¿Cuándo se distribuirán los subsidios de vivienda de Liuzhou?

165438 El 7 de octubre, Liuzhou Real Estate Exchange respondió a los problemas encontrados por muchos ciudadanos durante la implementación de la nueva política. Si planeas comprar una casa en un futuro próximo, quizás quieras echarle un vistazo.

1. ¿Dónde puedo consultar sobre la interpretación y tramitación de pólizas?

2. Pregunta: ¿Cuál es el alcance de las viviendas comerciales nuevas a las que se aplica esta política?

Respuesta: Nuevas viviendas comerciales compradas en el área urbana central (distrito de Chengzhong, distrito de Liubei, distrito de Liunan, distrito de Yufeng), nuevo distrito de Liudong, nueva zona industrial y distrito de Liujiang en el norte (excluyendo viviendas limitadas). ) Esta política es aplicable a viviendas políticas, como viviendas comerciales de bajo precio, viviendas asequibles, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas para reforma de viviendas y otras viviendas no residenciales, como espacios de estacionamiento subterráneo).

3. Pregunta: ¿Cuál es el alcance de los subsidios del impuesto sobre escrituras y los descuentos en los intereses de los préstamos?

Respuesta: Cualquier persona que compre una vivienda comercial nueva dentro del alcance de la solicitud puede solicitar subsidios de impuestos sobre la escritura y descuentos en los intereses de los préstamos. La identidad del comprador de vivienda se confirmará con base en el documento de identidad personal. Para los compradores de vivienda menores de edad que no tengan un documento de identidad, se utilizará el libro de registro del hogar como estándar.

P: ¿Cuál es el alcance de los "nuevos ciudadanos"?

Respuesta: Liu [2022] No. 21, el nuevo alcance ciudadano se refiere al área urbana central (distrito de Chengzhong, distrito de Liubei, distrito de Liunan, distrito de Yufeng), el nuevo distrito y la nueva zona industrial del norte (residentes registrados en los distritos de Yanghe y Liujiang.

verbo (abreviatura de verbo) P: * * * *Si hay muchos nuevos residentes en la nueva vivienda comercial, ¿pueden todos solicitar subsidios?

Respuesta: Sólo se puede solicitar una subvención para una vivienda. ***

6. Pregunta: ¿Cómo determinar el momento para comprar una nueva vivienda comercial?

Respuesta: El tiempo para comprar una nueva casa comercial se basará en el contrato de venta de casa comercial registrado y el tiempo de la primera firma en línea registrado en el sistema de firma en línea.

Instrucciones especiales: (1) Para una casa comercial de nueva construcción con un registro de firma en línea en el sistema de firma en línea de casa comercial antes del 1 de junio de 2022, si el contrato se rescinde, después del 1 de junio (incluido el día ), el mismo comprador volverá a firmar Los contratos firmados en línea no están dentro del alcance de esta política de subsidio;

(2) Para viviendas comerciales de nueva construcción con registros de firma en línea en el sistema de transacciones de viviendas comerciales antes del 1 de junio, 2022, el comprador cancela la presentación del contrato, y si el mismo comprador gestiona el registro del contrato de vivienda comercial después del 1 de junio (inclusive), esta situación no está dentro del alcance de esta política de subsidio.

P: ¿Cuáles son los estándares para los subsidios de políticas?

Respuesta: (1) Subsidio del impuesto sobre la escritura: si un comprador de vivienda compra una nueva casa comercial dentro del alcance de la póliza y la fecha de compra es entre el 1 de junio de 2022 y el 31 de febrero de 2022, la escritura El impuesto será el 50% del impuesto sobre la escritura real pagado. Se proporcionan subsidios, y los subsidios del impuesto sobre la escritura se pagan en la forma de "pague primero y pague después".

