La forma más rentable de pagar su préstamo

Los siguientes tres métodos son los más rentables:

1. Método de pago a plazos

El método de pago a plazos. es un préstamo comercial de vivienda personal Uno de los métodos de pago. Si elige el método de pago a plazos, podemos dividir el préstamo en cinco etapas y elegir el pago del principal en cada etapa de acuerdo con su situación real. Por ejemplo, las personas que recién están iniciando un negocio pueden optar por pagar menos en la etapa inicial y más en la etapa posterior. Calcula el monto de reembolso en cada etapa en función del capital promedio o cantidades iguales de principal e intereses. En términos generales, debemos pagar menos intereses.

2. Pago quincenal y forma de amortización

La forma de pago quincenal consiste en cambiar la amortización original de la hipoteca de mensual a quincenal. Aunque la presión de pago mensual no ha cambiado, la frecuencia de los pagos ha aumentado, lo que resulta en una reducción acelerada del principal, por lo que se pueden ahorrar intereses de pago. Más adecuado para personas con ingresos estables. Los pagos quincenales serán problemáticos para nuestros arreglos financieros y el interés de penalización será mayor.

3. Préstamo de cartera

Al solicitar un préstamo de cartera, puede asignar razonablemente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Maximizar el uso de préstamos de fondos de previsión para extender la vida de nuestros préstamos. Intente aumentar el monto del pago mensual de su préstamo comercial y reduzca la cantidad de años de su préstamo comercial. Porque los intereses de los fondos de previsión son bajos y los intereses de los préstamos comerciales son altos. Esto nos ahorra dinero en intereses de amortización.

Datos ampliados

1. ¿Qué método de pago es más rentable, el principal medio de un préstamo para vivienda o el principal e intereses iguales?

1. En comparación con el método de pago de capital e intereses iguales, el interés pagado es menor. Al pagar por adelantado, ambos métodos de pago calculan la proporción del pago de intereses en función del monto de capital ocupado, por lo que la diferencia no es muy grande.

2. Al comparar los dos métodos de pago, en cierto sentido, si compra una casa y paga un préstamo, el método de capital promedio, como método de pago con intereses decrecientes, puede no ser más rentable. que el método de capital e interés iguales, pero el método de pago que desee elegir depende de su situación real.

¿Qué método de amortización es más rentable para la amortización anticipada de un préstamo?

Es más rentable optar por reembolsar el préstamo anticipadamente utilizando el método de pago de capital igual.

Actualmente existen dos métodos de pago comunes, uno es el pago del principal y los intereses en cantidades iguales, y el otro es el pago de cantidades iguales del principal. El capital promedio paga el mismo capital todos los meses y el interés del préstamo se calcula en función del monto real del préstamo. Aunque en la etapa inicial todo el mundo tiene que pagar mucho dinero cada mes, son los intereses generados ese mes y el principal fijo del préstamo. Debido a que el interés pagado al pagar el préstamo por adelantado no es reembolsable, después de un período de tiempo para el mismo préstamo, el interés pagado mediante el método de pago de capital e intereses iguales será mayor que el método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si el comprador de la vivienda quiere pagar el préstamo anticipadamente desde el principio y el plazo del préstamo no es muy largo, es mejor elegir el método de pago de capital promedio.

Además, el primer tercio del plazo de amortización es el más rentable, porque cuanto más atrás, menor será el principal y menores los intereses. Una vez que el período de amortización supera un tercio, no es adecuado reembolsar el préstamo anticipadamente porque la mayor parte del reembolso en ese momento es el principal. Por lo tanto, en el primer tercio del período de amortización, el pago igual del principal es el más rentable.

¿Cuál es la forma más rentable de calcular el interés de un préstamo?

Pregunta 1: ¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo hipotecario? Sí, puedes pagar por adelantado después de un año. No se calcularán intereses sobre el dinero pagado por adelantado. Definitivamente vale la pena. Pero el banco también sabe que usted pagará el préstamo anticipadamente, por lo que para igualar el capital y los intereses, la mayor parte de lo que tiene que pagar son intereses. Si desea reembolsarlo anticipadamente durante el primer año, deberá reembolsar más de 120.000. De hecho, no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado de una sola vez. Es posible reembolsar por adelantado 5.654,38 millones de yuanes. Simplemente llama al banco que te dio el préstamo para concertar una cita antes de devolver el dinero. De todos modos, el préstamo aún no ha sido desembolsado. Si está preocupado, pregúntele al banco cómo pagar el préstamo anticipadamente en el futuro. No hay duda de que vale la pena liquidar su préstamo anticipadamente. Pero siempre que lo pague en los primeros años, no tendrá que devolverlo en el primer año. Les deseo un feliz año nuevo.

