¿La construcción sin la aprobación de la Oficina de Planificación equivale a una construcción ilegal?
La construcción ilegal se refiere a diversos tipos de edificios y estructuras que se construyen, renuevan o amplían sin la aprobación de los departamentos pertinentes de suelo, planificación y construcción. Incluyen principalmente:
1. Áticos, solarios, cobertizos de acero de colores, muros de protección, cercas, edificios exteriores construidos mediante ocupación no autorizada de plataformas de techo, plataformas de retiro, espacios verdes públicos, espacios circundantes en la planta baja de las casas. , estacionamientos y otros espacios públicos Edificios, estructuras y otras instalaciones como vallas publicitarias.
2. Edificios y estructuras levantados sin autorización durante la decoración de interiores, cambiando la fachada de los edificios, abriendo puertas y ventanas en muros exteriores no portantes, excavando espacios subterráneos sin autorización, sótanos, bodegas y otras actividades que afectan a las personas circundantes, el comportamiento constructivo, la producción y el orden de vida.
3. Edificios permanentes, edificios temporales no autorizados y edificios temporales que no hayan sido demolidos más allá del plazo permitido.
Datos ampliados:
Sanción a los propietarios por construcción ilegal:
Si se daña la estructura portante del edificio, la agencia inmobiliaria del distrito (condado) el departamento de gestión le ordenará que haga correcciones inmediatas para restaurar el estado original, se podrá imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes, si las circunstancias son graves, una multa de no menos de 100.000 yuanes pero no. se pueden imponer más de 200.000 yuanes.
El que dañe la apariencia de una casa, remodele u ocupe la * * * parte de la casa sin autorización, dañe o traslade * * * las instalaciones y equipamiento de la casa sin autorización, será ordenado por al departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) para hacer correcciones y restaurarlos a su condición original. Se puede imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes, si las circunstancias son graves; Se podrán imponer 1.000 yuanes, pero no más de 100.000 yuanes.
Cualquier persona que construya ilegalmente un edificio o estructura recibirá la orden de desmantelarlo dentro de un límite de tiempo por parte del departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado), y podrá recibir una multa de no menos de 10 000 RMB pero no más de RMB. 100.000; si el partido no lo desmantela dentro del plazo, el distrito (condado) ) El departamento de administración de bienes raíces puede solicitar al gobierno popular del distrito (condado) la demolición forzosa.
Para los edificios y estructuras que se encuentran en construcción ilegal, el departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) les ordenará que detengan la construcción de inmediato y podrán detener temporalmente las herramientas y materiales de construcción si se niegan a hacer correcciones; podrán organizarse para realizar correcciones en su nombre, el coste de la corrección será a cargo del interesado.
Para casas con edificios ilegales adjuntos y casas estructuralmente conectadas, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará de la transferencia de bienes raíces ni del registro de hipotecas.
Aquí hay dos tipos de sanciones: una son sanciones administrativas: multas; la otra es ejecución administrativa: demolición forzosa, restricciones a la transferencia de bienes inmuebles y registro de hipotecas.
Enciclopedia Baidu-Edificios ilegales