácil comprar una casa. Por supuesto, algunas personas entregarán sus propiedades a sus amigos, familiares, hermanos, etc. incondicionalmente. Pero algunas casas todavía están en préstamo y no sé si podrán pagarlas. Entonces ¿puedo regalar una casa con un préstamo? ¿Cuáles son las condiciones para la donación de casa? Comprar una casa es un gran problema. A medida que aumentan los precios de la vivienda, no nos resulta fácil comprar una casa. Por supuesto, algunas personas entregarán sus propiedades a sus amigos, familiares, hermanos, etc. incondicionalmente. Pero algunas casas todavía están en préstamo y no sé si podrán pagarlas. Entonces permítanme presentarles una casa con préstamo. ¿Puedo regalarlo? ¿Cuáles son las condiciones para la donación de casa?

¿Puedo regalar una casa con un préstamo?

Debido a que hay un préstamo hipotecario del banco, el banco sigue siendo el acreedor hipotecario y la casa se encuentra en estado hipotecario. No se permite ninguna disposición (incluidas ventas, compras, donaciones, etc.) sin el consentimiento del banco. El préstamo bancario debe reembolsarse primero y los procedimientos relacionados con la donación solo pueden realizarse después de que se libere la hipoteca.

¿Qué condiciones se deben cumplir para la donación de vivienda?

(1) La donación de vivienda debe cumplir los siguientes requisitos:

1. de la propiedad de la casa y tener plena capacidad para la conducta civil; la casa donada debe tener certificados de propiedad legal y no tener disputas sobre derechos de propiedad. Tanto el donante como el donatario están dispuestos, con un acuerdo de donación por escrito ( contrato) y certificación notarial de la casa. Debe ser registrado y revisado por la agencia de administración de bienes raíces, y el destinatario debe completar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de acuerdo con las regulaciones pertinentes; 3. No se deben realizar donaciones para evitar el cumplimiento de deudas, pago de remuneraciones laborales, etc. que deban cumplirse. Obligaciones legales, tampoco se permite establecer donaciones para evitar el cumplimiento de leyes y reglamentos, como el pago de impuestos; En resumen, la donación de viviendas no debe perjudicar los intereses públicos ni perjudicar los derechos e intereses legítimos de otros.

¿Cuáles son las condiciones para la donación de casa?

Al solicitar el registro de transferencia por donación de vivienda, el solicitante son ambas partes del contrato de donación. Si solicita el registro de transferencia por donación de vivienda, deberá presentar los siguientes elementos: solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda (se conserva el original del certificado de identidad del solicitante (verifique el original y la copia); se conserva el original); contrato de donación autenticado por notario (se conservará el original del certificado de pago del impuesto de escrituración (se verificará el original);

Si existe inscripción de hipoteca o inscripción de aviso de hipoteca, la transmisión de la casa estará sujeta al consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. La transferencia de edificios residenciales de agricultores a terrenos familiares debe ser aprobada por escrito por el comité del pueblo.

Lo anterior es lo que presenté. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa? ¿Cuáles son las condiciones para la donación de casa? Entendemos que no podemos regalar nuestra casa mientras aún esté en proceso de préstamo. Si desea dárselo a otra persona, debe liquidar el préstamo, preparar los materiales pertinentes, comprender el proceso y acudir al departamento correspondiente para encargarse del asunto. Por supuesto, habrá ciertos impuestos y tarifas durante el proceso de solicitud, lo cual es inevitable.

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