¿Qué impacto tendrá la crisis de las hipotecas de alto riesgo? El impacto de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en la economía global. Los banqueros de los principales bancos centrales de todo el mundo se han centrado en prevenir la escasez de liquidez en el mercado monetario causada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos, inyectando grandes cantidades de efectivo. No sólo eso, la Reserva Federal también redujo la tasa de descuento. Estos esfuerzos han dado resultados iniciales y los mercados de divisas se han estabilizado. Sin embargo, muchos productos de bonos, en particular los valores respaldados por activos, siguen estando débiles. Además de las preocupaciones sobre otra perturbación en los mercados crediticios, los banqueros centrales están más preocupados por el impacto de las turbulencias en los mercados crediticios en la economía global. En general, se cree que Estados Unidos, cuna de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, será el más afectado. A primera vista, la economía estadounidense no parece afectada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo: el crecimiento económico fue muy fuerte en el segundo trimestre; el gasto empresarial parece ser muy activo; el crecimiento de los salarios es muy estable y los precios de la gasolina, que han reducido el gasto de los consumidores, son muy estables; descendente. Pero tras un análisis más detenido, las perspectivas no son tan halagüeñas. El último número de la revista británica "Economist" señaló que la fortaleza de la economía en el segundo trimestre se atribuyó en parte a factores puntuales como los ajustes de inventarios de las empresas, mientras que el crecimiento del consumo cayó bruscamente durante el mismo período y la caída del gasto de los consumidores. en algunas zonas continuaron hasta el verano. Las estadísticas muestran que las ventas de automóviles cayeron en julio a su nivel más bajo en nueve años. Es más, el eslabón más débil de la economía estadounidense, el mercado inmobiliario, está en peores condiciones de lo que muchos creen. El ritmo de construcción de viviendas nuevas cayó bruscamente en julio, las ventas de viviendas de segunda mano cayeron por quinto mes consecutivo y los precios de las viviendas continuaron cayendo. El precio medio de la vivienda en 10 ciudades importantes de Estados Unidos cayó un 4,1% en el último año hasta junio, según el índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller. El estallido de la burbuja inmobiliaria dejó a la economía estadounidense ya vulnerable antes de la turbulencia del mercado crediticio en agosto, y los problemas crediticios han empeorado aún más el mercado inmobiliario. Por eso no sorprende que los analistas hayan reducido sus pronósticos sobre los precios de la construcción y las viviendas en Estados Unidos. Los economistas de J.P. Morgan predicen ahora que para finales de 2008, el ritmo de construcción de viviendas caerá otro 30%, y los precios medios de las viviendas caerán entre un 7,5% y un 15%. Los economistas de Goldman Sachs creen que los precios de las viviendas caerán entre un 15% y un 30% en los próximos años. El estallido de la burbuja inmobiliaria seguirá obstaculizando el crecimiento de la producción. La pregunta más importante es qué impacto tendrán los factores que impulsan caídas de dos dígitos en los precios de las viviendas en Estados Unidos, donde los consumidores se endeudaron fuertemente en el apogeo de la burbuja inmobiliaria. Los optimistas se sienten reconfortados con un repunte del gasto de los consumidores, pero eso podría ser un error. Las caídas de dos dígitos en los precios de las viviendas pondrán a un número cada vez mayor de prestatarios de préstamos hipotecarios en dificultades financieras. Ya hay problemas con otras deudas de consumo. Por ejemplo, si aumentan las tasas de morosidad de las tarjetas de crédito, es probable que los prestamistas enfrenten una situación más difícil. A medida que los propietarios de viviendas se sientan más pobres, es probable que se suprima el gasto de los consumidores, especialmente porque el mercado de valores continúa cayendo. Según un análisis de modelo económico cuantitativo realizado por economistas de la UBS, si tanto los precios de las acciones como los de la vivienda caen un 10% y se produce un shock crediticio cuando el coste de los fondos aumenta un punto porcentual, el crecimiento económico de Estados Unidos el próximo año se reducirá en 2,6 puntos porcentuales. La economía entrará en recesión. Entonces, ¿por qué muchos analistas de Wall Street siguen insistiendo en que el daño causado por las dificultades en los mercados crediticios será limitado? La razón principal es que esperan que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés para rescatar al mercado. Los precios de los futuros financieros muestran que los inversores esperan que la Reserva Federal reduzca la tasa de los fondos federales en 75 puntos básicos hasta el 4,5% antes de finales de este año. Pero el análisis de la UBS muestra que es poco probable que recortar las tasas de interés alivie todo el dolor, y el crecimiento económico de Estados Unidos podría desacelerarse en más de 1 punto porcentual el próximo año. Aunque el análisis de la UBS no es impecable, si los precios de las viviendas estadounidenses enfrentan caídas de dos dígitos, la economía estadounidense está destinada a debilitarse incluso si la Reserva Federal flexibiliza la política monetaria. Fang Ming, analista senior del Departamento de Mercados Financieros Globales del Banco de China, dijo en una entrevista con periodistas que la economía estadounidense se verá afectada hasta cierto punto, pero no caerá en recesión. Los datos muestran que el PIB de Estados Unidos se compone principalmente de consumo privado, inversión privada, consumo e inversión gubernamentales, exportaciones netas e inventarios privados. En 2006, el consumo privado, la inversión privada, el consumo público y la inversión representaron el 69,9 por ciento, el 16,7 por ciento y el 19,1 por ciento del PIB, respectivamente. En 2005, la industria de la construcción de Estados Unidos representó el 5,1% del PIB, y la industria inmobiliaria y el correspondiente sector de arrendamiento representaron aproximadamente el 10,1% del PIB. Por lo tanto, Fang Ming cree que incluso si la caída en las ventas de bienes raíces afectará a la economía estadounidense, su impacto solo estará dentro del rango del 15,2%. "La disminución de las ventas de bienes raíces en Estados Unidos sólo hará que la economía estadounidense se desacelere hasta cierto punto. El crecimiento del PIB en el tercer trimestre puede caer por debajo del 3%, y la tasa de crecimiento para todo el año será del 2,5% al ​​3%.