Pregunta 2: ¿Cómo pagar los préstamos bancarios de forma rentable? Los métodos de pago de préstamos bancarios generalmente incluyen pago igual de capital e intereses, pago igual de capital, pago único de capital e intereses, pago programado de principal e intereses, etc.

Reembolso equitativo de principal e intereses: actualmente es el método de pago más utilizado. De esta manera, si paga la misma cantidad todos los meses, el monto del capital y los intereses serán diferentes: el monto del capital en el primer período es mayor que el monto de los intereses pagados en el último período;

Este método de pago es adecuado para prestatarios con ingresos estables y es más conveniente para organizar los ingresos y gastos. Su desventaja es que el monto de los intereses pagados es relativamente grande, los intereses no disminuirán con la reducción del principal y el pago total; el interés es alto.

Método de pago de capital igual: este método significa que el prestatario paga el mismo capital todos los meses y el interés mensual disminuirá a medida que disminuya el monto del capital. El capital y los intereses pagados por adelantado son mayores, pero la cantidad total de intereses que hay que pagar es relativamente pequeña y la carga de pago disminuye mes a mes. Este método de pago es adecuado para prestatarios que tienen suficientes fondos disponibles después del préstamo y tienen altos requisitos de capacidad de pago en la etapa inicial.

Reembolso único del principal y los intereses: si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán al vencimiento y los intereses se reembolsarán junto con el principal. . Este método de pago generalmente sólo está disponible para pequeños préstamos a corto plazo. No muy aplicable.

Pagos periódicos de intereses y amortizaciones de principal: En este método, el prestatario decide pagar el préstamo mensual, trimestral o anualmente. En pocas palabras, es el pago mensual que realizará el prestatario durante un período de varios meses en función de diferentes situaciones financieras. Este método de pago es adecuado para personas con ingresos inestables.

¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo bancario? La respuesta a esta pregunta es que los prestatarios deciden qué método de pago les resulta más rentable en función de sus propias circunstancias.

Pregunta 3: ¿Cómo puede ser más rentable un préstamo?

Después de leer detenidamente los siguientes dos métodos de pago diferentes, creo que debería tener una comprensión preliminar de estos dos métodos de pago. Si desea pagar el préstamo anticipadamente después de un año, le recomiendo encarecidamente el método de pago de capital e intereses iguales, porque antes de utilizar el método de pago de capital e intereses iguales, su interés será menor y el capital promedio será menor. La presión al principio y el interés que obtendrá como máximo, esto es más perjudicial para quienes pueden permitirse el lujo de pagar antes.

El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se calcula. Se liquidan mensualmente de acuerdo con el método de pago igual de capital e intereses. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en la etapa inicial del préstamo, después de excluir el interés mensual, el principal del préstamo será menor en la etapa posterior del préstamo, debido a la reducción continua del principal del préstamo y al aumento continuo de. interés del préstamo en los pagos mensuales. Si se reduce, el principal del préstamo será mayor. En realidad, este método de pago requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una empresa". familia".

En el llamado pago igual de capital, el prestamista distribuirá el capital cada mes y, al mismo tiempo, pagará los intereses entre el día de la transacción anterior y la fecha de pago. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes. El método de amortización del capital medio es un método de amortización muy sencillo y práctico. El principio del algoritmo básico es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de amortización y, al mismo tiempo, pagar los intereses acumulados sobre el principal impago en el período actual. El método de pago puede ser pago mensual y pago trimestral. Debido a los requisitos de las prácticas de liquidación de intereses de los bancos, generalmente se adoptan pagos trimestrales (como el Banco de China). Los pagos iguales del principal no son una opción para ahorrar intereses. Si realmente existe una buena manera de ahorrar intereses, es aprender a consumir racionalmente, adaptar su dinero de acuerdo con su propia solidez financiera, vivir dentro de sus posibilidades, pedir prestado lo menos posible y pedir prestado poco dinero. forma.

Además, déjame decirte algo que necesita atención. Por cada 10.000 yuanes, puede solicitar al banco el reembolso anticipado del préstamo.

Espero que mi respuesta pueda ayudarte y ser adoptada.

