¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Huzhou en el futuro?
El territorio inmobiliario de Huzhou no es grande y se puede dividir aproximadamente en nueve secciones principales: Sección Renhuangshan, Ciudad Vieja, Ciudad Nueva del Este, Distrito Dongxihu, Sección Phoenix de la Zona de Desarrollo, Sección Suroeste de la Zona de Desarrollo, Resort Taihu, Nanxun, Ori.
Debido a su ubicación, los mercados de Nanxun y Zhili son relativamente independientes.
1. Sección Renhuangshan: Renhuangshan es la primera opción para comprar una casa.
Para decirlo sin rodeos, la sección Renhuangshan es la única sección en Huzhou que se centra en mejorar el sector inmobiliario. No es solo una colección de recursos administrativos, educativos y culturales de alta calidad a nivel municipal en Huzhou, sino también el sector de desarrollo inmobiliario de más alta calidad en Huzhou.
La mayoría de los propósitos de los compradores de vivienda son: mejora, vivienda en el distrito escolar, medio ambiente e instalaciones de apoyo. Si no está seguro de dónde comprar, elegir Renhuangshan puede ser un error.
Coincidencia regional:
Edificios públicos: Museo de Ciencia y Tecnología de Huzhou, Museo de Huzhou, Gran Teatro de Huzhou, Centro deportivo olímpico de Huzhou;
Parques: Área escénica de Renhuang , campo de golf del hotel Schönbrunn Palace;
Escuelas: escuela primaria Aishan y escuela secundaria Huzhou No. 1;
Desarrollo regional: parcialmente maduro cerca del centro de la ciudad y el área de desarrollo está concentrada en la Periferia del Polideportivo Olímpico.
La ciudad vieja es el centro de Huzhou y sus instalaciones de apoyo son sin duda las mejores y más completas. Gracias al apoyo de diversos recursos, el sector de la Ciudad Vieja es también el sector más resistente y valioso de Huzhou. En la actualidad, la ciudad vieja se encuentra en la etapa de alternancia entre lo antiguo y lo nuevo.
Coincidencia regional:
Hospital: Hospital Central de Huzhou, Hospital de Salud Materno Infantil, Primer Hospital Popular de Huzhou;
Escuela: Escuela primaria clave: Escuela primaria normal , Sede de la escuela primaria Wenyuan, escuelas secundarias clave: escuela secundaria n.° 11, escuela secundaria n.° 4, escuela secundaria n.° 5;
Negocios: Yintai, centro comercial Xintiandi, calle sur, calle comercial este Calle;
Área de Desarrollo: El área es madura y las áreas urbanizables se concentran en el norte de la ciudad.
Al comienzo del XIII Plan Quinquenal, Huzhou está decidida a desarrollarse hacia el este. ¿Qué tan firme es el gobierno en este asunto? Esto se puede ver en la insistencia en establecer la estación Huzhou Este en la línea ferroviaria de alta velocidad Shanghai-Suzhou-Huzhou.
Actualmente, los precios de la vivienda en la nueva ciudad oriental también se están poniendo al nivel de los del área de Renhuangshan. Toda la nueva ciudad del este es demasiado grande y Huzhou está limitada por su base de población. Es posible que se necesiten varios años para alcanzar los objetivos de planificación.
La placa Phoenix y la ciudad vieja forman la ubicación más central de la ciudad de Huzhou. Rodeada de agua, se conecta a la perfección con varias instalaciones de apoyo de alta calidad en la ciudad vieja.
El área de Fenghuang es la más pequeña de la ciudad de Huzhou. Debido al número relativamente pequeño de edificios, también es la que más fácilmente se pasa por alto.
En términos de ubicación, el Bloque Phoenix ocupa una ventaja geográfica obvia: está ubicado entre la montaña Renhuang y la ciudad vieja. Además, existen muchas redes de transporte en el sector, lo que hace que viajar a cualquier distrito comercial de Huzhou sea muy conveniente. Este año, con la llegada de inmobiliarias de marca como Agile, la calidad del desarrollo también ha estado en línea con los sectores populares.
