Algunas preguntas sobre el ingreso nacional
Para ser sincero, yo tampoco soy una persona moderna. Como Tauro, gastar dinero innecesario es una tortura para mí.
Pero como utilizo el concepto de inversión en gran parte de mi consumo, mi vestimenta y artículos profesionales definitivamente pueden ser de primera clase, pero nunca costosos.
Así que espero poder discutir contigo cómo invertir y consumir sabiamente según mi propia experiencia y sentimientos.
El concepto de "inversión a largo plazo" también puede utilizarse para la ocupación y el consumo por parte del propietario.
La casa es un consumo digno de atención. En Shanghai, debido al rápido crecimiento económico de los últimos años, la gran población migrante, la facilidad para alquilar una casa, el enorme aumento de los precios de la vivienda y el buen retorno de la inversión, ha habido un aumento en el entusiasmo por las inversiones reales. inversión inmobiliaria.
De hecho, en mi opinión, además de la inversión en especulación inmobiliaria, la autoocupación también debería estar vinculada a la inversión. Porque la mayoría de las personas mejorarán sus condiciones de vida en el futuro debido al aumento de la población, el crecimiento de los niños y la mejora de la economía. Por supuesto, esperan que el valor de la casa original aumente, o al menos no se deprecie. .
Por eso, a la hora de comprar una casa, debes centrarte en la ubicación y la gestión comunitaria. La ubicación es, por supuesto, la máxima garantía del valor de la propiedad, pero creo que la gestión comunitaria es más importante, ya que está relacionada con la calidad de la casa. A largo plazo, las propiedades en excelentes zonas residenciales subirán mucho más y bajarán menos que otras. Aunque puede costar entre 1.000 y 2.000 yuanes más por metro cuadrado que otros, su valor a largo plazo es mucho mayor. Esto se puede confirmar observando la situación de algunas comunidades conocidas en el área de Pudong. York es exactamente igual.
Tengo un cinturón caro, unos 200 dólares. Esta es una marca de renombre internacional. Me dolió cuando lo compré, pero es muy rentable y se ha convertido en un importante material didáctico para mis hijos sobre gestión financiera. ¿Por qué? Como el cinturón es de excelente calidad, llevo diez años usándolo y todavía no se ha roto. Es sólo porque el estilo es antiguo que no puedo soportar renunciar a lo que quiero. Entonces, el costo inicial de 200 dólares estadounidenses es alto, pero no necesito comprar más en 10 años, por lo que 20 dólares estadounidenses al año, equivalente a 160 RMB, ¡es realmente barato para usarlo adecuadamente en el lugar de trabajo! Si lo piensa de nuevo, también debería poder utilizar el principio de "inversión a largo plazo" al comprar grandes electrodomésticos, automóviles y otros suministros.
Realice un "examen físico completo" de sus finanzas y elimine los "activos de mal gusto"
Hablemos primero del tema de los "activos de mal gusto", que en realidad está directamente relacionado con la situación actual. principios de inversión. He tenido problemas similares con muchos inversores a mi alrededor, o tengo "activos de mal gusto" pero no los conozco, o sé que son "activos de mal gusto" pero no los he tratado, por lo que los "activos de mal gusto" existir por un período de tiempo más largo, etc. De hecho, en mi opinión, la cuestión no es llorar por el pasado, sino cómo motivarse.
Principio 1: Verifique sus activos totales periódicamente cada mes o trimestre (similar al "control de patrimonio" que mencioné antes), obtenga el balance general de un individuo o familia y descubra que "mis activos son como situaciones potenciales o problemas como "un poco sesgado hacia el sector inmobiliario" y "mi fondo XX representa el 80% de los fondos y el 60% de los activos totales, pero parece haber un problema".
Principio 2: Toma tus propias decisiones. Si encuentra un "activo de mal gusto", analícelo en detalle, tome una decisión y luego ejecútela en consecuencia. Por ejemplo, con respecto a fondos o acciones, tome decisiones de manera objetiva y sin emociones desde la perspectiva de un administrador profesional. Un problema común entre la gente común es que siento que los "activos inútiles" pronto pueden recuperarse, por lo que no hay necesidad de apresurarse a tomar medidas. Si así lo cree, está bien, pero hay que determinar el "fecha límite". Por ejemplo, si las acciones de XXX no pueden recuperar su capital el 30 de septiembre, deberían venderse con los ojos cerrados. Para ser honesto, es difícil que las "costillas de pollo" se conviertan en "muslos de pollo". Esta es sólo una oportunidad para que todos tengamos la esperanza de que "el árbol de hierro florezca". Además, en mis muchos años de investigación, la propuesta de cortar las "costillas de pollo" no ha sido criticada ni difamada por otros, por lo que tengo que ser más despiadado para conseguir una nueva apariencia.
La inversión es algo muy interesante que se puede utilizar en la vida diaria, y cuanto antes enseñes a tus hijos el concepto de inversión, más útil será para su independencia financiera.