¿Se puede certificar ante notario una casa con un préstamo pendiente?

Análisis jurídico: El préstamo no ha sido reembolsado, los derechos de propiedad han sido hipotecados al banco y no pertenece al registrante del certificado inmobiliario ni al firmante del contrato de compraventa de la vivienda. No tiene derecho a dividir o certificar ante notario propiedades que no le pertenecen temporalmente.

Base jurídica: Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China" Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario por las partes. De acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si es necesario aprobar el contrato, se seguirá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones ni la validez de las cláusulas pertinentes del contrato. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación incumple sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, las modificaciones, transferencias y cancelaciones de contratos se sujetarán a lo dispuesto en el párrafo anterior y deberán ser aprobadas.

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