Pregunta 4: Cómo pagar el préstamo anticipadamente La pregunta más rentable es cómo pagar el préstamo antes de tiempo. Los conocedores de la industria dijeron: "Los ciudadanos optan por pagar sus préstamos anticipadamente principalmente para reducir las tasas de interés. En los primeros años del préstamo, el monto principal generalmente es grande, por lo que el interés también es alto. Por lo tanto, se recomienda pagar más en los primeros años del préstamo, de modo que el monto total del préstamo se reducirá, la carga de intereses se reducirá en consecuencia ". Al mismo tiempo, la persona también dijo que si el prestatario tiene dinero extra y no tiene una buena dirección de inversión, lo hará. Se recomienda optar por pagar la hipoteca por adelantado, lo que puede ahorrar una suma de intereses si el prestatario tiene buenas inversiones. Para obtener un mayor retorno de la inversión, también puede hacer un buen uso de este préstamo. En cuanto a la amortización anticipada de la hipoteca, ¿qué método es más rentable? Los profesionales dicen que no existe la mejor oferta y que el método elegido depende de las circunstancias específicas del prestamista.

"Por ejemplo, si un prestamista espera que los ingresos futuros aumenten significativamente, puede optar por aumentar el pago mensual y reducir el plazo". Según los informes, el prestamista primero debe firmar. un acuerdo complementario con el banco para reembolsar la hipoteca por adelantado. Este acuerdo se utiliza principalmente para cambiar el monto del préstamo o el plazo del préstamo. En segundo lugar, es necesario pasar por los procedimientos de amortización anticipada. Para reembolsar un préstamo anticipadamente, debe presentar una solicitud al banco prestamista con antelación. Sólo después de que el banco responda podrá acudir al banco para gestionar el procedimiento de reembolso anticipado. Normalmente el banco responderá en aproximadamente un mes. Por lo tanto, si los consumidores quieren pagar sus préstamos por adelantado, deben solicitarlo con antelación para no retrasar la oportunidad. No olvide cancelar su póliza anticipadamente. Después de que el prestamista paga el préstamo por adelantado, el banco emitirá un certificado y el prestatario irá a la sección de hipotecas del departamento de administración de bienes raíces para cancelar el registro de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco. Además, una vez que se liquida anticipadamente la totalidad del préstamo, el contrato de seguro de la vivienda del préstamo de vivienda personal original también se rescinde anticipadamente. El prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de reembolso anticipado del préstamo a la compañía de seguros para reembolsar la prima de seguro indebida.

Pregunta 5: ¿Cuál es la mejor manera de obtener la mejor oferta en mi hipoteca? Se recomienda que elija un préstamo de 800.000 en función de su vida útil más larga. Ahora bien, ya sea un préstamo comercial o un fondo de previsión, puedes pagarlo en varias cuotas durante el período del préstamo. Por ejemplo, si tiene un depósito de 200.000 yuanes después de tres años, puede solicitar el reembolso anticipado al banco. Si deposita 200.000 yuanes a la vez, el límite de su préstamo será de 600.000 yuanes y el interés posterior se calculará en función. por 600.000 yuanes. Después del décimo año, devolverás 400.000. Si vuelve a presentar la solicitud, el interés de su préstamo será de 20

Pregunta 6: ¿Cuándo es el momento más rentable para liquidar su hipoteca por adelantado? ¿Cuánto cuesta? Si tienes dinero extra, deberías liquidar tu hipoteca lo antes posible. El interés se calcula sobre una base compuesta. Gary gana intereses para el banco todos los días. Los bancos ganan dinero con la diferencia entre los intereses de los depósitos de los clientes y los intereses de los reembolsos de los préstamos. El importe a reembolsar debe ser calculado por el banco prestamista. Debes notificar al banco con tres días a una semana de antelación que deseas reembolsar el importe total y dar una fecha firme. Por ejemplo, si notifica al banco hoy que planea devolverlo el 17 de febrero, el saldo se calculará hasta hoy. Si el monto es diferente después del 17 de febrero, se deberá recalcular.

Pregunta 7: ¿Cómo liquidar la hipoteca por adelantado y qué método de préstamo es rentable? 1 Primero, hablemos de la penalización por pago anticipado. Esto depende de los términos del préstamo y del acuerdo de pago que haya firmado con el banco. Depende de cómo haya acordado específicamente con el banco.

2. Acortar el plazo de amortización: Los bancos generalmente no aceptan acortar el plazo de amortización. Si es así, depende de cómo negocies con el banco.

3. Definitivamente se utilizará el método de amortización del capital medio. Sin embargo, este método implica mucha presión de reembolso anticipado. Si los ingresos no son muy altos y estables, es mejor no utilizarlo.

4. Diferencia de intereses:

Finales de 2013: después del reembolso de 654,38 millones de RMB.

La diferencia entre los dos es de más de 32.000 yuanes, más o menos así. La tasa de interés para cantidades iguales de capital e intereses es alta.

