¿Qué productos pueden sustituir al sector inmobiliario en los próximos veinte años?
¿Otras inversiones? Para la gente común, existen riesgos al invertir en acciones, fondos, oro, Bitcoin y las ahora populares acciones de Hong Kong. Si no son profesionales y tienen pocas conexiones, será difícil mantener una tendencia ascendente estable en ganancias y pérdidas.
Es probable que la gente común que juega a este juego pierda - pierda - gane - gane - pierda - acompañe - pierda - gane - pierda - pierda - pierda - pierda - pierda - después de dos o tres años. - perder - rendirse al final...
Al igual que mis ex colegas, ex colegas, ex colegas...
Dado que es una buena inversión, desde cientos de miles de espacios de estacionamiento, desde casas ultrapequeñas por valor de cientos de miles hasta activos por valor de millones o millones, en ciudades de primer nivel y ciudades de cuasi primer nivel, el PIB básicamente crecerá, las ciudades circundantes tendrán poblaciones urbanas concentradas y Los precios de la vivienda también crecerán de manera constante. Ya sea arrendamiento, demolición o reventa, básicamente aumentará y aumentará en una escala de cinco o diez años. ¿Por qué considerar otras inversiones?
Sin embargo, todavía existen algunos tabúes a la hora de invertir en bienes raíces.
sorteo
El primero es no comprar un piso, aunque el precio de un piso es mucho más barato que el de una casa. Pero aunque sea un apartamento en una zona de lujo y tenga mejores instalaciones que en una zona residencial, nunca debes comprarlo.
El apartamento es un edificio comercial. El agua y la electricidad son caras, básicamente no hay gas ni gas de cola y los derechos de propiedad son sólo 40 años.
Y el impuesto sobre las transacciones de apartamentos clave sigue siendo muy alto. Unos años más tarde seguirán siendo 20, esto no es para agentes. Esto significa que básicamente estás atrapado comprando un apartamento.
Por ejemplo, si compras un apartamento por valor de 10.000 yuanes, después de uno o dos años, el precio de los nuevos apartamentos circundantes aumentará a 112.000 yuanes. Vendan o no, sólo los locos venderán, porque si venden perderán dinero. Está bien, sigue esperando. Después de cinco años, los apartamentos de los alrededores aumentarán a 6.543.805 yuanes y usted estará motivado para vender. Pero en aquella época se vendían apartamentos nuevos a ese precio. Eres un piso de segunda mano, y los derechos de propiedad son sólo 35 años. Calculo que sólo puedes venderlo por 13.000. Después de pagar un impuesto de 20, me siento muy solo...
La clave es que si compras un apartamento o una casa, el apartamento puede subir 50, pero la casa no. por más de 80. Ya sea que viva en ella o la alquile, el valor de su casa está aumentando. Después de unos años, el impuesto a las transacciones de la vivienda es menor. Una vez vendido, es pura ganancia.
Pintura
Segundo, no compres una tienda. Incluso si la guía de compras hace una buena declaración, diciendo que la tienda está en auge, recuperará su capital en diez años y tiene una ganancia neta detrás, la gente común y corriente no debería tocarla.
Si los apartamentos son perjudiciales para la vida, las tiendas son un ejemplo típico de tres generaciones viviendo bajo el mismo techo.
Los inicios de Internet todavía estaban en la era 2G. Cuando Taobao apareció por primera vez, todos tenían que desconectarse para comprar cosas.
¿Y ahora qué? La era 5G está comenzando a implementarse y la realidad virtual puede reemplazar inmediatamente las salidas de compras. En gafas, puedes comprar donde quieras. Incluso pronto será posible medir su efecto real al vestirse en función de la forma específica de su cuerpo, lo que le permitirá probarse la ropa con precisión sin salir de casa.
Incluso ahora, cada vez más jóvenes eligen comprar en línea, pensando realmente que el poder adquisitivo del pueblo chino común es ilimitado. Las ventas anuales del comercio electrónico están aumentando como la medicina, superando con creces la tasa de crecimiento de la riqueza, lo que representa la caída gradual de las tiendas físicas. Esta es la tendencia general.