¿Cómo consultar la información del certificado inmobiliario?
1. Consulta en línea: inicie sesión en el sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar una consulta. Este método de consulta requiere ingresar la información del propietario de la propiedad (como nombre, número de certificado de propiedad, etc.), pero debe tenerse en cuenta que solo algunos lugares ofrecen este método para consultar información sobre los derechos de propiedad de la casa.
2. Consulta en la Oficina de Bienes Raíces: si necesita consultar con precisión sobre la información del certificado de bienes raíces personales (como el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, el tiempo de aprobación del registro, el área de construcción, etc. ), debe traer su certificado de identidad personal y propiedad inmobiliaria. Vaya a los archivos de la autoridad de vivienda local o al mostrador de ventanilla para verificar el certificado.
3. Consulta en el sitio web del sistema de consulta de propiedad personal: como la computadora en el vestíbulo de la Autoridad de Vivienda, la Sala de Archivos de la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Registro de Hipotecas de la Autoridad de Vivienda, el Sala de Archivos de Contratos de la Autoridad de Vivienda y Oficina de Archivos de la Oficina de Archivos.
El uso de certificados inmobiliarios
1. Hipoteca
La hipoteca sobre certificados inmobiliarios consiste en realidad en hipotecar la propiedad de la casa a un banco o a un profesional. institución de crédito, obteniendo así el dinero correspondiente. Durante el período de la hipoteca, el prestatario sólo tiene derecho a vivir y alquilar, y no puede comercializarlo ni transferirlo antes de que se liquide el préstamo.
2. Alquiler
A juzgar por la situación actual, muchos jóvenes prefieren alquilar una casa para satisfacer sus necesidades de vivienda, porque esto no sólo puede aliviar la presión financiera, sino también satisfacer sus necesidades. propias necesidades. Les gusta cambiar de habitación. Por lo tanto, muchos propietarios ven esto como una oportunidad de negocio y se preparan para poner sus casas en alquiler. Ya sabes, no pueden alquilar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Comercio
En principio, las casas con certificados inmobiliarios se pueden utilizar para cotizar y comercializar, pero para regular mejor el desarrollo del mercado inmobiliario, algunas ciudades estipulan que el propietario debe haber vivido en la propiedad durante el número correspondiente de años para poder comercializarla.
4. Donación
La donación de casa se refiere a que el dueño del inmueble dona voluntariamente la casa a la otra parte, lo cual es un acto civil con beneficios legales. Por lo tanto, al realizar una donación, además de tener plena capacidad civil, el donante también necesita tener el certificado de propiedad de la casa, de lo contrario el acto no estará amparado por la ley.
5. Herencia
Los procedimientos y documentos justificativos de la herencia inmobiliaria están estipulados por leyes especiales. Sólo se pueden heredar casas con un certificado de propiedad inmobiliaria, porque el certificado de propiedad inmobiliaria es el principal certificado que acredita la propiedad de la propiedad. Por lo tanto, sin un certificado de propiedad inmobiliaria, ni la herencia legal ni la herencia testamentaria pueden estar protegidas por la ley.
6. Obtener una indemnización por demolición
Debido al urbanismo, a menudo vemos casas derribadas y expropiadas. Si no tiene un certificado de bienes raíces, no podrá obtener una compensación. Por el contrario, si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, no sólo puede obtener una compensación por el intercambio de derechos de propiedad, sino también la correspondiente compensación por reasentamiento.