Una empresa recibió un préstamo de 80.000 yuanes

(2) Cada año desde el primero hasta el cuarto año, 10×10% = 1; en el quinto año, 110×10% = 11 el monto total de reembolso en 5 años = 15; ; valor actual = 1×(P/A, 10%, 5) + 10× (P/F, 10%, 5) = 10.

(3) Del primero al quinto año, 10×(A/P, 10%, 5) = 2,638; monto total de reembolso en 5 años = 2,638×5 = 13,19; (2.638×(P/A, 10%, 5))

Los años primero a cuarto son 0; el quinto año 10×(F/P, 10%, 5) = 16.105 años; monto de reembolso = 16,105; valor presente = 10 (16,105×(P/F, 10%, 5))

Método de pago

1, interés después de interés

Reembolso único del principal y los intereses al vencimiento, simple y claro. No hay que pagar comisiones durante el plazo del préstamo y los intereses y el principal acumulados se devolverán al vencimiento. Tomando como ejemplo un préstamo a un año de 10.000 RMB con una tasa de interés anualizada del 5%, se generará un interés de 50.000 RMB. Una vez que expire el plazo de un año, el capital total y los intereses volverán a ser de 10.500 RMB.

2. Interés antes de capital

El interés se paga mensualmente y el capital se devuelve en una sola suma al vencimiento. Este método sólo requiere pagar los intereses que se acumulan cada mes. Tomando como ejemplo la tasa de interés del 5% de 6.543.800.000 RMB, cada año se genera un interés de 50.000 RMB, el reembolso mensual promedio es de 465.438+066,66 RMB y el principal de 6.543.800.000 RMB se devolverá al vencimiento.

3. El capital promedio y el capital e intereses iguales son los métodos de pago más comunes y familiares. Vale la pena señalar que muchos empleados intercambiaron en secreto el concepto de capital e intereses iguales y solicitaron préstamos a clientes del mercado a altas tasas de interés. Por ejemplo, la tasa de interés contractual para préstamos crediticios en Xi'an es de alrededor del 18%. Después de cambiar de opinión, muchas personas no comprenden que la tasa de interés mensual es solo del 6 al 8%. A primera vista, parece que es sólo entre el 7,2% y el 9,6%, pero en realidad es una trampa.

4. Interés igual (principal e intereses iguales)

Este método reembolsa el capital y los intereses mensualmente. Tomando como ejemplo un monto de préstamo de 10.000 yuanes en un año y un interés mensual del 0,6% (6%), el principal debe reembolsarse cada mes de 83.300 yuanes y un interés de 6.000 yuanes, un total de 89.300 yuanes y 72.000 yuanes. en un año.

5 etc. -Interés de decapitación

De esta forma, al pedir dinero prestado por adelantado, el interés real se deducirá del capital y luego se devolverá el capital mensualmente. Tomemos como ejemplo un préstamo a tres años de 6,5438 millones de yuanes y una tasa de interés anual del 4%. Los intereses de 6,5438+0,2 millones de yuanes generados en tres años se deducirán al realizar el préstamo, y el prestatario en realidad recibe 880.000 yuanes, pero el reembolso mensual del principal todavía se calcula en 6,5438+0 millones de yuanes y el reembolso mensual es de 27.800 yuanes.

6. Pago independiente

Este método es una mezcla de interés antes de capital, capital e intereses iguales, capital promedio, etc. Hay tantos tipos que es imposible compararlos de manera uniforme. Aquí sólo se pueden encontrar dos ejemplos comunes.

El préstamo hipotecario de un determinado banco tiene 20 años de autorreembolso, pago mensual de intereses y amortización mensual de una milésima parte del principal.

El préstamo hipotecario del banco se reembolsa de forma independiente en un plazo de 10 años, teniendo prioridad los intereses en los tres primeros años y el capital y los intereses iguales en los siete años siguientes.