Cómo confiar a una casa de subastas la realización de la certificación notarial
1. El comprador y el vendedor * * * solicitan la certificación notarial en la notaría. Ambas partes deben traer los documentos y certificados pertinentes. Si una de las partes no puede estar presente en persona para confiarle a otra persona que se encargue de la transacción, se debe presentar un poder notarial. Si la propiedad de la transacción es propiedad de varias personas, el vendedor debe ser propiedad de * * * (y su cónyuge). , y todos ellos deben estar presentes.
2. El notario realizará las inspecciones pertinentes con base en los materiales de certificación presentados por las partes.
3. Si se completa y aprueba la revisión anterior, el personal le notificará para que reciba el "Formulario de solicitud de notarización del contrato de venta de la vivienda" y pague la tarifa de notarización según sea necesario, lo que completará los requisitos de revisión.
En concreto, una vez que el notario acepta la solicitud, primero se centrará en revisar el contrato de compraventa entre las partes. Con respecto a la ubicación, área de construcción, antigüedad del edificio, estado de propiedad, monto de la transacción, método y tiempo de pago, estado de entrega, etc. de la propiedad que se comercializa, pregunte a ambas partes punto por punto si son claros y no tienen objeciones. Si hay alguna objeción a alguno de los puntos, el proceso de escrituración debe suspenderse y reanudarse después del consenso alcanzado por las partes. Al mismo tiempo, el notario llevará a cabo entrevistas con el comprador y el vendedor respectivamente con base en la situación real del comprador y el vendedor y el contrato de compraventa, y de acuerdo con los requisitos de las "Reglas de Procedimiento de Notarización" y realizará transcripciones de las conversación.