Cómo lidiar con la invalidez del contrato de venta de derechos de pequeña propiedad colectiva de la aldea
Después de que se confirme que el contrato de venta de derechos colectivos de pequeña propiedad de la aldea es inválido, el contrato no se ha ejecutado y no se puede ejecutar, si se está ejecutando, debe rescindirse de inmediato; Para las pérdidas de propiedad causadas por contratos inválidos, generalmente se utilizan los siguientes métodos: 1. Devolver propiedad. La devolución de la propiedad tiene como objetivo restablecer la relación de propiedad de las partes con el estado antes de la firma del contrato. Los bienes pueden ser devueltos por una de las partes o por ambas partes. Si la cosa adquirida por una parte sobre la base de un contrato inválido aún existe, se devolverá a la otra parte si la cosa, es decir, la casa, ya no existe o está dañada, y ha sido adquirida legalmente por una parte; tercero y no puede ser devuelto o no es necesario, será compensado con un precio rebajado. 2. Compensar las pérdidas. La parte no culpable puede exigir a la parte culpable que compense sus pérdidas; si ambas partes son culpables, cada una debe soportar las pérdidas económicas correspondientes en función del tamaño y la gravedad de su responsabilidad. Base jurídica: Artículo 157 del Código Civil de la República Popular China. Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o considerado inválido, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, se hará una compensación a precio rebajado; La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.