¿Puede la segunda casa disfrutar del subsidio para la compra de vivienda después de que el cobertizo sea renovado y demolido?

Una vez renovado y demolido el barrio de chabolas, no hay subsidio para la compra de una segunda casa. El subsidio para la compra de vivienda es la primera compra de vivienda para hogares que han sido renovados en barrios marginales. Las personas expropiadas incluidas en el proyecto de renovación de casas en ruinas en barrios marginales (incluidas las zonas sin suites), dentro de los 24 meses siguientes a la fecha de entrada en vigor del acuerdo de compensación de expropiación, utilizan fondos de compensación monetaria para comprar casas dentro del área administrativa de la ciudad como intercambio de derechos de propiedad. casas, y Después de pasar por los procedimientos de registro de la transacción, se otorgará un subsidio para la compra de vivienda en una proporción del 10% del valor de tasación de la casa expropiada (si los fondos reales para la compra de la casa son menores que el valor de tasación de la casa expropiada, prevalecerá el monto de los fondos para compra de vivienda registrados en el certificado de impuesto sobre la escritura).

¿Cuáles son las normas para comprar una segunda vivienda?

1. Se ajusta el bajo ratio de pago inicial para la compra de una segunda vivienda a nada menos que 40. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la reducción del índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión personal para la compra de segundas viviendas.

2. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarios de su primera vivienda y han cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar un préstamo de compra confiado al fondo de previsión de vivienda. una segunda vivienda ordinaria para autónomos y un préstamo para una segunda vivienda. El índice de pago inicial bajo es 30.

3. El ratio de pago inicial para la compra de un préstamo de segunda vivienda se reduce al 40%. Para los hogares que ya poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, para mejorar sus condiciones de vida, soliciten nuevamente un préstamo de vivienda comercial personal para comprar una segunda casa comercial ordinaria, y el bajo índice de pago inicial para la El préstamo para la segunda vivienda se ajustará a no menos del 40%.

4. Antes del ajuste: el índice de pago inicial para la compra de una segunda casa es 60, y el índice de pago inicial para Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es 70. Antes de esto, el índice de pago inicial para una segunda vivienda era de 60, y el de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen era de 70.

5. Anteriormente, la política de préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda casa: si la segunda casa del préstamo de vivienda ordinaria ocupada por el propietario tiene menos de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial bajo para la segunda casa es 20; si el área de la segunda casa es más de 90 metros cuadrados, el préstamo para la segunda casa tiene un índice de pago inicial bajo para el préstamo es 30.

¿Cómo identificar la segunda casa?

1. La familia del prestatario de la segunda vivienda (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) determina el número de préstamos hipotecarios.

2. Para las familias que han utilizado préstamos bancarios para comprar una segunda vivienda, si el área de vivienda per cápita es inferior al promedio local, pueden solicitar un préstamo de vivienda nuevamente al banco comercial local. Puede consultar la política de préstamo de segunda vivienda, pero se puede seguir la política de préstamo de segunda vivienda. Los prestamistas deben proporcionar los resultados del área total de viviendas familiares emitidos por el departamento de administración de bienes raíces local en función del registro de la segunda suite. sistema de información.

3. Si una familia que ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda para adquirir una segunda vivienda solicita nuevamente a un banco comercial un préstamo para una segunda vivienda, se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

4. Los bancos comerciales deben cumplir seriamente con sus obligaciones de notificación y exigir a los prestamistas que presenten materiales de certificación verdaderos, como bienes inmuebles, ingresos, registro de hogares y pagos de impuestos, basándose en el principio de buena fe. Los bancos comerciales no aceptarán solicitudes de préstamos para segundas viviendas si se descubre que han proporcionado información o certificados falsos.

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