Pregunta 8: ¿Cuál es más rentable para liquidar primero el principal y los intereses del préstamo hipotecario? Hola, la elección del método de pago depende en realidad de tu situación real. Según la situación real de los diferentes clientes, el método de pago adecuado es diferente. Al comparar el monto de pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago, es decir, el método de pago igual fija el monto de pago mensual por adelantado mientras la tasa de interés permanece sin cambios, lo que le facilita recordarlo. El método de pago en capital promedio es dividir el capital del préstamo en partes iguales durante el plazo del préstamo, y el capital del préstamo que se paga todos los meses es el mismo. Debido a que el interés de pago mensual se calcula en función del capital del préstamo, el método de pago en el capital promedio requiere que la capacidad de pago del cliente sea relativamente alta al principio. La presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual se reducirá mes a mes. mes, en términos relativos, la presión de pago será cada vez menor. Al mismo tiempo, cuando las tasas de interés y otras condiciones permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de pago igual será mayor que el interés pagado por el método de pago de capital promedio.

Pregunta 9: ¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo para comprar una casa? Si desea calcular la parte de interés, consulte el método: inicie sesión en nuestra página de inicio, haga clic en "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).

Pregunta 10: ¿Cómo puede ser rentable un préstamo? En primer lugar, déjeme decirle que su préstamo no se puede pagar en una sola suma durante más de un año, pero debe pagarlo todos los meses durante el período del préstamo.

Un método relativamente rentable es el método del capital promedio, que generará menos intereses. Sin embargo, este método de pago es cada vez menos común, lo que significa que la presión de pago del préstamo es mayor al principio y menor en una etapa posterior.

Tomando como ejemplo un monto de préstamo de 6.543.806.000 yuanes, un período de préstamo de 6.543.800.000 yuanes y pagos de capital iguales, la lista de pagos calculada en base a la tasa de interés preferencial actual (aplicable a la primera vivienda) es la siguiente siguiente:

Reembolso acumulado total: RMB 240.303,58 Intereses pagados: RMB 80.303,58 Intereses pagaderos por período: RMB tasa de interés anual flotante: 6,6550.

Reembolso a plazos del principal y los intereses; el monto de reembolso del principal restante después del pago del período actual.

1888.89887.33159, 111.111, 776.22

2888.89882.40158, 222.221, 771.29

3888.89877.47157, 333.331, 766.36

488 8 .89872 .54156, 444.441, 761.43

5888.89867.61155, 555.551, 756.50

6888.89862.69154, .661, 751.58

7888.89857.761 53.777,77 1.746,65

8888.89852.83152, 888.881, 741.72

9888.89847.90151, 999.991, 736.79

10888.89842.97151, 111.101, 731.86

11 88 8.89838, 04150, 222.211, 726.93

12888.89833.11149, 333.321, 722.00

13888.89828.18148, 444.431, 717.07

14888.8. 9823.25147, 5 55.541.712,14

15888.89818.32146, .651, 707.21

16888.89813.39145, 777.761, 702.28

17888.89808.46144, 888.871, 697.35

18888.8 9803.53143 , 999.981, 692.42

19888.89798.60143, 111.091, 687.49

20888.89793.67142, 222.201, 682.56

218 88.89788.74141, 333,31 1.677,63

22888.89783.81140, 444.421, 672.70

23888.8778.88139, 555.531, 667.77

24888.89773.9513888, .641, 662.84 p>

25888.8.8.85888.8.85888.8.85888.8.85888 .8.8. 9 ... ...

¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo?

La regla de pago del capital promedio requiere que los clientes tengan una alta capacidad de pago desde el principio. La presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual disminuirá mes a mes, por lo que la presión será menor y. menos en el período posterior. Cuando otras condiciones, como las tasas de interés, permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de capital e interés igual es mayor que el interés pagado por el método de reembolso sobre el capital promedio.

El método de pago del préstamo que sea rentable depende de la situación real. Las situaciones reales de diferentes usuarios corresponden a diferentes métodos de pago.

Generalmente hay dos formas de pagar un préstamo, una es igual a capital e intereses y la otra es capital promedio. El método de pago igual de capital e intereses fija el monto de pago mensual por adelantado mientras que la tasa de interés permanece sin cambios, lo que le facilita recordarlo.

El método de pago en capital promedio es dividir el capital del préstamo en partes iguales durante el plazo del préstamo, y el capital del préstamo que se paga todos los meses es el mismo.

Además, el método de pago del préstamo incluye el pago mensual de intereses y el pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo [aplicable a períodos dentro de un año (incluido uno año) Préstamo], el préstamo devenga intereses diariamente y los intereses se reembolsan mensualmente.

Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede reembolsar parte del importe del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. El importe general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

Pagar todo el préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

Pedir prestado y pagar al mismo tiempo: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

Con esto finaliza la introducción del método de pago de préstamos más rentable.