¿Cuáles son las razones por las que no se pueden aprobar préstamos para vivienda?

1. Hay manchas en el informe crediticio. Al solicitar una hipoteca, los bancos solicitarán un informe crediticio. Si hay registros de préstamos incobrables o préstamos a largo plazo en el informe crediticio, y si hay estas manchas en el informe crediticio, el banco rechazará directamente la solicitud de hipoteca.

Debido a que no existe una buena solución para los problemas de crédito, es necesario esperar a que se repare el crédito. Pero la reparación del crédito no es una cuestión sencilla, puede llevar varios años y tendrá un gran impacto en los planes de compra de una vivienda.

2. Los ingresos no cumplen con los requisitos. Los bancos tienen requisitos estrictos sobre los ingresos hipotecarios. En términos generales, se requiere que el ingreso mensual sea más del doble del pago mensual. Si hay otras deudas externas que no han sido saldadas, los bancos aumentarán sus requisitos para el flujo de ingresos.

Si el banco rechaza el préstamo porque los ingresos no cumplen con los requisitos, puede bajar los requisitos para comprar una casa, como comprar una casa con un área más pequeña o un precio unitario más bajo. , el precio total de la vivienda se reducirá y la dependencia del préstamo hipotecario también se reducirá, por lo que los bancos también reducirán sus requisitos de flujo de ingresos.

3. El plazo del préstamo supera el límite. Generalmente, puedes solicitar una hipoteca con un plazo de hasta 30 años. Pero a medida que cambie su edad, los límites de plazo de los préstamos del banco también cambiarán. Por ejemplo, algunos bancos estipularán que el plazo del préstamo más el plazo del préstamo no pueden exceder los 70 años. Si solicita una hipoteca para personas mayores, preste especial atención al plazo del préstamo.

4. Si no tiene capacidad de conducta civil por motivos físicos o de otra índole, el banco rechazará directamente la solicitud de préstamo hipotecario con el fin de proteger sus propios derechos e intereses.

5. La fuente del pago inicial no cumple con la normativa. Antes de solicitar una hipoteca, si hay otras deudas externas que no han sido saldadas, los bancos no sólo se preocuparán por la presión de pago futura, sino que incluso pueden pensar que el pago inicial se obtuvo mediante préstamos en línea. Una vez que el banco tenga esta preocupación, afectará la aprobación de la hipoteca y es muy probable que el banco rechace directamente la solicitud de préstamo.

6. La información del préstamo es incorrecta. Si hay errores u omisiones en la información del préstamo proporcionada, el banco rechazará directamente la solicitud de hipoteca basándose en los requisitos de cumplimiento, pero esto es relativamente fácil de resolver. Simplemente siga las indicaciones del banco para corregir o complementar la información del préstamo de manera oportuna.

7. Los fondos para préstamos bancarios son escasos. Si la línea de crédito de un banco es limitada cuando solicita un préstamo hipotecario, el banco no tendrá los fondos para pagar. En este caso, el banco puede endurecer la revisión de los préstamos hipotecarios, provocando algunos problemas a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. Puede esperar un tiempo antes de solicitar un préstamo.

8. Hay un problema con las calificaciones del desarrollador. A veces, el rechazo de un préstamo hipotecario puede no deberse necesariamente a su propia culpa. También puede ser que el certificado de calificación del desarrollador esté incompleto, como por ejemplo no recibir un certificado de preventa. Si este es el caso, el banco no aprobará el préstamo hipotecario por motivos de cumplimiento.

Por lo tanto, si desea pagar su hipoteca sin problemas, intente elegir una gran empresa inmobiliaria con buena reputación y gran solidez para evitar el riesgo de entrega de la casa.

Se puede observar que existen muchas razones para no solicitar un préstamo hipotecario. Antes de pedir un préstamo para comprar una casa, puedes preparar tu propia información y acudir al banco para realizar una consulta. En primer lugar, debes comprobar si cumples con los requisitos para un préstamo hipotecario, ser consciente de ello y no pedir dinero prestado a ciegas.

No te lo tomes a la ligera si tu préstamo online está vencido. Además del cobro, el crédito personal también se verá afectado, especialmente los préstamos online con informes crediticios. Una vez que exista un registro tan atrasado, afectará seriamente los futuros préstamos bancarios y solicitudes de tarjetas de crédito. Incluso si el préstamo en línea procesado no se puede acreditar, aún se puede acceder a big data. Puede consultar su historial de préstamos en línea, los detalles de los préstamos vencidos en línea, los pasivos, la información sobre deshonestidad y la lista negra de préstamos en línea en Blue Ice Data.

Datos ampliados:

¿Qué debo hacer si me cortan el fondo de previsión?

Si el fondo de previsión se liquida después del pago del préstamo, si todavía hay un saldo en la cuenta, no se verá afectado por el momento. El sistema seguirá deduciendo automáticamente el dinero para pagar. el préstamo hasta que el saldo en la cuenta del fondo de previsión sea inferior a 100 yuanes (específicamente, prevalecerán las regulaciones del centro local de administración del fondo de previsión para vivienda).

De hecho, si su fondo de previsión se corta debido a su renuncia, cuando encuentre un nuevo trabajo, recuerde pedirle a su nuevo empleador que renueve sus pagos del fondo de previsión de manera oportuna.

Si tienes dinero en tu cuenta del fondo de previsión, puedes reembolsar el préstamo en cualquier momento.

Cabe señalar que si solicita un préstamo del fondo de previsión, el pago del fondo de previsión se interrumpirá poco después de iniciarlo, aunque el saldo de la cuenta afectará temporalmente el reembolso del préstamo. el fondo de previsión puede cortarlo. El centro de gestión cree que está defraudando deliberadamente los intereses (después de todo, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es más favorable que el de los préstamos comerciales).

Por lo tanto, si el pago se suspende durante más de tres meses, es probable que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión rescinda el contrato de préstamo del fondo de previsión y exija un reembolso único por adelantado o se pueda convertir en; Se aplicará un préstamo comercial y la tasa de interés del préstamo comercial.