Cae el tipo de interés del primer préstamo hipotecario en Wuhan

La tasa de interés para préstamos para viviendas por primera vez en Wuhan se redujo hasta finales de 2022, y la tasa de interés mínima para préstamos comerciales para préstamos para viviendas por primera vez se redujo gradualmente. Sin embargo, la política de tipos de interés para préstamos para segundas viviendas todavía se aplica de acuerdo con la política actual, es decir, la tasa de interés para préstamos para primeras viviendas se puede reducir continuamente sin establecer un límite inferior, en pocas palabras, para comprar una primera vivienda; después del New Deal no tendrá ningún impacto en las hipotecas que se hayan emitido.

Solo hasta finales de este año habrá un período de ventana para recortes de las tasas de interés, lo que puede evitar que el mercado caiga en esperas interminables y acelerar la toma de decisiones de los consumidores.

Según la normativa del banco central autorizada por el Banco Popular de China, el 20 de septiembre de 2022, la LPR era del 3,65% y el quinquenio era del 4,3%.

La tasa de interés actual para préstamos para primera vivienda en Wuhan es de más de 5 años y la tasa de interés LPR más baja es de 20 puntos básicos. Sobre la base de la tasa de interés de referencia de la LPR del 4,3% en los últimos cinco años, la tasa de interés de referencia actual es del 4,1%.

¡Esto significa que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Wuhan puede superar el 4,1%! Esto es sin duda un "estimulante" para el actual y lento mercado inmobiliario. A juzgar por el momento, el banco central decidió lanzar esta política más tarde, el 29 de septiembre, y su intención es evidente.

En primer lugar, dar tiempo a las instituciones locales y financieras para ajustar las políticas; y se acerca el "Diez de Plata", que es la tradicional temporada alta de ventas, y también deja ciertas políticas para el mercado inmobiliario, los promotores. y compradores de viviendas.

Es decir, las mayores apuestas son la transferencia de terrenos y los intereses bancarios.

Los precios del suelo se niegan a renunciar a los beneficios. Una vez que los precios de la vivienda caigan, se desencadenará un pánico vendedor y las personas detrás de esto obviamente no tienen fondos suficientes para hacerse cargo. Por un lado, es necesario evitar que los precios de la vivienda caigan demasiado rápido y provoquen pánico en los mercados. Por otro lado, las personas que están detrás deben ser lo suficientemente fuertes como para asumir el control. Por lo tanto, la crisis de las hipotecas de alto riesgo se está produciendo en muchos lugares, como las tasas de interés hipotecarias, los préstamos para el pago inicial y los préstamos diez veces mayores de familiares y amigos para adquirir un automóvil, lo que sobregira el potencial económico futuro, amplifica aún más el riesgo y arroja hacia el futuro.

Lo único que podemos hacer ahora es obtener beneficios para el banco. La relación precio-ingreso es más alta en el mundo. Sumado al apalancamiento de los residentes, no quieren que los precios de la vivienda caigan demasiado rápido y provoquen pánico entre los inversores, por lo que deben recibir algunos descuentos. Debido a que las ganancias del sistema financiero anterior eran demasiado altas para que pudieran costearlas, esta epidemia ha tenido un cierto impacto en sus ingresos.

Las anteriores son las principales razones de la caída de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Wuhan. Creo que todo el mundo conoce estos contenidos. Espero que este artículo pueda brindarte alguna ayuda.

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