(2) Subsidios de vivienda para nuevos ciudadanos: los compradores de viviendas compran viviendas comerciales de nueva construcción como nuevos ciudadanos dentro del alcance de la política. El período de compra es del 1 de junio de 2022 al 31 de febrero de 2022. se dará después de pagar el impuesto de escritura de subsidio de vivienda de 30.000 yuanes.

(3) Descuento en el interés del préstamo comercial: si la fecha de compra de una vivienda comercial nueva es del 1 de junio de 2022 al 31 de febrero de 2022, el interés del descuento del préstamo comercial no será superior a esto, y el interés la tasa después del descuento no será inferior a la de China. El límite inferior de las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales anunciado por el Banco Popular de China para el mismo período es de 3 años.

8. Pregunta: ¿Cuándo puedo solicitar subvenciones?

Respuesta: El periodo de solicitud de subsidios de impuesto de escrituración y subsidios de vivienda nueva para ciudadanos es del 1 de julio de 2022 al 30 de junio de 2023. La presentación fuera de plazo se considerará renuncia al derecho a solicitar subvenciones.

Quienes soliciten subsidios del impuesto a la escritura y subsidios de vivienda para nuevos ciudadanos deben pagar el impuesto a la escritura antes del 31 de mayo de 2023. El tiempo para el pago del impuesto a la escritura se basará en el tiempo registrado en el pago del impuesto a la escritura. certificado emitido por la autoridad fiscal.

9. Pregunta: ¿Cuál es el proceso para que los nuevos ciudadanos soliciten subsidios de impuestos sobre escrituras y subsidios de vivienda?

Respuesta: (1) Solicitud:

(2) Solicitud en el sitio: Establecer una ventana para aceptar subsidios de vivienda. Los compradores de viviendas pueden presentar su solicitud en el lugar con los materiales relevantes en el quinto piso del edificio sur del Centro de servicio al ciudadano de Liuzhou, No. 13 Longhu Road, distrito de Yufeng, ciudad de Liuzhou. El horario de recepción presencial es: de 9:00 a 12:00 de la mañana; de 13:00 a 16:30 de la tarde, excepto festivos nacionales y días de descanso. (Debido a la epidemia, para evitar el riesgo de infección causado por las personas que hacen cola, se recomienda a los compradores que presenten su solicitud en línea, en principio).

(2) Revisión: una vez enviada la solicitud de subsidio, Liuzhou Real Estate Exchange la revisará y registrará y resumirá la información de la solicitud que cumpla con la política de subsidio de vivienda en el sistema. Una vez resumida la información, se informa a la Oficina de Finanzas Municipal, que asigna fondos en función de la información resumida.

(3) Desembolso: Una vez verificada la información del subsidio de vivienda, se distribuirá uniformemente desde el 1 de julio de 2023 hasta el 31 de febrero de 2023, dependiendo de la situación de revisión. Una vez que la Oficina Municipal de Finanzas disponga los fondos, serán emitidos por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y se encomendará a los bancos para que los emitan mediante transferencias con tarjetas bancarias, certificados de depósito personalizados, etc.

10. Pregunta: ¿Qué materiales se necesitan para solicitar el subsidio del impuesto de escritura y el subsidio de vivienda para nuevos ciudadanos?

Respuesta: (1) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (subir ambas caras del certificado). Si el comprador es menor de edad o persona sin conducta civil, deberá presentar (cargar) el certificado de identidad del tutor y el certificado de relación de tutela (libro de registro del hogar, partida de nacimiento, certificado de invalidez, etc.);

( 2) Factura del impuesto de escritura (se requiere un sello especial del departamento de impuestos) y cargada en la recepción;

(3) El número de tarjeta bancaria del comprador (si recibe el subsidio mediante transferencia bancaria, por favor lleve una foto y cargar la tarjeta bancaria, que actualmente sólo se admite). Si hay más de un comprador, presente (cargue) un poder confiado a uno de los compradores que cumpla con las condiciones de la solicitud (una plantilla de poder está disponible para descargar en la página de la solicitud);

(4) Nuevos ciudadanos Para solicitar subsidios de vivienda, también debe presentar (cargar) materiales de certificación de nuevos ciudadanos (certificado de registro de hogar);

(5) Otros materiales (materiales complementarios en circunstancias extraordinarias).

