¿Puedo obtener un préstamo hipotecario?

¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario?

Aún puedes conseguir un préstamo si tienes una hipoteca, porque la casa se puede hipotecar dos veces. La segunda hipoteca es más conveniente y rápida que la primera hipoteca, pero la tasa de interés es más alta.

Las condiciones son las siguientes:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente 2. Se ha completado el registro hipotecario de la propiedad y el banco; es el acreedor hipotecario de la casa 3. El certificado inmobiliario está en posesión del propio cliente 4. La propiedad tiene un límite de segunda hipoteca y el saldo del préstamo de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda; El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y tiene ingresos estables y buen crédito 6. Los bienes inmuebles deben ser edificios residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque solicitar un segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe operarse cuando existe una cierta cantidad de espacio para préstamos. Es decir, si el límite del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por un segundo préstamo hipotecario sin duda aumentará significativamente el límite del préstamo.

En general, no es fácil solicitar un préstamo bancario y, si no lo hace, también afectará su historial crediticio. Para obtener costos de financiamiento más bajos y manejar préstamos bancarios de grandes cantidades de manera conveniente y rápida, las personas generalmente acuden a instituciones profesionales, como Dongguan Fangsu Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, pueden ayudar a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiamiento. Los clientes eligen la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta sobre financiación de préstamos de Fangsu: 0769-33888836 ¿Puedo obtener una hipoteca si tengo una hipoteca?

Algunos usuarios de hipotecas pueden seguir solicitando préstamos, pero se recomienda que los usuarios soliciten préstamos bancarios primero. porque los bancos tienen un alto grado de reconocimiento para los clientes hipotecarios.

Por supuesto, una vez enviada la solicitud de préstamo, la aprobación de la revisión estará sujeta a los resultados de la revisión proporcionados por los bancos e instituciones financieras. Y si ya tienes una hipoteca, solicitar otro préstamo aumentará el riesgo de préstamos vencidos. Considere cuidadosamente si necesitará solicitar un préstamo en el futuro.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca se refiere a la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda presentada por el comprador al banco, así como a documentos legales como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía. , debe ser presentado. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

El 24 de noviembre de 2013, los datos de la última encuesta mostraron que, según datos de muestra del 11 de octubre al 11 de noviembre, 17 de 32 ciudades habían suspendido los préstamos para vivienda.

Introducción básica:

Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). ), Las empresas de tasación y las empresas de garantía hipotecaria también deben participar en la solicitud de un préstamo.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en las principales casas de primer nivel. ciudades en China. En cuanto a los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos, encomendados por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda, utilizan los depósitos del fondo de previsión para la vivienda como fuente de fondos para otorgar a las personas que compran viviendas ordinarias. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos para autónomos

Los préstamos para vivienda para autónomos son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores individuales. También se le llama préstamo comercial para vivienda personal y los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Tengo una hipoteca, ¿aún puedo obtener un préstamo?

Aún puedo obtener un préstamo incluso si no he pagado la hipoteca.

Al solicitar un préstamo en un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante.

Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo al banco. Si la hipoteca no se cancela, puede obtener un préstamo. El hecho de que el préstamo hipotecario personal esté cancelado o no no tiene ningún impacto en la solicitud de préstamo personal.

Lo que debe comprender es que debido a que su préstamo hipotecario personal no ha sido cancelado, si solicita un préstamo en el banco, el banco determinará su capacidad de pago en función de sus ingresos actuales y su hipoteca mensual. pago. De esta manera, debido a que todavía hay una hipoteca que pagar, el monto del préstamo que un individuo puede solicitar también tendrá un cierto impacto.

Si quieres comprar una casa mediante un préstamo, no debes hacer estas cosas.

1. Los pagos con tarjeta de crédito están vencidos tres veces seguidas (o un total de seis veces en dos años).

2. El pago mensual de la hipoteca está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.

3. El pago mensual del préstamo del automóvil está vencido o no se ha pagado durante 2 a 3 meses en total.

4. Si la tasa de interés del préstamo aumenta, el pago mensual aún se pagará por el monto original, lo que generará intereses vencidos.

5. La tarjeta de crédito Sleep incurrirá en tarifas anuales si no se utiliza después de la activación. La falta de pago dará lugar a un registro de crédito negativo.

6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se devuelven a tiempo.

7. Al otorgar garantía a un tercero, el tercero no pagó el préstamo a tiempo.

8. Las disputas financieras, como los atrasos en las deudas, también afectarán su historial crediticio.

9. Incumplimiento en el pago puntual de las facturas de agua, luz y gas.

10. La tarjeta de crédito personal tiene comportamiento tx

.

11. Atrasos e impago de préstamos estudiantiles.

12. Las deducciones por teléfonos móviles están vinculadas a las deducciones por tarjetas bancarias. Los procedimientos pertinentes no se completaron después de que se desactivó el teléfono móvil, lo que resultó en pagos atrasados ​​debido a atrasos en el alquiler mensual.

13. La cédula de identidad o copia de la cédula de identidad es utilizada de manera fraudulenta por otros para generar registros de deuda de tarjetas de crédito.

Se puede ver que muchas de las cosas anteriores son fácilmente ignoradas en nuestra vida diaria. Una vez que accidentalmente tenemos un mal historial crediticio, será particularmente problemático para nosotros obtener un préstamo. comprar una casa.

Cosas que no debes hacer al comprar una casa con un préstamo