¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo bancario con certificado inmobiliario?
Análisis legal: La tasa de interés anual es 5,88% ~ 6,37%. Las tasas de interés generalmente se dividen en tasas de interés anuales, tasas de interés mensuales y tasas de interés diarias. La tasa de interés anual generalmente se expresa como porcentaje. Por ejemplo, la tasa de interés anual es del 7,2%, lo que significa que el capital es de 100 yuanes y el interés acumulado durante un año es de 7,2 yuanes. Los tipos de interés mensuales suelen expresarse en milésimas. Por ejemplo, la tasa de interés mensual es del 6 ‰, lo que significa que el capital es 65 438 yuanes + 0 000 yuanes y el interés acumulado es 6 yuanes. La tasa de interés diaria generalmente se expresa en unidades de 10.000. Por ejemplo, la tasa de interés diaria es 20/000, es decir, el capital es de 10.000 yuanes y el interés acumulado diario es de 2 yuanes. Durante el proceso de cálculo, cabe señalar que la expresión de la tasa de interés debe corresponder a la expresión del período de depósito. El año, el mes y el día se pueden convertir entre sí, y la tasa de interés anual, la tasa de interés mensual y la tasa de interés diaria también se pueden convertir entre sí: Tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 = tasa de interés diaria × 360 Mensual tasa de interés = tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés diaria × tasa de interés a 30 días = tasa de interés mensual ÷ 360 = tasa de interés anual. Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales”.
Artículo 18 La revisión del préstamo deberá revisar exhaustivamente la legalidad, racionalidad y precisión de la investigación del préstamo, centrándose en la debida diligencia de los investigadores y la capacidad de pago, integridad, garantía y índice de crédito (promesa) del prestatario y nivel de riesgo.
Artículo 19 La evaluación del riesgo del préstamo se basará en el análisis de los ingresos en efectivo del prestatario y utilizará métodos de análisis cuantitativos y cualitativos para llevar a cabo una revisión y evaluación del riesgo integral y dinámica del préstamo. Los prestamistas deben establecer y mejorar los registros crediticios y los sistemas de evaluación de los prestatarios.
Artículo 20 Los prestamistas, de acuerdo con el principio de prudencia, mejorarán el sistema de gestión de autorizaciones, estandarizarán los procedimientos de aprobación, aclararán la autoridad de aprobación de préstamos, implementarán la separación de la aprobación de préstamos y garantizarán que el personal de aprobación de préstamos apruebe los préstamos de forma independiente. basado en la autorización.