¿Tengo que ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario una vez que haya pagado la propiedad sobre plano?
Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad civil, residencia urbana permanente o constancia legal y válida de residencia.
1. Objeto del préstamo: destinado a apoyar compras personales y reformas en territorio continental; China Vivienda urbana. Sus principales productos son los préstamos personales para vivienda hipotecados y garantizados en etapas, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios para vivienda personal".
2. Destinos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.
3. Condiciones del préstamo: El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener personalidad jurídica
(2) Tener ingresos económicos estables, buenos; crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(3) Tener contratos de compra y revisión de vivienda legales y válidos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos;
(4) Haber comprado (rehabilitación) fondos propios con un precio total de la vivienda de más de 20 RMB y garantizar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitación).
(5) Tener activos que puedan; estar hipotecados o pignorados que sean reconocidos por el banco prestamista, o (y ) Una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con capacidad de compensación suficiente como garante;
(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista banco.
Aplicar datos extendidos (1). El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes.
②Firma el contrato. Después de recibir la notificación de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados según corresponda.
③Abre una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en un establecimiento comercial designado por el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o una cuenta de depósito en el banco prestamista.
(4) Conceder préstamos. Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista según el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por el vendedor.
⑤Pague el préstamo a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Hay dos métodos de pago para elegir: deducción confiada y pago en ventanilla.
Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios