¿Se necesitan de 6 a 12 meses para comprar una casa después de un divorcio en Wuhan?

Política de restricción de compras de Wuhan y pago inicial para la compra de una casa;

(1) Registro de hogares en esta ciudad

1. Primera casa, registro de hogares de Wuhan, Para comprar la primera casa, en Wuhan, sin casa ni hipoteca, y luego para comprar una casa en un área restringida, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%.

2. Si tiene una segunda casa y es propietario de una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), puede comprar una casa en el área de compra restringida. El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no debe ser inferior al 50% y el porcentaje de pago inicial para una casa no ordinaria (más de 144 metros cuadrados) no debe ser inferior al 70%.

3. Si tienes dos o más casas en Wuhan, no puedes comprar una casa en áreas de compra restringida.

(2) Registro de hogar no local

1. Condiciones de compra de la vivienda, proporcionar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Wuhan durante los dos primeros años (inclusive). a partir de la fecha de compra (el pago atrasado no se puede utilizar como base para comprar una casa).

2. Para la primera vivienda, aquellos que no tienen casa ni préstamo en Wuhan pueden comprar una casa en el área de compra restringida con un porcentaje de pago inicial de al menos el 30%.

3. Aquellos que ya poseen una segunda casa o más en Wuhan no pueden comprar una casa en un área de compra restringida.

Proceso de compra de una casa en Wuhan:

1. Verificación de documentos Al comprar una casa, el comprador debe proporcionar al desarrollador información sobre el comprador y los miembros de su familia, y el desarrollador le informa. el departamento de gestión de vivienda para la verificación de calificación de compra de vivienda.

2. Verificación de calificación: el desarrollador verifica las calificaciones del comprador de la vivienda a través del sistema de firma y presentación de contratos de viviendas comerciales en línea de Wuhan. Después de recibir información relevante de los compradores de viviendas investigados, el Centro Municipal de Información sobre Bienes Raíces debe enviar los resultados de la consulta dentro de las 48 horas. Durante este período, el sistema de archivo de contratos bloqueará la vivienda adquirida por el comprador.

3. Si el contrato se firma en línea y cumple con las condiciones para la compra de la vivienda, el comprador de la vivienda también debe firmar una carta de compromiso al firmar formalmente el contrato en línea, indicando que ha leído la restricción de compra. política y se la proporciona a sí mismo y a los miembros de su familia. Usted es responsable de la autenticidad de su información y métodos de pago.

4. Presentación del contrato. Dentro de los 5 días hábiles posteriores a la firma en línea, el desarrollador debe acudir al departamento de administración de vivienda de la jurisdicción para completar los procedimientos de presentación del contrato de vivienda comercial. Los materiales necesarios para este paso incluyen: informe de presentación del contrato, un juego completo de contratos en papel, avisos de resultados, cartas de compromiso originales, registros del hogar del comprador de la vivienda y de los miembros de la familia, certificados de identidad, certificados de estado civil y prueba de seguridad social o pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

5. Gestión de transacciones: Ambas partes de la transacción solicitan al departamento de gestión de transacciones de vivienda que se encargue de los procedimientos de transacción de vivienda existentes con la carta de compromiso y el aviso de resultado.

Datos ampliados:

Política de restricción de préstamos y compra de viviendas de Wuhan;

El alcance de la restricción de préstamos y compra de viviendas incluye Jiang'an, Jianghan, Hekou, Hanyang , Distrito de Wuchang, Qingshan y Hongshan, Zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Wuhan East Lake, Zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan) y Área escénica de turismo ecológico de East Lake.

Las familias sin casa en Wuhan compran su primera vivienda en las áreas mencionadas y solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. El porcentaje mínimo de pago inicial es del 25%. Para los hogares que poseen una casa en Wuhan y compran una segunda casa en las áreas mencionadas anteriormente, el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial es del 50%.

Se suspenderá la emisión de préstamos comerciales para vivienda personal a hogares no residentes locales en Wuhan que compren una casa en las áreas mencionadas anteriormente. Para los hogares que poseen dos o más casas en Wuhan y compran casas en las áreas mencionadas anteriormente, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda. Las familias que no son residentes registradas en la ciudad y poseen dos o más casas en Wuhan no pueden vender sus casas en las áreas antes mencionadas.

Seguridad de la Vivienda Municipal de Wuhan y Administración de Vivienda-Oficina General del Gobierno Popular Municipal sobre una mayor promoción de I