¿Puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente?

Condiciones de amortización anticipada de los préstamos para vivienda sobre plano

1 Si el prestatario quiere amortizar anticipadamente el préstamo, deberá haber estado pagado durante más de medio año, o incluso más. de un año como exigen algunos bancos. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con unos 15 días hábiles de anticipación. Después de que el banco recibe la solicitud de reembolso anticipado del préstamo del prestatario, todavía necesita revisarla y aprobarla, por lo que suele tardar alrededor de un mes. Además, los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado del préstamo es un múltiplo integral de 654,38 millones de yuanes, y algunos bancos deben cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Si el prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, normalmente debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco depositará suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente después de calcular el monto restante del préstamo. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario no compre el préstamo después de que lo haya pagado por adelantado o que el propietario haya pagado el préstamo. saldo con el pago inicial.

3. Si liquidas el préstamo de tu vivienda, no olvides cancelar la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

Procedimiento de amortización anticipada

1. Para amortizar una hipoteca por adelantado, primero debes prestar atención a los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y si es necesario pagar una determinada cantidad de dinero. indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada (actualmente, la mayoría de los bancos no cobran). Si el contrato establece que se cobrará una indemnización por daños y perjuicios, asegúrese de ver cuánto se cobrará y preparar la indemnización por daños y perjuicios;

2. Llame al banco prestamista con antelación para preguntar sobre el tiempo mínimo de solicitud del préstamo. monto del reembolso y otros materiales que deben prepararse;

3. De acuerdo con los requisitos del banco, las personas solicitan el reembolso anticipado a los departamentos pertinentes. Generalmente, los bancos exigirán a los clientes que rellenen un formulario de solicitud de reembolso anticipado;

4. Lleven los certificados pertinentes al banco prestatario, sigan los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado, envíen el formulario de solicitud de reembolso anticipado y realicen el depósito. el reembolso anticipado en el mostrador.