Cuando se trata de la placa suroeste, muchas personas todavía tienen algunas impresiones inherentes. Después de todo, ha habido muchos proyectos inconclusos en este sector a lo largo de la historia, pero los tiempos han cambiado y el sector suroeste ya no es lo que era.
El tramo suroeste cuenta con estaciones de tren de alta velocidad, estaciones de autobuses y salidas de autopistas, lo que lo convierte en el tramo más conveniente para el transporte urbano. En el contexto de la construcción del ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou-Huzhou, el valor del sector suroeste seguirá aumentando. Además, también se están implementando gradualmente algunos proyectos de alto nivel en la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología.
Es previsible que en los próximos dos años, con la entrega de proyectos en el sector, el sector suroeste marque el comienzo de una nueva ronda de explosión demográfica y surgirán más oportunidades de desarrollo. La placa suroeste es sin duda la más infravalorada en 2018.
Como tarjeta de presentación de Huzhou, la importancia de Taihu Lake Resort para Huzhou es evidente y también es la sección menos controvertida. El hermoso entorno alrededor del lago Taihu no necesita ser elaborado.
Nanxun se encuentra en el extremo más oriental de Huzhou, a unos 30 kilómetros de distancia. Es la vanguardia de la integración de Huzhou en Shanghai, con una ubicación superior y un profundo patrimonio histórico.
Nanxun es una placa relativamente independiente porque está alejada del área urbana de Huzhou. Los compradores son principalmente mejoras locales, inversores de ciudad a ciudad e inversores extranjeros. La mayoría de los inversores, que se benefician de la planificación del ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou-Shanghai, son de Shanghai.
La base urbana de Nanxun también es muy buena. Debido a su proximidad a Shanghai, ha firmado una gran cantidad de proyectos de muelles industriales con Shanghai. En general, debido al gran stock y a los precios razonables de la tierra, los precios de la vivienda en Nanxun todavía se encuentran en un nivel razonable y no existe una brecha suficiente con las ciudades bajo su jurisdicción.
Cuando la sala de exposiciones de la ciudad está ubicada en el área urbana principal, a menudo se instala en Zhili.
Esto demuestra la importancia del sector Zhili. Zhili es también el único sector municipal entre los nueve sectores principales.
La famosa ciudad de ropa infantil de China no solo es famosa, sino que también tiene un fuerte desarrollo económico, ubicándose en el puesto 89 entre las 1.000 ciudades más importantes del país. En los últimos años, el desarrollo ha comenzado a acelerarse aún más debido a los planes de desarrollo favorables en la nueva ciudad del este.
Wei se puede subdividir en Zhixi, Zhizhong, Zhidong y Zhinan, y la distancia entre las placas no es muy grande. En general, en comparación con otros sectores, el nivel de desarrollo inmobiliario no es alto y todavía se encuentra en la etapa de satisfacer funciones residenciales.
Los tres condados y dos distritos de Huzhou se dividen en el condado de Deqing, el condado de Anji, el condado de Changxing, el distrito de Wuxing y el distrito de Nanxun.
En la actualidad, el distrito de Wuxing y el distrito de Nanxun son las dos áreas donde se puede centrar la inversión. Debido a que el condado de Deqing está cerca de Hangzhou, los precios de la vivienda ya son demasiado altos y falta potencial de inversión.
Hoy me centraré en el distrito de Wuxing y el distrito de Nanxun:
El distrito de Wuxing incluye el nuevo distrito de South Taihu, la placa Renhuang, la placa Phoenix, la placa de la Ciudad Vieja, la placa suroeste y la ciudad nueva del este.
