Proporción de pago inicial para comprar una casa en Hangzhou en 2023
1 El índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda está entre el 20 y el 30%, y algunas ciudades tienen restricciones en el área de compra de viviendas;
2. Las tasas de interés de los préstamos comerciales para la compra de viviendas han aumentado y los préstamos de fondos de previsión están sujetos a tasas de interés de referencia.
Los criterios para identificar la primera vivienda son los siguientes:
1. Compré una casa con un préstamo en esta ciudad y luego tomé un préstamo para comprar la casa después de mi comercial. el préstamo ha sido cancelado.
2. Compré una casa con un préstamo en esta ciudad y luego la vendí. Sin embargo, el sistema de registro de vivienda local no puede encontrar la propiedad. Sin embargo, puedo verificar el registro del préstamo en el banco. puede refinanciar la casa.
3. Compre una casa con pago total en esta ciudad y luego solicite un préstamo para comprar la casa como su primera casa.
4. y luego venderlo. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa, que fue la primera;
5. todos los cuales han sido liquidados y vendidos, y dos casas están disponibles al mismo tiempo. Prueba de venta. En este caso, al refinanciar, se contará la primera casa;
6. Se canceló el préstamo comercial de la primera casa a nombre personal y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, su primera vivienda.
Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador.
El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:
(1) Nombre y domicilio de las partes
(2) Información básica del contrato vivienda;
(3) Método de venta de vivienda comercial
(4) Método de determinación del precio y precio total de vivienda comercial, forma de pago y tiempo de pago;
(5) Condiciones y fecha de entrega.
(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;
(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas y comunicaciones. , carreteras y ecologización, y Derechos y Responsabilidades Conexos.
(8) Propiedad de edificios públicos;
(9) Cómo lidiar con las diferencias de área
(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;
(11) Método de resolución de disputas
(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(13) Otros asuntos acordados por ambas partes.
Artículo 17
El precio de venta de la vivienda comercial se determinará mediante negociación entre las partes, salvo que el Estado estipule lo contrario.