¿Cuál es el proceso para los préstamos a término del fondo de previsión para vivienda?
1. Consulta previa al préstamo
Después de obtener la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente encontrarán bancos cooperativos locales para otorgar préstamos para la compra de vivienda. Al comprar un préstamo hipotecario, pueden ir al centro de ventas para buscar un vendedor para informarse sobre asuntos relevantes, o pueden consultar directamente al banco prestamista o al centro de gestión de fondos de previsión.
2. Solicitud de préstamo
Es necesario traer muchos materiales para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las personas casadas deben presentar prueba de estado civil, prueba de pago del fondo de previsión del solicitante (incluido el cónyuge), prueba de identidad de ambas partes, recibo de pago inicial, prueba de ingresos familiares, licencia de preventa de casa, contrato de compra de casa y preventa. certificado de registro de préstamo, etc. Si solicita ser soltero, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para imprimir un certificado único.
3. Aprobación del préstamo
El tiempo de aprobación del banco no es fijo. Depende principalmente de las condiciones comerciales del banco, y oscila entre medio mes y dos o tres meses. El solicitante deberá mantener el teléfono abierto y volver a llamar después de que el banco haya aprobado la solicitud paso a paso.
4. Celebrar un contrato
Una vez aprobado el banco, se notificará al solicitante el monto y el plazo de esta aprobación. Si el solicitante tiene alguna objeción, deberá comunicarse con el banco. Si no hay objeción, se firmará el contrato de préstamo.
5. Procedimientos de garantía.
La firma de un contrato de préstamo no significa que el banco concederá el préstamo inmediatamente. Los solicitantes también deben acudir al centro de comercio de bienes raíces con un contrato de préstamo y un contrato de compra de vivienda para realizar una hipoteca inmobiliaria.
6. Préstamo bancario
Después de completar una serie de trámites pertinentes, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta designada por el centro de ventas cuando obtenga el otro certificado de derechos de propiedad. Los solicitantes deben prestar atención al estado de pago del préstamo este mes.
Resumen del editor: El requisito previo para que los compradores de viviendas soliciten préstamos sobre plano es que el promotor obtenga una licencia de preventa. De lo contrario, este comportamiento de venta se considerará inválido y el banco no concederá el préstamo. . Hasta aquí el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas sobre plano. Espero que ayude. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.