¿Se puede hipotecar un apartamento en Hangzhou?
Puedes conseguir un préstamo para comprar un piso.
Tomemos Xi'an como ejemplo, según el "Aviso del Gobierno Popular de Xi sobre la emisión de varias opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en Xi'an", el área de construcción. de una sola unidad es inferior a 1,44 metros cuadrados, y el precio de transacción real es menor que el de un terreno del mismo nivel. Las casas que son 1,44 veces el precio de transacción promedio de las casas (incluidos los apartamentos) pueden disfrutar de créditos e impuestos preferenciales. políticas de vivienda ordinaria.
Sin embargo, al solicitar préstamos del fondo de previsión para proyectos de "apartamentos", se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: Según la naturaleza del terreno, el terreno planificado es terreno residencial. un préstamo del fondo de previsión personal, se aceptarán "apartamentos con derechos de propiedad a 70 años" según las normas residenciales ordinarias ". Los proyectos de apartamentos que no cumplan las condiciones anteriores no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.
Para relajar aún más las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, reducir el umbral de retiro, ampliar el alcance de uso, realizar préstamos fuera del sitio dentro de la provincia, implementar préstamos combinados y reducir los requisitos de progreso para la solicitud de préstamos. proyectos y aumentar de manera integral la tasa de préstamos personales y la tasa de utilización de los fondos de previsión para vivienda. El importe máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se ajusta a 750.000 yuanes; el período de reembolso del préstamo puede ampliarse hasta cinco años después de la edad de jubilación legal de los empleados, y el más largo no supera los 30 años.
Datos ampliados:
La diferencia entre casas y apartamentos comunes;
El "Código de Diseño Residencial" y el "Código de Construcción Residencial" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural "Código" establece claramente que los edificios residenciales son edificios donde viven familias. Los apartamentos se dividen en apartamentos de negocios y apartamentos de bienestar público.
Los apartamentos empresariales se dividen en tres tipos: residenciales, mixtos y hoteleros. Los apartamentos de bienestar público incluyen apartamentos para estudiantes y apartamentos para personas mayores. No existe una diferencia obvia entre apartamentos residenciales y casas comunes en términos de propiedad y propiedad del terreno.
La categoría de suelo para apartamentos residenciales es suelo residencial, con una vida útil de 70 años (50 años en algunos lugares) la categoría de suelo para apartamentos mixtos es una categoría de suelo integral, con una vida útil de 50 años; años; la categoría de terreno para aparthotels es terreno comercial, con una vida útil de 70 años. El plazo es de 40 años.