Hay cuatro "fenómenos extraños" en el mercado inmobiliario: la agenda política de un día y las entrevistas con el gobierno local.
Extraño fenómeno 1: política de recorrido de un día, ¡esta vez resultó ser una ciudad popular!
El 3 de marzo, Guangzhou emitió un aviso cancelando claramente la política de restricción de compra de apartamentos de 2065438+ que comenzó el 30 de marzo de 2007.
En cuanto se supo la noticia, estaba hirviendo.
¡Éste es un paso importante para regular el mercado inmobiliario! Sin mencionar la importancia de Guangzhou como ciudad de primer nivel, la intensidad de la regulación por sí sola excede la imaginación de muchas personas.
Sin embargo, ¡en solo un día, esta política fue eliminada por el sitio web oficial! ¡Perdido! ¡Sí!
Tour de un día por políticas regulatorias, ¿qué es esta rutina?
Aunque ha habido "tours de un día" con políticas regulatorias antes, después de todo la mayoría de ellos eran lugares desconocidos. ¡Esta es una ciudad de primer nivel!
Según los informes, personas relevantes del gobierno municipal de Guangzhou dijeron que es posible que sea necesario reformular los detalles de la política relevante, pero aún no está claro. Preste atención al sitio web oficial del gobierno.
Algunos expertos creen que el documento fue eliminado porque se ajustarán los detalles de las regulaciones relacionadas con los proyectos de servicios comerciales, mientras que otras regulaciones no cambiarán y los documentos posteriores se colgarán.
Algunos analistas inmobiliarios creen que la retirada del documento tiene como principal objetivo reducir la atención exterior y la especulación. Estas políticas hacen que las ciudades involucradas en la regulación enfrenten una mayor presión pública. Al fin y al cabo, estabilizar las expectativas es muy importante para el mercado inmobiliario, y los falsos rumores sólo pueden provocar el pánico en el mercado.
Extraño fenómeno 2: ¡Se detuvo urgentemente el pago inicial del 20% para salvar el mercado!
No hace mucho, China Zheshang Bank emitió un aviso de que el porcentaje de pago inicial para las primeras viviendas en áreas no restringidas se reducirá al 20%.
Una piedra levantó mil olas y los especuladores inmobiliarios incluso empezaron a moverse.
Efectivamente, algunos bancos siguieron esta política. Para aumentar las ventas, algunos proyectos inmobiliarios incluso hacen carteles de emergencia, con la esperanza de aprovechar esta oportunidad para mostrar sus músculos.
Se informa que después de que la política salió a la luz, tuvo un efecto estimulante muy obvio en el mercado en el distrito de Lin'an, Hangzhou. Un consultor inmobiliario afirmó que el número de proyectos de consultoría para compradores ha aumentado significativamente.
Sin embargo, apenas unos días después de que se emitiera el aviso, los departamentos pertinentes detuvieron el asunto con urgencia.
Los analistas señalaron que algunos bancos han relajado el índice de pago inicial, principalmente para algunas ciudades impopulares, Hangzhou es una ciudad caliente, y reducir el índice de pago inicial tendrá un mayor impacto y también tendrá un impacto negativo; sobre la base de expectativas estables, por lo que se pide urgentemente que se detenga la política. No es difícil ver que la determinación de los departamentos gubernamentales de estabilizar el mercado inmobiliario nunca ha cambiado.
¡Parece que el sueño de comprar una casa con un pago inicial del 20% no es bueno!
Extraño fenómeno tres: ¡Se introdujo la política de regulación del mercado inmobiliario y se entrevistó a los camaradas responsables!
No hace mucho, Zhumadian, una ciudad de tercer nivel en el centro de Henan, de repente tuvo una sensación de presencia, simplemente debido a la nueva política del mercado inmobiliario.
El 21 de febrero, la ciudad de Zhumadian, provincia de Henan, emitió 17 políticas para estabilizar el mercado inmobiliario. Entre ellos, el más importante es que el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por primera vez se ha reducido del 30% al 20%.
Para los compradores de viviendas en ciudades de primer nivel, el fondo de previsión por sí solo está lejos de ser suficiente para comprar una casa; para muchas ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de la vivienda son relativamente bajos una vez que se obtiene el préstamo del fondo de previsión. el umbral cae, es posible que puedan "subir a bordo" inmediatamente. Se puede ver que esta política es realmente "impresionante", por lo que ha atraído gran atención por parte de la opinión pública.
¿Se relajarán los controles del mercado inmobiliario a partir de ahora? ¿Se avecina una nueva ola de fiebre inmobiliaria? …
Justo cuando todo el mundo especulaba, el Comité Provincial del Partido de Henan y el Gobierno Provincial entrevistaron inmediatamente al Gobierno Popular Municipal de Zhumadian y le pidieron que mejorara su posición política y se adhiriera al posicionamiento de "vivienda para vivir, no especulación”, especialmente La afirmación de que "los bienes raíces no deben utilizarse como un medio a corto plazo para estimular la economía" es obviamente un objetivo.
Este artículo no existe actualmente en el sitio web del gobierno municipal de Zhumadian.
Extraño fenómeno 4: ¡Se malinterpretó la política de préstamo y se emitió una declaración de la noche a la mañana!
El año pasado, estimulado por múltiples factores positivos, el mercado inmobiliario de Shenzhen estuvo extremadamente activo. Inesperadamente, en plena noche de hace unos días, apareció en pantalla la noticia de que "CCB ha comenzado a relajar su política hipotecaria y el pago inicial para segundas viviendas se ha modificado del 70% al 30%". En el contexto de la regulación del mercado inmobiliario, para evitar el resurgimiento de los especuladores inmobiliarios, la política no ha "bienvenido" la demanda no rígida de segundas residencias. ¿Es necesario que las ciudades de primer nivel “abran brechas políticas”? Después de preguntar con atención, me di cuenta de que ese no era el caso en absoluto.
De hecho, este es un nuevo producto de "préstamo hipotecario en la nube" lanzado por Shenzhen Construction Bank para apoyar la reanudación del trabajo y la producción de las empresas. Es un negocio de préstamos hipotecarios operativos especialmente diseñado para la producción y operación. necesidades de las pequeñas y microempresas. ¿Ves claramente? Se trata de apoyar a las pequeñas y medianas empresas y a los autónomos, no de fomentar la especulación inmobiliaria.
En la madrugada del 28 de febrero, la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank emitió un comunicado que decía: Algunos informes de los medios de que nuestro banco redujo el pago inicial para segundas viviendas fueron malinterpretados.
La llamada normalidad. De hecho, si lo piensa detenidamente, sabrá que el posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular" no se puede cambiar, y tampoco lo es "los bienes raíces deben usarse como un medio a corto plazo para estimular la economía". Todavía quiero especular con bienes raíces, así que será mejor que me acueste temprano. ¿Qué tiene que decir sobre estos extraños fenómenos del mercado inmobiliario?