El préstamo adeudado al banco no se ha reembolsado durante más de 15 años. ¿Qué debo hacer ahora?

Negociar con el banco para devolver el préstamo lo antes posible.

En este caso, definitivamente estarás en la lista negra del sistema bancario, es decir, te convertirás en una cuenta negra. Si desea obtener un préstamo de un banco en el futuro, primero debe devolverlo y luego esperar unos 5 años. El sistema de actualización del banco actualizará los registros anteriores y tal vez desaparezcas de la lista negra~

Datos ampliados:

¡Ten en cuenta las seis cosas importantes que debes tener en cuenta sobre los préstamos bancarios!

Hoy en día, cada vez más compradores de vivienda optan por préstamos bancarios a la hora de comprar una casa. Sin embargo, algunos compradores de vivienda no están tan familiarizados con las consideraciones a la hora de comprar una casa con un préstamo bancario. Cinobo solucionará varias cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo bancario para evitar problemas innecesarios.

En primer lugar, no utilices fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que se pague el préstamo de la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto de su préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no aplicará Préstamos del Fondo de Previsión.

2. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a devolver debe exceder el monto del reembolso de seis meses. El pago anticipado requiere una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios, así que elija con cuidado.

3. Cuando tengas dificultades para pagar un préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor.

Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello usted mismo. Los clientes pueden solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación por parte del banco, la situación era cierta y no hubo incumplimiento en el pago del capital y los intereses del préstamo. Generalmente los bancos aceptarán su solicitud para ampliar el plazo del préstamo.

En cuarto lugar, no olvides informarles de tu obligación de alquilar la casa tras contratar el préstamo.

Cuando alquiles una casa hipotecada durante el periodo del préstamo, deberás informar por escrito al arrendatario del hecho de la hipoteca. Para no causar problemas innecesarios.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra el inmueble. Se ubica el inmueble para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré.

Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.