¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
1. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Si tienes uno, aún puedes obtener un préstamo para comprar uno segundo. Si el préstamo no se liquida, se implementará la póliza de segunda vivienda de acuerdo con la nueva política. El bajo índice de pago inicial se ajustará a no menos de 40, y el período de exención del impuesto comercial para transferencias de viviendas personales se reducirá de más de cinco años (incluidos cinco años) a más de dos años.
Criterios para determinar una nueva primera vivienda:
1. Comprar una casa después de liquidar el préstamo: la primera vivienda.
2. Comprar una casa con un préstamo y luego venderla. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera vivienda.
3. Préstamo para compra de vivienda completa - primera vivienda.
4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. Si no puedo encontrar una propiedad en el sistema de registro de viviendas, pediré un préstamo para comprar una casa, mi primera vivienda.
5. Todos los registros de préstamos comerciales de las dos casas a mi nombre personal han sido liquidados y vendidos. Se puede presentar prueba de venta de dos casas al mismo tiempo. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.
6. Se canceló un préstamo comercial a su nombre, se vendió el otro y se puede proporcionar prueba de que la casa se puede vender. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa: la primera casa cuenta.
7. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.
8. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Después de casarse, compró una casa y solicitó un préstamo: la primera vivienda.
En segundo lugar, ya existe una casa de préstamo. ¿Cómo puedo conseguir otro préstamo para comprar una casa?
1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de compra y venta de vivienda;
2. Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes; >
3. El comprador y el vendedor acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para la tasación de la vivienda;
4. La empresa tasa, investiga y analiza los materiales de certificación crediticia y la tasación del prestatario. informa y emite opiniones legales
5. Una vez que el banco del préstamo lo aprueba, notificará al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo
6. procedimientos, y después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar los procedimientos del préstamo;
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7. El comprador de la vivienda firma un préstamo con el banco prestamista;
8. El comprador y el vendedor deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda transferida al banco prestamista para el registro de la hipoteca;
9. Después de emitir el préstamo, el banco prestamista paga los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo; /p>
10. El prestatario paga el préstamo mensualmente;
11. El prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo y lo rescinde.
A través de la introducción detallada anterior, podemos responder claramente a la pregunta: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si ya tengo un préstamo hipotecario? La respuesta es sí. Del resumen anterior, también podemos entender los ocho criterios principales para determinar una nueva vivienda por primera vez. Además, el proceso específico de cómo refinanciar un préstamo hipotecario se detalla claramente anteriormente. Espero que el contenido anterior le resulte útil a la hora de obtener un préstamo para comprar una casa.