¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo una hipoteca?

¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario?

Puede obtener un préstamo hipotecario, pero el hecho de que pueda desembolsar el dinero con éxito depende de la evaluación crediticia integral del prestamista por parte del banco. En circunstancias normales, una hipoteca aumentará el índice de endeudamiento del prestatario. Si las condiciones financieras personales no son lo suficientemente favorables, el préstamo puede fracasar.

Sin embargo, tener un préstamo para vivienda significa que el prestatario tiene activos fijos y puede pagar la deuda incluso si el préstamo está vencido. El banco puede pedirle al prestamista que subaste la propiedad y utilizar los ingresos para compensar. la deuda.

En resumen, tener un préstamo hipotecario tiene ventajas y desventajas a la hora de solicitar un préstamo. Que puedas conseguir un préstamo depende de los resultados de la revisión del banco.

¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca sobre mi casa?

En la vida real, hay muchos lugares donde necesitamos usar dinero si ya estamos agobiados. una hipoteca y los ahorros de su familia no son suficientes. Cuando se encuentra con una situación inesperada, necesita utilizar una gran cantidad de fondos. Entonces, en este momento, muchos propietarios pensarán en utilizar sus propias casas con préstamos hipotecarios como préstamos hipotecarios. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca sobre la casa? ¡Exploremos la respuesta juntos!

1. Sí, no solo puedes obtener préstamos de instituciones crediticias privadas, sino que muchos bancos también tienen este tipo de negocios. Sin embargo, cabe señalar que no todos los bancos tienen negocios de "préstamos hipotecarios secundarios". Por ejemplo, el Banco de China canceló dichos negocios de préstamos en 2013. Por lo tanto, los propietarios deben buscar un banco que tenga negocios en esta área para obtener un préstamo.

2. Se entiende que existen dos formas principales de solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa: a. Solicitar directamente en la oficina de préstamo original de su casa, pero en este momento deberá pagar el importe. préstamo, capital e intereses en su totalidad y a tiempo Un período de tiempo, y el crédito debe ser bueno b encontrar una compañía de garantía para adelantar el préstamo, luego solicitar un préstamo hipotecario y finalmente utilizar la casa para solicitar una hipoteca; préstamo.

3. Para un segundo préstamo hipotecario, el monto del préstamo generalmente se determina en función del valor residual de la casa. El método de cálculo es: valor de la casa × tasa hipotecaria - saldo principal del préstamo original. Entre ellos, el valor de la casa sólo debe basarse en el precio de compra original de la casa y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el menor. En términos de tasa hipotecaria, la tasa hipotecaria máxima para casas ocupadas por sus propietarios no puede exceder el 70%, mientras que la tasa máxima de préstamo secundario para casas comerciales no puede exceder el 50%.

4. Lo que hay que tener en cuenta es: si no tiene la capacidad de pagar, no solicite fácilmente un préstamo para este tipo de casa, de lo contrario aumentará considerablemente su carga.

Resumen del editor: Lo anterior le ha presentado el contenido relevante sobre si aún puede obtener un préstamo si tiene una hipoteca sobre su casa. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si desea obtener más información sobre los préstamos hipotecarios para viviendas, puede continuar visitando nuestro sitio web y el contenido de seguimiento definitivamente será más interesante.

¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?

Algunos usuarios de préstamos hipotecarios pueden seguir solicitando préstamos, pero se recomienda que los usuarios soliciten préstamos bancarios primero, porque Los bancos tienen un alto grado de reconocimiento para los clientes hipotecarios.

Por supuesto, una vez enviada la solicitud de préstamo, la aprobación de la revisión estará sujeta a los resultados de la revisión proporcionados por los bancos e instituciones financieras. Y si ya tienes una hipoteca, solicitar otro préstamo aumentará el riesgo de préstamos vencidos. Considere cuidadosamente si necesitará solicitar un préstamo en el futuro.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca se refiere a la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda presentada por el comprador al banco, así como a documentos legales como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía. , debe ser presentado. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

El 24 de noviembre de 2013, los datos de la última encuesta mostraron que, según datos de muestra del 11 de octubre al 11 de noviembre, 17 de 32 ciudades habían suspendido los préstamos para vivienda.

Introducción básica:

Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). ), Las empresas de tasación y las empresas de garantía hipotecaria también deben participar en la solicitud de un préstamo.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en las principales casas de primer nivel. ciudades en China.

En cuanto a los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos, encomendados por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda, utilizan los depósitos del fondo de previsión para la vivienda como fuente de fondos para otorgar a las personas que compran viviendas ordinarias. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos para autónomos

Los préstamos para vivienda para autónomos son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores individuales. También se le llama préstamo comercial para vivienda personal y los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.