¿Cómo solicitar un certificado de ingresos para un préstamo para compra de vivienda para graduados?
Para comprar una casa ahora, muchas personas solicitarán préstamos bancarios y los bancos exigirán a los solicitantes que proporcionen los certificados de ingresos correspondientes al aprobar los préstamos para confirmar su capacidad de pago. De hecho, los certificados de ingresos son imprescindibles para los solicitantes. Un documento que demuestra los ingresos económicos cuando los bancos revisan los préstamos, lo utilizarán como uno de los indicadores importantes para medir la capacidad de pago del solicitante. Para los graduados que acaban de ingresar a la sociedad, su nivel de ingresos no es muy alto, entonces, ¿cómo obtienen un certificado de ingresos para un préstamo para la compra de una vivienda?
Por lo general, los bancos exigen un certificado de ingresos mensuales del prestatario. es más del doble de la suma de sus pagos mensuales y otras obligaciones. El problema más común que enfrentan los graduados al solicitar préstamos para comprar una casa es que sus ingresos no cumplen con los requisitos del banco. Cuando esto sucede, puedes tomar los siguientes métodos para solucionarlo.
1. Aumente adecuadamente el índice de pago inicial
Si tiene suficientes fondos disponibles, puede reducir la cantidad de fondos del préstamo bancario aumentando adecuadamente el índice de pago inicial y ampliándolo. tanto como sea posible Durante el período del préstamo, trate de mantener el monto de su pago mensual dentro de la mitad de sus ingresos mensuales.
2. Las personas casadas pueden obtener el mismo préstamo con su cónyuge.
Si el comprador de la vivienda está casado, él y su cónyuge pueden elegir la misma modalidad de préstamo. Por ejemplo, para una pareja, el salario mensual de una de las partes es de 12.000 yuanes y el salario mensual de la otra parte es de 8.000 yuanes. Si el pago mensual para comprar una casa requiere 8.000 yuanes, según las regulaciones bancarias, el monto del ingreso mensual figura en el certificado de ingresos. debe alcanzar los 18.000 yuanes. En este caso, si los ingresos de una de las partes no son suficientes, puede optar por obtener un préstamo por separado, en el que una de las partes actúa como prestamista principal y la otra como prestamista secundario. Señaló que la parte más joven y con mayores ingresos actuará como prestamista principal. Las personas pueden ayudar a facilitar la aprobación del préstamo.
3. Proporcionar declaraciones de ingresos a tiempo parcial
En la actualidad, excepto en las ocupaciones en las que la ley no permite trabajar a tiempo parcial, los ingresos de los trabajos diarios a tiempo parcial se incluyen en el ingreso total. Cuando algunos bancos aprueban préstamos, también se dará la aprobación, pero los detalles dependerán de las políticas del banco prestamista. Al elegir un banco prestamista, asegúrese de consultar claramente con anticipación.
4. Préstamo garantizado
Cuando los ingresos mensuales del certificado de renta no cumplen con los requisitos del banco, también se puede buscar un tercero reconocido por el prestamista para que proporcione una prestación solidaria. garantía de responsabilidad. Por ejemplo, algunos bancos aceptarán préstamos garantizados por padres e hijos. Cabe señalar que el garante debe tener recursos financieros fijos, capacidad de pago suficiente y un depósito determinado en el banco prestamista; el garante y el acreedor deben celebrar un contrato de garantía por escrito.
Lo anterior es la introducción relevante al certificado de ingresos para préstamos para compra de vivienda para graduados. Si le preocupa que sus ingresos sean demasiado bajos para cumplir con los requisitos del banco, puede elegir estos métodos para ayudarlo a obtener el préstamo. aprobado. También puede consultar al banco para obtener más detalles.