¿Existen perspectivas de alquiler de apartamentos a largo plazo en Wuhan?
Los datos de una encuesta publicada por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan muestran que el tamaño actual del mercado de alquiler de viviendas ha alcanzado los 1,3 billones y se espera que para 2030, el tamaño total del mercado alcance los 4,2 billones. A día de hoy, más de 30 de las 30 principales empresas inmobiliarias del país están acelerando su implantación en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, entre ellas Vanke, Country Garden, Poly, Longfor, etc.
Sin embargo, a pesar de sus perspectivas prometedoras, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo todavía enfrenta muchos puntos débiles. Las empresas del sector generalmente enfrentan dificultades como grandes inversiones, ciclos largos y dificultades para obtener ganancias. Los altos precios de los activos dan como resultado bajos rendimientos de los alquileres a largo plazo. Según datos del Core Research Center, el nivel medio de beneficios de los apartamentos de alquiler a largo plazo es sólo de 2 a 4, y el ciclo de recuperación del flujo de caja tarda al menos 6 años.