Actualmente, los precios de la vivienda en el sector suroeste son los más bajos de Huzhou, con un precio promedio de alrededor de 10.000 yuanes, y pueden ser incluso más bajos. Hay muchos tipos de productos, incluidas casas adosadas, rascacielos, bungalows, casas apiladas, etc. Porque la Zona de Desarrollo del Suroeste está construida con vehículos de nueva energía, biomedicina, economía de la información, servicios logísticos modernos y servicios financieros modernos como diseño principal. Por lo tanto, actualmente se encuentra en la etapa inicial y el potencial de inversión será mejor en el futuro.
Otra sección es el Nuevo Distrito Sur de Taihu, que es otro distrito nuevo en Huzhou después del Nuevo Distrito Qiantang de Hangzhou. En la actualidad, los principales tipos de productos incluyen casas adosadas, villas, casas apiladas y bungalows. Debido a que la ubicación geográfica no se puede replicar, el potencial de inversión futuro es inconmensurable. El precio actual de casas y condominios ronda los 13.000.
Finalmente, el distrito de Nanxun se encuentra cerca de Jiaxing y Jiangsu. Está cerca de Shanghai y en la línea de transporte se han dispuesto convenientes instalaciones de transporte, como estaciones de tren de alta velocidad. Los precios de la vivienda en la verdadera "área metropolitana de Shanghai" también han vuelto a la racionalidad. El precio promedio actual es de alrededor de 8.000 a 9.000, en lo que vale la pena invertir.
Como vendedor de bienes raíces, responde a esta pregunta:
En primer lugar, al comprar una casa, debes tener en cuenta el desarrollo de la ubicación en el futuro. En lo que respecta a Huzhou, el distrito de Wuxing es el área urbana, que se divide en la ciudad vieja y el nuevo distrito de Hudong. Por supuesto, la ciudad vieja tiene instalaciones maduras, pero el desarrollo se ve obstaculizado. En la actualidad, el gobierno está desarrollando vigorosamente la Ciudad Nueva de Hudong. Parece que el desarrollo posterior de la Ciudad Nueva de Hudong no es menor que el de la ciudad vieja.
En segundo lugar, si tienes niños en casa, debes plantearte la escolarización de los niños. Los recursos escolares en la ciudad vieja son limitados, mientras que el nuevo distrito de Hudong (en adelante, Hudong) tiene escuelas de todos los tamaños en Huzhou, como el jardín de infantes experimental de Huzhou y la escuela secundaria número 4 de Huzhou.
En tercer lugar, considere el medio ambiente. El ambiente general de Huzhou es muy bueno, tanto en la ciudad vieja como en la parte oriental del lago. Pero al este del lago está el Parque Nacional de Humedales Urbanos de Xishanyang, que se llama el "pulmón verde" de la ciudad y purifica gran parte del aire de la ciudad. También vale la pena considerarlo. Al mismo tiempo, también hay pequeñas ciudades que se centran principalmente en la seda en Xishanyang. La combinación de ambas promoverá el desarrollo del turismo en Hudong. El parque Wushan todavía está en planificación.
Finalmente, considere el comercio, el transporte y la atención médica. En la actualidad, el negocio en Hudong aún no está maduro (tiene una gran Wanda Plaza), pero con el mayor desarrollo del gobierno, Hudong se volverá animado tarde o temprano, solo en dos o tres años (básicamente todas las casas nuevas en Hudong área son así) entregados para su uso en dos o tres años). El tráfico ya está muy maduro. La avenida Wuxing, la avenida Huzhi, la autopista nacional 318 y la autopista Shenjiahu conectan la ciudad vieja con Zhili Nanxun, pasando por Hudong y también conectando Hangzhou y Shanghai. No está lejos de Hudong hasta el casco antiguo o Zhili Nanxun. En Hudong están el Tercer Hospital y el Hospital Ortopédico Banger, y más adelante se construirá un hospital maternoinfantil.
Comprar una casa también es un gran asunto, y lo más importante es considerar tus propias necesidades.
