Pague el préstamo cuando tenga dinero.
1. Actualmente, existen generalmente tres formas para que la gente común obtenga préstamos para comprar casas. Uno es un préstamo de un fondo de previsión con una tasa de interés de alrededor del 3,25%. El otro es un préstamo comercial, con una tasa de interés de alrededor del 5,5%; el último puede ser una combinación de fondos de previsión y préstamos comerciales, con una tasa de interés del préstamo en el medio de los dos.
2. Calculemos en base a la tasa más alta de alrededor del 5,5%. ¿Cuáles son algunos métodos de gestión financiera para superar esta tasa de interés? En primer lugar, se pueden excluir los fondos monetarios tradicionales o incluso los productos financieros habituales garantizados por capital. Quizás sea más recomendable invertir en fondos indexados. Porque, a juzgar por las tasas de rendimiento de muchos amigos en el pasado, no es un gran problema lograr más del 6% cada año. De esta manera, los ingresos de la gestión financiera superarán la tasa de interés del préstamo y el pago anticipado le hará perder el capital. Es mejor deberle dinero al banco primero y luego usar sus ingresos mensuales para pagarlo. Este podría ser un buen enfoque. Si los compradores de viviendas no tienen mejores canales financieros, entonces la hipoteca es en realidad un préstamo con una tasa de interés muy baja. Por lo tanto, para estas familias, utilizar fondos inactivos para obtenerla puede ahorrar más intereses que liquidar el préstamo por adelantado. Por tanto, las familias con mentalidad financiera pueden querer utilizar el dinero para ganar dinero, es decir, para obtener mayores rendimientos con pequeños riesgos, especialmente las familias que permanecen en casa durante mucho tiempo. La ventaja es que no cobra dinero, es simple y fácil de usar y el precio unitario de la tarea es alto. El ingreso diario es de al menos el 30% o más, y es seguro que puede generarle miles de dólares cada mes. Los ingresos en tu tiempo libre son definitivamente mejores que los del trabajo, y pasas dos o tres horas al día en tu cuenta de WeChat (Sesame Art), que tiene una enorme base de usuarios, por lo que es muy popular.
3. No sólo estarás libre de deudas, sino que también podrás ahorrar más dinero cada mes en el futuro. Después de todo, no es necesario devolver la hipoteca y el dinero se puede transferir a un depósito.
¿Cuál es más rentable: pagar el préstamo anticipadamente o comprar gestión financiera? Ante los estrictos controles del mercado inmobiliario, la tendencia alcista de los tipos de interés hipotecarios se ha extendido. Algunos prestamistas que fueron aprobados anteriormente (en ese momento había un descuento del 8,5% en las tasas de interés hipotecarias) dijeron: "Presten dinero y cuídenlo, y no consideren el pago anticipado. Muchos prestamistas también dijeron: "Recientemente, los bancos financian las tasas de interés". puede superar las tasas de interés hipotecarias. Si tiene dinero extra, dé prioridad a la compra de gestión financiera ”
¿Cuál es más rentable: liquidar el préstamo por adelantado o comprar gestión financiera?
¿Qué opción es más rentable: reembolsar anticipadamente el préstamo o contratar gestión financiera?
1. Si el prestamista obtuvo una tasa de interés preferencial del 15 % o incluso tan baja como el 20 % el año pasado, la tasa de interés real es sólo alrededor del 4 % (si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el interés El tipo de interés es incluso más bajo), que puede ser diferente al de los bancos pequeños y medianos individuales dentro de cinco años. Los tipos de interés para los depósitos a plazo son los mismos. Si se compara con la tasa de rendimiento de los productos financieros bancarios, es relativamente baja.
Se puede decir que si tienes dinero extra, el rendimiento de los productos financieros de los bancos de inversión puede ser mayor que el interés de los préstamos hipotecarios. Por supuesto, la premisa es que los fondos fluyen en la gestión financiera y no hay una brecha larga. Por supuesto, también puede optar por la gestión financiera p2p con mayores rendimientos que los bancos. De esta forma, los rendimientos definitivamente serán mucho más altos que los intereses hipotecarios del banco, lo que equivale a ganar dinero con dinero del banco. Después de todo, los préstamos hipotecarios son préstamos con tipos de interés relativamente bajos.
“Solía sentir que 'deber dinero' era una presión psicológica. Siempre que tenía dinero extra, pensaba en devolverlo por adelantado. Recientemente, mi concepto ha cambiado", dijo la Sra. Li, quien. Vive en el distrito de Chaoyang, Beijing. "La tasa de interés del préstamo que me aprobaron el año pasado tenía un 20% de descuento sobre la tasa de interés base. Más tarde, cuando vi a un amigo ofreciéndome un 20% de descuento sobre la tasa de interés, pensé en pagarlo antes. Ahora esa hipoteca Los préstamos se están ajustando, incluso si la tasa de interés aumenta, es posible que no pueda solicitarlos."
¿Cuál es más rentable, pagar el préstamo por adelantado o comprar gestión financiera?
En segundo lugar, si el prestamista no ofrece un descuento al comprar una casa, o incluso aumenta el tipo de interés base, entonces es mejor tener dinero extra a mano para pagar la hipoteca. En comparación con los beneficios de las prestaciones vitalicias, esta carga adicional siempre ha ido acompañada de préstamos hipotecarios. Sin embargo, para el reembolso anticipado, es posible que el prestamista tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios y los estándares de cobro de cada banco son diferentes.
En cuanto a los procedimientos de amortización anticipada, según la normativa bancaria, los clientes que amorticen sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a tres meses de antelación y acordar una fecha de amortización. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse en la retención del préstamo del prestamista de acuerdo. a los requisitos del banco. El banco debitará automáticamente el principal y los intereses de la cuenta.