¿Comprar una casa después de comprar una casa comercial se considera su primera vivienda?
El “Aviso sobre la regulación de las normas para la identificación de segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial” tiene las disposiciones correspondientes:
Regla 3. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el segundo (inclusive) conjunto de viviendas para el prestatario:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya está planeando comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda registra una o más unidades de vivienda completas;
(2) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) unidades de vivienda y luego solicita un préstamo para comprar una unidad de vivienda;
>(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario posee una (o más) casas mediante la debida diligencia en el historial crediticio.
Datos ampliados:
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Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos personales comerciales para vivienda:?
Artículo 35 Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas.
El fiador y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito. Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.
¿Artículo 36? Cuando el garante pierde su calificación y capacidad de garantizar, o se produce una fusión, escisión o quiebra, el prestatario debe cambiar de garante y volver a realizar los procedimientos de garantía. El contrato de préstamo quedará resuelto después de que el deudor hipotecario o pignorante pague todo el principal y los intereses del préstamo según lo acordado en este contrato.
Enciclopedia Baidu: Aviso sobre la estandarización de los estándares para el reconocimiento de segundas viviendas en préstamos comerciales para viviendas personales