Espero que esto ayude.
Huzhou es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Zhejiang. Es una ciudad miembro del "Clúster de ciudades del delta del río Yangtze", una ciudad central de la Gran Área de la Bahía de la Bahía de Hangzhou y una ciudad central del Corredor de Ciencia y Tecnología del G60. Está ubicado en la parte norte de la provincia de Zhejiang, adyacente a Jiaxing al este, Hangzhou al sur, la montaña Tianmu al oeste, el lago Taihu al norte y frente a Wuxi y Suzhou al otro lado del lago. Esta es una ciudad alrededor del lago Taihu. Está ubicado en la orilla sur del lago Taihu, en la intersección del río Tiao Este y Oeste. Hay 2 distritos y 3 condados en total: distrito de Wuxing, distrito de Nanxun, condado de Deqing, condado de Changxing y condado de Anji.
Actualmente, los precios de vivienda más altos se encuentran en el distrito de Wuxing en el área urbana, con un precio unitario de alrededor de 15.000. Los condados de Deqing y Anji están cerca de Hangzhou. Según noticias poco fiables, habrá un metro de Hangzhou en Deqing. En la actualidad, la mayoría de los inversores se encuentran en el condado, con una población de 500.000 habitantes, y el precio unitario se sitúa actualmente entre 9.000 y 10.000.
Condado de Anji, porque junto al precio, es casi 9000-10000. El condado de Changxing es el condado más fuerte de la zona, con precios de vivienda que oscilan entre 9.500 y 10.000 yuanes, según la ubicación. El condado de Changxing tiene una población de 660.000 habitantes y 68 de los 100 condados más importantes del país. El condado de Huzhou ocupa el primer lugar en economía, cerca del lago Taihu y mirando al norte hacia Suzhou y Wuxi. Se basa principalmente en la industria ligera y la industria textil y tiene una gran población activa. Finalmente, el distrito de Nanxun, la zona más barata, tiene un precio unitario que oscila entre 8.500 y 9.500. Es principalmente de ocio, residencia y turismo, y su salud sigue siendo muy buena.
Huzhou es una ciudad en desarrollo y está subdesarrollada en comparación con las ciudades circundantes. Sin embargo, Huzhou actualmente coopera activamente con empresas en Hangzhou, Suzhou, Jiaxing y otros lugares, y en el futuro se convertirá en una ciudad fuerte alrededor del lago Taihu. A medida que comienza el proceso de integración del delta del río Yangtze, Huzhou también se encuentra entre ellos. En el futuro, con la apertura del ferrocarril interurbano Shanghai-Suzhou-Huzhou, Huzhou estará cada vez más conectada con otros lugares y su desarrollo futuro será cada vez mejor. Creo que todavía vale la pena esperarlo. Si necesita vivienda de primera mano en ese distrito o condado de Huzhou, depende principalmente de la demanda de los clientes.
Si vives en tu propia casa, o simplemente lo necesitas. Los sectores de Hudong y Renhuang son buenos. Las instalaciones circundantes son relativamente completas, por lo que no tienes que preocuparte por la vida. Pero cuando se trata de invertir, no sólo hay que fijarse en las cosas que sólo necesitan apoyo, sino también en las más importantes. El precio actual de la vivienda en Huzhou es de más de 10.000 yuanes y mucha gente puede permitírselo. Su valor seguirá aumentando en el futuro. Por ejemplo, si el precio aumenta a 25.300 yuanes en el futuro, ¿cuántas personas simplemente lo necesitarán? Con una población de 2,97 millones, ¿puede Huzhou permitirse tantas casas? Ese es el punto. Si no se introduce una gran cantidad de personas en el futuro, es posible que no haya ningún mercado. Entonces, ¿cuál es el punto de no vender las viviendas con precios cada vez mayores? Por lo tanto, los futuros bienes raíces en Huzhou definitivamente tendrán que ser consumidos por forasteros, como personas de Shanghai, Hangzhou, Suzhou y Nanjing. Entonces, ¿aquí está el problema? ¿La gente de estos lugares valora los paquetes que Huzhou necesita con urgencia? Huzhou no tiene lo que tienen las grandes ciudades en términos de educación, transporte, atención médica y vida, ¡sólo el medio ambiente! Hay muchos lugares con buen ambiente en Huzhou, y estos lugares están recién en construcción. Por eso creo que al invertir en Huzhou, es necesario encontrar un lugar con las características de Huzhou, como el lago Taihu. Pero no es inevitable. A juzgar por el plan de desarrollo de Huzhou, ¡habrá suficientes cosas cerca del lago Taihu en el futuro para atraer la atención de la gente de todo el país! Por eso recomiendo Taihu.
