¿Alguien sabe cómo pedir prestado el Fondo de Previsión de Vivienda de Henan? Sí, por favor cuéntame más. Además, ¿cuánto tiempo suele tardar la aprobación del fondo de previsión para vivienda? Hola, si necesita solicitar el negocio de préstamos de nuestro banco, el siguiente es un ejemplo de cómo convertir un préstamo comercial de Shenzhen en un préstamo de fondo de previsión. Préstamos comerciales corporativos se refieren a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en esta ciudad y solicitan préstamos hipotecarios para vivienda comercial para comprar viviendas comerciales (solo viviendas para residentes, lo mismo a continuación), viviendas bajo póliza y viviendas asequibles dentro de la región administrativa de esta ciudad, pero no ha reembolsado el monto original. Si tiene un préstamo hipotecario para vivienda comercial y cumple con las condiciones de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa (en lo sucesivo, préstamo del fondo de previsión). Las condiciones para solicitar un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión son: 1. El solicitante o su cónyuge compra una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad. Debería haber solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial (excluyendo el fondo de previsión de vivienda). préstamos de cartera), y el préstamo aún no ha sido liquidado; 2. Los solicitantes y co-solicitantes que participan en el cálculo del límite de préstamo del préstamo del fondo de previsión han estado en esta ciudad en su totalidad y a tiempo de forma continua antes del mes de solicitud. el fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante 6 meses y la solicitud se encuentra en estado normal; 3. El solicitante y los cosolicitantes no tienen préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión para vivienda si uno o ambos padres; de los solicitantes son co-solicitantes, ambos padres Ninguno de ellos tiene préstamos del fondo de previsión para vivienda o ha pagado préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad 4. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario de vivienda comercial original tiene; sido aprobado por el banco de préstamo hipotecario de vivienda comercial original 5. El solicitante o su cónyuge es el titular del préstamo de vivienda del solicitante 6. El solicitante y los co-solicitantes que participan en el cálculo del límite del préstamo de la empresa tienen la capacidad de pagar; el capital y los intereses del préstamo, y no hay registro de préstamos vencidos en los primeros seis meses del mes de solicitud, y cumplen con los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión 7. Debe ser una casa existente con una; certificado inmobiliario. Si se compra una casa de primera mano, sólo se puede tramitar mediante la concesión de otros préstamos hipotecarios para vivienda. 8. La solicitud de préstamo debe cumplir con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. en el momento en que el centro del fondo de previsión acepta la solicitud de un préstamo comercial al público, el límite del préstamo del fondo de previsión es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de todos los solicitantes que participan en el cálculo del límite, y el Se cumplen los siguientes requisitos: 1. No superior al límite máximo para préstamos comerciales al público para una casa unifamiliar. Para empleados individuales, el límite máximo para préstamos corporativos al público para una casa unifamiliar es de 500.000 yuanes cuando el solicitante lo solicita. conjuntamente con un cosolicitante, y el cosolicitante cumple con los requisitos del artículo 1 de este reglamento. Según los cinco requisitos, el límite máximo de préstamos comerciales para una sola casa es 900.000 yuanes. saldo del préstamo hipotecario para vivienda comercial original 3. El monto del pago mensual (es decir, el pago mensual) se calcula utilizando el método de pago igual de capital e intereses. El capital y los intereses no excederán el 50% del pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. base si hay co-solicitantes y co-solicitantes que pagan fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda será la suma de las bases de pago del solicitante y los co-solicitantes. no ser mayor que el monto del préstamo calculado con base en el índice de préstamo. El solicitante utiliza el precio del contrato de compra de la casa de préstamo público del solicitante como el precio total de la vivienda y determina el índice de préstamo de acuerdo con el índice de pago inicial estipulado por el estado. luego determina el monto del préstamo para vivienda. El porcentaje de préstamo actual es del 80% para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados, del 70% para primeras viviendas de más de 90 metros cuadrados y del 40% para segundas viviendas. El Comité de Gestión del Fondo Municipal de Previsión para la Vivienda no acepta. Las solicitudes de préstamos para terceras viviendas y superiores (en adelante, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión) pueden evaluar de forma independiente el valor de la vivienda transferida públicamente del solicitante en función del mercado inmobiliario de la ciudad y las condiciones de control de riesgos. 5. Si el solicitante utiliza otras casas comerciales (excepto la vivienda transferida por el solicitante para préstamos públicos) o casas comerciales de terceros como garantía de acuerdo con estas Medidas, el monto prestable no excederá el 70% del valor tasado de la hipoteca. Los derechos de prenda del solicitante se ajustarán a estas Medidas. Para los certificados, el monto prestable no excederá el 90% del valor del certificado de derechos. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante. (La garantía de prenda es temporalmente aceptable y debe esperar a la segunda fase del desarrollo del sistema. 6. El solicitante ha pagado el fondo de previsión para la vivienda durante tres años de acuerdo con las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" antes del mes de la transferencia. del préstamo de funcionamiento público y no lo ha retirado durante más de tres años consecutivos. Para el fondo de previsión de vivienda, el límite de préstamo para préstamos comerciales públicos calculado sobre la base del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda se puede aumentar en un 10%, pero. Se deberán cumplir los términos de plazo y tasa de interés especificados en el párrafo anterior: 1. Plazo del préstamo: en años. La suma del plazo de amortización de un préstamo hipotecario residencial comercial y el plazo de un préstamo hipotecario comercial no excederá de 30 años, y. la suma del plazo del préstamo y la edad del solicitante al solicitar el préstamo no excederá los 70 años.