¿Puedo obtener un préstamo si ya tengo una hipoteca?
Algunos usuarios de préstamos hipotecarios pueden seguir solicitando préstamos, pero se recomienda que los usuarios soliciten préstamos bancarios primero, porque los bancos tienen un alto grado de reconocimiento para los clientes de préstamos hipotecarios.
Por supuesto, después de enviar una solicitud de préstamo, si puede pasar la revisión depende de los resultados de la revisión proporcionados por los bancos e instituciones financieras. Y si ya tienes una hipoteca, solicitar otro préstamo aumentará el riesgo de préstamos vencidos. Considere cuidadosamente si necesitará solicitar un préstamo en el futuro.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca se refiere a documentos legales como la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda, el documento de identidad, el certificado de ingresos, el contrato de compraventa de la vivienda y la carta de garantía presentada por el comprador de la vivienda al banco. , debe ser presentado. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de muestra de 10, 1, 11, 1, 1, hay un total de 32 muestras.
Introducción básica:
Los participantes en préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). También es necesario participar en la solicitud de préstamos a empresas de tasación y compañías de garantía hipotecaria.
Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en los principales primeros- ciudades de primer nivel en todo el país. En términos de préstamos hipotecarios para vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos personales para vivienda incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos personales y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda confía a los bancos para comprar viviendas ordinarias con el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda como fuente de fondos. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos para autónomos
Los préstamos para vivienda para autónomos son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores individuales de viviendas. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
¿Aun así puedo obtener un préstamo si mi casa está hipotecada?
En la vida real, hay muchos lugares donde se necesita dinero. Si tienes una hipoteca y no tienes muchos ahorros en casa, necesitarás mucho dinero en caso de emergencia. Por eso, en este momento, muchos propietarios pensarán en utilizar sus casas hipotecadas para hipotecar. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca sobre la casa? ¡Exploremos las respuestas juntos!
1. Sí, no sólo puedes pedir dinero prestado a instituciones de crédito privadas, sino que muchos bancos también ofrecen este tipo de negocio. Sin embargo, cabe señalar que no todos los bancos tienen negocios de "hipotecas para viviendas secundarias". Por ejemplo, el Banco de China canceló este tipo de negocios de préstamos en 2013. Por lo tanto, el propietario necesita encontrar un préstamo bancario que tenga este negocio.
2. Se entiende que existen dos formas principales de solicitar una segunda hipoteca para una casa: a. Ir directamente a la oficina de préstamo original de su casa para solicitarla, pero en este momento usted. debe pagarlo a tiempo y en su totalidad dentro de un período de tiempo Préstamo, capital e intereses, y el crédito debe ser bueno encontrar una compañía de garantía para adelantar el préstamo, luego seguir los procedimientos del préstamo hipotecario y finalmente usar la casa; para solicitar un préstamo hipotecario.
3. Para la segunda hipoteca de una casa, el monto del préstamo generalmente se determina en función del valor residual de la casa. El método de cálculo es: valor de la casa × tasa hipotecaria: el saldo del capital del préstamo original. Entre ellos, siempre que el valor de la vivienda se base en el menor entre el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca. En términos de tasas de interés hipotecarias, la tasa de interés hipotecaria máxima para viviendas ocupadas por cuenta propia no supera el 70 y la tasa de interés hipotecaria máxima para viviendas comerciales no supera el 50.
Cabe señalar que si no tiene capacidad de pago, no solicite un préstamo para esta casa fácilmente, de lo contrario aumentará considerablemente su carga.
Resumen del editor: Lo anterior presenta el contenido relevante sobre si una casa se puede hipotecar. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si necesita saber más sobre préstamos hipotecarios, puede continuar ingresando a nuestro sitio web y el contenido de seguimiento será más interesante.
Tengo una hipoteca, ¿aún puedo conseguir un préstamo?
Puedes conseguir un préstamo si la hipoteca no está saldada.
Al solicitar un préstamo a un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo en el banco. Si aún no has liquidado tu hipoteca, puedes obtener un préstamo. El hecho de que el préstamo hipotecario personal esté cancelado o no no tiene ningún impacto en la solicitud de préstamo personal.
Lo que debe comprender es que, dado que el préstamo hipotecario personal no se ha cancelado, si solicita un préstamo al banco nuevamente, el banco analizará su capacidad de pago en función de sus ingresos actuales y pago mensual. De esta manera, debido a que todavía hay una hipoteca que pagar, el monto del préstamo que un individuo puede solicitar también tendrá un cierto impacto.
Si quieres comprar una casa mediante un préstamo, estas cosas no se deben hacer.
1. La tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas (o seis veces en dos años).
2. El pago mensual tiene 2 a 3 meses de retraso o no ha sido pagado.
3. El pago mensual del préstamo del automóvil tiene un retraso de 2 a 3 meses o no ha sido pagado.
4. Si la tasa de interés del préstamo aumenta, el pago mensual aún se pagará de acuerdo con el monto original y se acumularán intereses vencidos.
5. La tarjeta de crédito Sleep, si no se utiliza después de la activación, también incurrirá en tarifas anuales y no generará un registro de crédito negativo.
6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se reembolsan a tiempo.
7. Al otorgar garantía a un tercero, el tercero no pagó el préstamo a tiempo.
8. La deuda y otros factores financieros también pueden afectar el historial crediticio.
9. Las facturas de agua, luz y gas no se pagan a tiempo.
10. Retiro de efectivo con tarjeta de crédito personal.
11. Los préstamos estudiantiles están en mora.
12. Las deducciones por teléfono móvil están vinculadas a las deducciones por tarjetas bancarias. Los trámites pertinentes no se completaron después de que se apagó el teléfono móvil y la tarifa de alquiler mensual estaba vencida.
13. Los registros de atrasos en tarjetas de crédito se generan por el uso fraudulento de copias de documentos de identidad de otros.
Se puede observar que muchas de estas cosas son fácilmente ignoradas en nuestra vida diaria. Una vez que accidentalmente desarrolle un mal historial crediticio, será particularmente problemático obtener un préstamo para comprar una casa.
¿Algunas cosas que no debes hacer al comprar una casa con un préstamo?
¿Aún puedo obtener un préstamo si ya tengo una hipoteca?
Los usuarios con préstamos hipotecarios pueden seguir solicitando préstamos, pero se recomienda que los usuarios soliciten préstamos bancarios primero, porque los bancos tienen un alto grado de reconocimiento para los clientes hipotecarios.
Por supuesto, una vez enviada la solicitud de préstamo, la aprobación de la revisión estará sujeta a los resultados de la revisión proporcionados por los bancos e instituciones financieras. Y si ya tienes una hipoteca, solicitar un préstamo aumentará el riesgo de préstamos vencidos. Considere cuidadosamente si necesitará solicitar un préstamo en el futuro.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
20165438 Los últimos datos de la encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32
Introducción básica:
Hipoteca Préstamos Las entidades participantes, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano), también necesitan la participación de empresas de tasación y empresas de garantía hipotecaria al solicitar préstamos.
Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China.
En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo personal para vivienda, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.