Tarifas de transferencia de casas de segunda mano en la comunidad de Keyuan, ciudad de Wu'an

Las tarifas de transferencia de casas de segunda mano incluyen los siguientes ocho aspectos. Las regulaciones específicas sobre las tarifas de transferencia de casas de segunda mano son las siguientes:

1. 6 yuanes/metro cuadrado (la reforma de viviendas, las viviendas asequibles y las viviendas asequibles cuestan la mitad: 3 yuanes/metro cuadrado); El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad.

2. Tasa de registro de transferencia de casa de segunda mano: casa de segunda mano ordinaria 80 yuanes/juego, a cargo del comprador.

3. Rentas del suelo por transmisión de viviendas de segunda mano (recaudadas): se recaudan cuando se transmiten viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles y proyectos de vivienda, y gravan el 2% del precio normal de transacción de las mismas. la casa. a cargo del vendedor.

4. Tarifa de transferencia de casa de segunda mano: 50 yuanes/caja.

5. Impuesto sobre la transferencia de viviendas de segunda mano: la tasa impositiva es del 3%, calculada de acuerdo con el precio de transacción de las transacciones normales para casas ordinarias compradas por particulares para su propio uso (la superficie de construcción es menor); más de 144 metros cuadrados, la proporción de superficie construida es superior a 1,2, el precio de transacción (4.290 yuanes/metro cuadrado), la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad y el impuesto estándar es del 1,5% si los residentes han sido demolidos debido a la reubicación; -compra de viviendas de segunda mano, la parte equivalente a la indemnización por reubicación estará exenta del impuesto de escrituración. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente. A cargo del comprador.

6. Impuesto de timbre sobre transferencia de vivienda de segunda mano: la tasa impositiva es del 1 ‰, calculada sobre el precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad.

7. Impuesto empresarial y recargos por transmisión de vivienda de segunda mano: Si el título inmobiliario se transmite hace menos de dos años, no se puede eximir del impuesto empresarial. El impuesto comercial debe gravarse sobre la diferencia entre los ingresos de la transferencia y el precio original de la casa comprada.

8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la transmisión de vivienda de segunda mano: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Hay dos maneras.

①La tasa impositiva es del 20%, calculada en base a los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad (precio de transacción actual-precio original de la vivienda-pago del impuesto sobre la escritura original-pago del impuesto comercial actual-gastos razonables);

②No se puede proporcionar Para facturas de compra originales, se cobrará el 1% del precio de la transacción. a cargo del vendedor.

Espero que sea adoptado, gracias.