11. Pregunta: ¿Cómo afrontar el subsidio de vivienda para quienes se retiran por motivos especiales?

Respuesta: Después de recibir el subsidio del impuesto sobre la escritura o el subsidio de vivienda para nuevos ciudadanos, si se cancela el contrato y se verifica el registro, primero se debe reembolsar todo el subsidio y luego se procesa el registro de cancelación del contrato. .

12. Pregunta: ¿Los trámites son iguales en todas las zonas urbanas?

Respuesta: El distrito de Chengzhong, el distrito de Liubei, el distrito de Liunan, el distrito de Yufeng), el nuevo distrito de Liudong y la nueva zona industrial del norte (Yanghe) deben seguir el método anterior. El distrito de Liujiang debe seguir las pautas específicas de este distrito. .

13. Pregunta: ¿Existe un límite en el número de adquisiciones de vivienda protegida?

Respuesta: Sin límite. Si cumples con las condiciones anteriores, puedes postular.

14. Pregunta: ¿Puedo solicitar esta póliza de subsidio del impuesto sobre escrituras y el subsidio del impuesto sobre escrituras en marzo nuevamente?

Respuesta: No puedes volver a presentar la solicitud. Si el tiempo de compra es del 1 de marzo al 31 de mayo, puedes solicitar un subsidio del 30% del impuesto de escrituración. Si la fecha de compra es entre el 1 de junio de 2022 y el 31 de febrero de 2022, puede solicitar un subsidio del impuesto de escritura de 50.

15. Pregunta: ¿Cuándo se distribuirá el subsidio de vivienda?

Respuesta: La organización y distribución de los fondos del subsidio de vivienda será coordinada por el departamento de finanzas municipal. Este trabajo llevará algún tiempo concretarse. El tiempo de distribución específico se acordará después de que se liberen los fondos financieros.

16. Pregunta: ¿Se pueden superponer políticas de subsidio para la compra de vivienda (impuesto sobre escrituras, nuevos ciudadanos) con políticas para introducir talentos, como subsidios para la compra de vivienda, subsidios para el alquiler, etc.? ¿Hay algún conflicto?

Respuesta: En la política de subsidio de vivienda actual (política de subsidio de impuestos de 30 escrituras, política de subsidio de impuestos de 50 escrituras y nueva política de subsidio de vivienda para ciudadanos), la política de subsidio de impuestos de 30 escrituras y la política de subsidio de impuestos de 50 escrituras no se pueden disfrutado al mismo tiempo. Además, la política no incluye cláusulas de contenido que entren en conflicto con otras políticas de subsidios (como subsidios de vivienda para la introducción de talentos, subsidios de alquiler, etc.). ). La formulación e implementación de políticas preferenciales, como la introducción de talentos y los subsidios de alquiler, no son realizadas por el departamento de vivienda y construcción.

17. Pregunta: ¿Es usted elegible para comprar una vivienda comercial en el distrito de Liujiang?

Respuesta: (1) De acuerdo con el espíritu del documento "Aviso del gobierno popular municipal de Liuzhou sobre la emisión de varias políticas y medidas para estabilizar el crecimiento económico en Liuzhou" (Liu [2022] No. 21), dentro del alcance de la política de compra del distrito de Liujiang. La vivienda comercial está dentro del alcance de los subsidios de vivienda.

(2) Los departamentos pertinentes del distrito de Liujiang son responsables de la implementación de esta política en el distrito de Liujiang. El proceso específico estará sujeto a las directrices del distrito de Liujiang. Los compradores de viviendas pueden consultar la Oficina de Finanzas del Distrito de Liujiang y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Liujiang.