¿Qué trámites hay que realizar tras la concesión de un préstamo hipotecario sobre plano? Yin, ¿dónde está el certificado de propiedad inmobiliaria? ...

Después de entregar la casa después del préstamo a plazo, debe pagar el fondo de mantenimiento de la propiedad, el certificado de bienes raíces, la tarjeta de acceso del propietario, la confirmación de la lectura de los medidores de agua y electricidad, la aceptación de la calidad de la casa y la firma. confirmación. El funcionamiento de las escrituras inmobiliarias varía de un lugar a otro. Algunos los depositan en los bancos, mientras que otros los entregan al propietario. Preste atención a daños por agua, grietas, áreas de envío, etc. Una vez aceptada la casa. Si hay algún problema, indíquelo a tiempo en el formulario de aceptación, es decir, es un problema pequeño, o si no firma, algunos problemas los solucionará usted mismo más tarde.

2. ¿Qué trámites se requieren para transferir la propiedad de una casa de subastas a una casa existente?

1. Hay varias formas de trasladar la sala del frente. Entre las transmisiones de casas de subastas, la transmisión de derechos de contrato de preventa es la más común. Además, existen operaciones secretas como la transferencia de órdenes de compra, el avance y retroceso de las casas de subastas y la ampliación de los plazos comerciales. Por lo general, la transferencia de una casa de subastas a una casa existente implica seleccionar una casa, firmar un contrato, pagar un depósito, firmar una hipoteca (firma en línea de los documentos del contrato), evaluación bancaria (emisión de un préstamo), entregar la casa (pago inicial). ), pago de impuestos, transferencia de propiedad, renovación del certificado y presentación, hipoteca bancaria, emisión de préstamos, devolución de datos, etc. 2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el Consejo de Estado decidió prohibir a las precompras de viviendas comerciales transferir las viviendas comerciales de preventa incompletas que compraron. Antes de que se complete y entregue la preventa de una casa comercial al comprador, el departamento de bienes raíces no gestionará los trámites de transferencia de la misma si el solicitante de la propiedad de la vivienda no coincide con el precomprador registrado en el contrato de preventa; , la agencia de registro de propiedad de la vivienda no se encargará de los trámites de registro de la propiedad de la vivienda. 3. El avance y retroceso de las casas de subastas. Este método también lo utilizan algunos propietarios prometedores para utilizar sus propios fondos para hacerse con algunas casas. Primero pagan el pago inicial, firman un contrato de preventa con el desarrollador y luego lo listan. con una empresa intermediaria y luego negociar con ambas partes para firmar una transferencia de la casa. Luego, el propietario original y el desarrollador firman un acuerdo de rescisión, van a Shangji para realizar los procedimientos de salida y luego el nuevo cliente firma un acuerdo. Nuevo contrato de preventa con el desarrollador.

3. ¿Qué debo hacer después de conseguir un préstamo hipotecario?

Después de recibir el aviso de préstamo bancario, el prestatario debe esperar pacientemente durante un período de tiempo antes de recibir la siguiente información.

1. Una vez presentado el contrato de préstamo

Generalmente, los préstamos hipotecarios bancarios se prestan directamente a cuentas de terceros. Después de recibir los fondos del préstamo, el desarrollador lleva el contrato de compra a la oficina de bienes raíces local para registrarlo y archivarlo.

Una vez realizado el registro, el prestatario debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria para recoger el contrato de compra de la vivienda.

2. Reembolso con tarjeta bancaria, etc.

Además del contrato completado, el prestatario también debe acudir al promotor para obtener la tarjeta bancaria de pago, el contrato de préstamo y otros materiales relacionados.

Una vez que el banco completa el préstamo, enviará el contrato de préstamo, la tarjeta bancaria de pago y otros materiales relacionados al desarrollador.

3. Facturas

Después de que el banco libera el préstamo, el prestatario aún necesita ir al departamento de ventas para obtener todas las facturas.

Una vez liquidada la hipoteca, el prestatario también debe recordar acudir al banco para completar los trámites de liquidación del préstamo y luego obtener el certificado de propiedad de la vivienda.

Es necesario traer el certificado de propiedad inmobiliaria, otros certificados de propiedad, DNI original, etc. Acuda a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar el registro de cancelación de hipoteca y otros trámites.

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Datos ampliados:

¿Qué debes hacer después de conseguir un préstamo bancario?

Es necesario comprobar si se han completado los trámites pertinentes.

1. Verifique el contrato y los fondos

El prestatario debe verificar si el monto del préstamo bancario coincide con el monto del préstamo que solicitó y si la tasa de interés del préstamo y el tiempo de pago. son consistentes con el contrato.

Si los fondos del préstamo se han depositado en la cuenta bancaria del promotor.

2. Verificar documentos

En términos generales, después de que el banco libera el préstamo, el prestatario, banco, promotor, etc. Recibirá documentos como contrato de hipoteca, contrato de compra de vivienda, instrucciones de pago y las actas notariales correspondientes.

Si el prestatario descubre que falta su certificado, debe recordar comunicarse con el banco a tiempo y pedirle que lo reemplace para evitar pérdidas financieras en el futuro.

Una vez completado el préstamo, el prestatario debe realizar pagos normales según la fecha especificada.

Una vez que la hipoteca del prestatario esté vencida, el banco lo llamará inmediatamente y le enviará mensajes de texto para recordarle el pago, y también generará los intereses de penalización correspondientes, lo que afectará la puntuación crediticia personal del prestatario.

Las tasas de interés moratoria de los diferentes bancos de préstamos son diferentes y son básicamente entre un 30% y un 50% más altas que la tasa de interés del préstamo original.

El cálculo integral sigue siendo relativamente alto, por lo que debes pagar el préstamo a tiempo y planificar en consecuencia.

4. ¿Qué trámites se deben realizar una vez emitido el préstamo?

Después de comprar un préstamo hipotecario sobre plano, el procedimiento del préstamo es simplemente pagar el préstamo a tiempo todos los meses. Los trámites para comprar una propiedad sobre plano también incluyen el pago de impuestos, fondos de mantenimiento y otras tarifas. Además, una vez obtenido el préstamo para vivienda sobre plano, el promotor emitirá una factura de compra al comprador de la vivienda después de recibir el pago y esperará a que el promotor notifique a la oficina de ventas para cobrarla.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.