Acerca del préstamo del fondo de previsión para la casa de contadores más importante
Además, ¿tu casa es un edificio residencial (no se permiten préstamos de fondos de previsión a mayores de 45 años)? Vaya al centro de comercio de bienes raíces para verificar.
Busqué referencias en línea.
Se recomienda ir al sitio web de su fondo de previsión para verificar las condiciones de solicitud locales.
Luego acércate al mostrador del centro de gestión de fondos de previsión y pregunta si cumples con las condiciones de solicitud.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el contenido principal es el siguiente:
(1) Solicite un préstamo al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El prestatario debe tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda (una copia de la licencia de venta de la casa del comprador; para construir o reparar una casa, se debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), tarjeta de identificación, fondo de previsión de vivienda, ahorro magnético. tarjeta y sello para solicitar en el centro de gestión de fondos de previsión de cada ciudad o condado Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista debe evaluar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo según la solicitud del prestatario, calcular el monto del préstamo y determinar el plazo del préstamo.
(2) Firmar un contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o un banco confiado) revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria y garantías personales están sujetos al fondo de previsión).
(3) Si solicita una hipoteca de vivienda, debe solicitar la certificación notarial de hipoteca inmobiliaria. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de bienes raíces (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda.
(4) Una vez completados los procedimientos hipotecarios, el prestatario debe enviar la información del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Información de Vivienda del Banco de Construcción de China la transferencia de los fondos a su cuenta personal a tiempo.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: "Tres puntos a tener en cuenta" al utilizar fondos de previsión para comprar una casa
Primero, los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa . Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero deben consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si está casado, debe proporcionar su certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo y acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión.
En segundo lugar, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, un ciudadano compró una casa con un préstamo por un precio total de 200.000, pero el saldo de su fondo de previsión es de 300.000, por lo que sólo puede retirar 200.000 y los 6.543.80 restantes no se pueden retirar.
En tercer lugar, después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de primera vivienda y no está sujeta a la póliza de segunda vivienda. .