No es buena idea comprar una casa en ningún lado. Zhili, Huzhou, es una ciudad con una gran población de inmigrantes. Al igual que Beijing, Shanghai y Guangzhou, celebrar el Año Nuevo en vano. Estaba bien comprar una casa hace dos años. Ahora hay más de una docena de agencias inmobiliarias solo en la ciudad de Zhili. La economía no es buena ahora y muchas casas no se pueden vender. Muchos promotores inmobiliarios ofrecen promociones para comprar un coche y conseguir una plaza de aparcamiento gratuita. Especialmente este año, básicamente no hay negocios. El año que viene habrá cientos de fabricantes y decenas de miles de trabajadores. Ahora la ciudad natal de todos se ha desarrollado. ¿Quién se dio cuenta?
Escuché que la casa en Huzhou la compró un shanghainés para poner la urna. ¿Es Huzhou el jardín trasero de Shanghai?
En la actualidad, los distritos de Renhuang y Nanxun se están desarrollando bien en la ciudad de Huzhou. Elegí el distrito de Nanxun, que es un lugar pintoresco con muchos edificios antiguos y atracciones turísticas. También es mejor para la educación de los niños. Cuando no tienes nada que hacer, puedes llevar a tu familia a un pequeño viaje y también puede promover la armonía familiar, lo cual es muy bueno.
En el futuro, se recomienda comprar una casa en el este de Huzhou, alrededor de Xishan Yang, frente a Nanxun.
La ciudad de Huzhou se desarrollará hacia el este en el futuro. Después de todo, el distrito de Nanxun y el distrito de Wuxing están demasiado separados y se integrarán en el futuro.
Hay muchas escuelas de apoyo, incluida la escuela secundaria n.° 4, el jardín de infantes experimental, la escuela primaria afiliada a la Universidad Normal de Hu, la escuela primaria n.° 1 del distrito de Wuxing, la escuela secundaria experimental, etc. . . .
La tierra del este también está caliente en la actualidad. Ahora, promotores inmobiliarios como Sunac, Evergrande, Jincheng y R&F tienen proyectos en construcción. Cuando pasaba, pregunté, también hay edificios de poca altura y casas adosadas en Jincheng, y parecen venderse muy rápidamente [cara de portada] [cara de portada]. Todavía quedan muchas casas en la tercera fase de Evergrande, pero no se han colocado los pisos en la primera y segunda fase.
El terreno que compró Jiayuan aún no ha comenzado a construirse, pero se construyó el centro de ventas y marketing.
Huzhou se divide en dos distritos y tres condados, el distrito de Wuxing, el distrito de Nanxun, el condado de Deqing, el condado de Anji y el condado de Changxing.
1. El distrito de Wuxing se divide en la sección administrativa de la montaña Renhuang, la sección turística del lago South Taihu, la sección de la nueva ciudad del ferrocarril de alta velocidad del suroeste y la sección de la nueva ciudad de Changdong. El área aún no se ha desarrollado, pero en el futuro será el área central de Huzhou. El lugar más impresionante de Huzhou en el futuro.