¿Se han levantado las restricciones de compra en Wuhan?
¿Se ha cancelado la restricción de compra de Wuhan? A partir del 20 de junio, la ciudad de Wuhan ha introducido una nueva política de compra de viviendas. Los residentes registrados de Wuhan que ya poseen dos casas en el área de restricción de compra pueden comprar otra, hasta diciembre. 31 de diciembre de 2022; los residentes no residentes en Wuhan con registro de hogar en la ciudad de Wuhan, dentro del alcance de las restricciones de compra, pueden cambiar su período de seguridad social o de pago personal en la ciudad de Wuhan de un año a tres años, acumulando seis meses. En este documento se puede ver que la ciudad de Wuhan no ha levantado por completo las restricciones de compra, pero está más relajada que antes. Si una familia que ya posee dos casas compra otra casa, el plazo de implementación de este reglamento es limitado, es decir, durante este período aún no es posible comprar otra casa y la restricción de compra se limita a las personas sociales; seguridad y personal El período de pago de impuestos se cambió de un año a tres años y seis meses, y las condiciones que restringen las compras aún existen, pero no son tan duras como antes. El papel más importante de la política de regulación del mercado inmobiliario de Wuhan es estimular el mercado inmobiliario y alentar a las familias comunes y corrientes a comprar casas. En lo que respecta a la vivienda, todavía debemos respetar el concepto de "no especulación".
Restricciones de compra y pagos iniciales para la compra de vivienda (1) Residentes locales en áreas de restricción de compra (en unidades):
Nota: Reglas de confirmación del área de la casa: Wuhan Housing Préstamos de vivienda pendientes nacionales ( comercial) Los préstamos para vivienda no están incluidos en el número de unidades)
1. Primera casa: si no tiene un préstamo para vivienda en Wuhan, puede comprarla en un área restringida con un pago inicial de no. Menos de 30 yuanes.
2. Segunda casa: ① Si tiene una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo ha sido pagado), puede comprar otra casa en el área de restricción de compra. El pago inicial para la segunda casa es. no menos de 50 RMB. El pago inicial para una residencia ordinaria (144 metros cuadrados) no es menos de 70 RMB. ② Sin embargo, si la primera casa no tiene una hipoteca, al comprar una casa, puede elegir la tasa de interés para la primera casa según su propia situación. ③Si no hay vivienda en Wuhan y hay un préstamo en todo el país que no ha sido reembolsado, el pago inicial mínimo 4 se puede realizar de acuerdo con las regulaciones.
3. Dos o más casas: ① Aquellos que poseen dos o más casas en Wuhan no pueden comprar casas dentro del límite de compra. ② Si tiene 2 o más hipotecas en todo el país, no puede comprar con un préstamo.
(2) Área restringida de compra para no residentes de esta ciudad:
1. Condiciones de compra: De acuerdo con las regulaciones de la ciudad de Wuhan, los no residentes de Wuhan que compren su primera vivienda. en Wuhan debe presentar el formulario de solicitud de compra prueba de pago continuo de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal dentro de los 2 años siguientes a la fecha de la solicitud, y solo una casa. Nota: Algunas áreas (como Hanyang) no reconocen la seguridad social provincial.
2. La primera casa: si no tienes un préstamo para vivienda en Wuhan, puedes comprarla en un área restringida con un pago inicial de no menos de 30 RMB.
3. Segunda casa: Si ya posee una o más casas en Wuhan, no puede comprar una casa dentro del límite de compra.
(3) Áreas sin restricciones de compra (la política de registro de hogares de la ciudad de Wuhan es el registro de hogares de la ciudad de Wuhan):
Solo préstamos para vivienda, no casas: préstamos para vivienda a nivel nacional (los préstamos comerciales no están incluidos) ) número de unidades); en áreas sin restricción de compra, el índice de pago inicial para la primera casa es 20 y el índice de pago inicial para la segunda casa es 3. El principio de identificación de la primera casa y la segunda casa es: Ya sea que tenga un registro de hogar en Wuhan o no, tenga o no una casa en Wuhan, siempre que no tenga una hipoteca, puede comprar su primera casa en la zona de compra sin restricciones de Wuhan.
1. Primera casa: dentro del alcance de la póliza, el pago inicial no debe ser inferior a 20 RMB. Algunos proyectos pueden hacer esto y hay muchos proyectos en los que el pago inicial no debe ser inferior. de 30 yuanes.
2. Segunda casa: Si tienes una casa a tu nombre, es una segunda casa. El pago inicial no puede ser menor a 30, y para muchas casas sin restricciones de compra, el pago inicial no puede ser menor. que 40.
3. Dos o más conjuntos de viviendas comerciales: cualquier persona que posea dos o más viviendas comerciales puede comprar una casa en su totalidad en el área de compra ilimitada de Wuhan y no puede solicitar un préstamo.
Lo anterior es el contenido completo y la guía de las restricciones de compra en Wuhan, así como las restricciones de compra y el pago inicial para la compra de una casa. Espero que pueda ayudarlo a resolver este problema de la vida más fácilmente.