¿Cuál es el último método de cálculo para préstamos hipotecarios?

Cómo utilizar la calculadora de préstamos para vivienda

Al determinar el capital promedio igual al método de pago de capital e intereses para préstamos comerciales, el pago mensual_interés total y el pago total_préstamos a corto plazo generalmente optan por pagar el capital de una sola vez Esta calculadora no es aplicable al pago de intereses ni al pago único del principal ni a los intereses en cuotas_

Proceso de operación: Paso 1: Primero elige tu método de pago: el capital promedio sigue siendo el mismo principal e interés, complete el plazo del préstamo comercial_ Monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo Paso 2: decida si desea mostrar los detalles del pago, haga clic en el botón "Contabilidad" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual, el interés total del préstamo, el pago total; monto por período_

Características de los métodos contables para préstamos para compra de vivienda;

Característica 1: Puede elegir cualquier tipo de préstamo: préstamo comercial, préstamo de fondo de previsión o préstamo combinado, y combinar con éxito múltiples préstamos para compra de vivienda El dispositivo de contabilidad está integrado en uno_

Función 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos_tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar el interés del préstamo. tarifas_.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos_métodos de pago_términos, etc. ¡Forme múltiples planes de préstamo y guárdelos automáticamente en una lista para compararlos fácilmente y elija el plan de préstamo más económico y adecuado!

Función 4: ¡Los resultados del cálculo se pueden exportar e imprimir! Los resultados contables de diferentes planes de préstamos se resumen y se pueden exportar e imprimir.

¿Qué debes saber sobre los préstamos hipotecarios?

1_Los préstamos comerciales se utilizan para complementar el capital de trabajo de las empresas industriales y comerciales. Generalmente es un préstamo a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y representa más de un tercio del total de préstamos.

2_Al determinar el método de pago igual de capital e intereses del capital promedio de un préstamo comercial, el monto de pago mensual_interés total y pago total_

Según el método de pago general del préstamo hipotecario, hay Hay dos fórmulas contables:

1. Fórmula contable para cantidades iguales de capital e intereses: Norma contable: el banco cobra el interés principal restante del pago mensual y luego la parte del interés en el pago mensual; El pago aumenta con el resto. A medida que el capital disminuye, la participación del capital en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Cabe señalar que: 1_El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe verificarse en detalle según las condiciones locales.

2_Para aquellos que han solicitado préstamos para comprar casas pero; el área per cápita es menor que el promedio local, entonces los residentes que deban comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario deberán seguir la política preferencial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con un primer préstamo_

II_Average Fórmula de contabilidad de capital:

Monto de pago mensual = mes Principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/número de meses de pago

Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) multiplicado por la tasa de interés mensual

Norma contable: el monto del capital pagado cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

A qué se debe prestar atención en el cálculo de los préstamos para vivienda

1. Interés compuesto: el interés compuesto se refiere a la suma de intereses a la tasa de interés necesaria de acuerdo con los requisitos de. el banco central, si el prestamista no estipula en el contrato Si el interés se paga dentro del período, se agregará interés compuesto_

2. Interés de penalización: si el prestatario no paga el préstamo bancario dentro del plazo. período especificado, el banco impondrá intereses de penalización al moroso de acuerdo con el contrato firmado con la parte. Se llama interés de penalización bancaria.

Tres. Multas liquidadas por créditos vencidos: del mismo carácter que los intereses moratorios, y medidas de recompensa y sanción para la parte que incumpla el contrato_

4. Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses.

Los requisitos de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para depósitos y préstamos formulados por bancos comerciales nacionales como personas jurídicas deben informarse a la Oficina Central del Banco Popular de China para su presentación y notificarse a los clientes regionales; los bancos comerciales y las cooperativas de crédito urbanas deben informar a las sucursales del Banco Popular de China. _La sucursal central en la capital provincial registrará y notificará a los clientes; la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural podrá formular los requisitos de liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses; asuntos de depósitos y préstamos basados ​​​​en la situación real de la cooperativa de crédito rural del condado.

Todos conocen los últimos métodos de cálculo de préstamos para vivienda y pueden utilizar el software relevante para calcular préstamos para vivienda.