La fórmula para calcular la suma del principal y los intereses
En los préstamos, a menudo utilizamos el método de cálculo del capital promedio e igual capital e intereses:
Fórmula de cálculo del capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (Principal - Monto acumulado del principal reembolsado) Número]/{[(1+tasa de interés mensual) número de meses de reembolso]-1}.
Información complementaria:
Igual pago de capital e intereses significa que el comprador paga la misma cantidad de préstamo todos los meses durante el período de pago. La igualdad de amortización de principal e intereses y la igualdad de amortización de principal son conceptos diferentes. Aunque sus pagos mensuales iniciales pueden ser más bajos que sus pagos iguales de principal, terminará pagando más intereses que sus pagos iguales de principal.
Método de pago igual de capital e intereses: el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida cada mes. mes. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual inicial del préstamo, después de deducir los intereses liquidados mensualmente, el capital del préstamo es menor; en el pago mensual posterior al final del préstamo, los intereses liquidados son menores; Se deduce mensualmente. Posteriormente, el monto principal del préstamo es mayor. En realidad, este método de pago ocupa una mayor parte del préstamo bancario y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). ), esta es sin duda la mejor opción para quienes dominan las inversiones y son buenos para "convertir dinero en una familia". Es adecuado para personas con ingresos familiares estables, especialmente aquellas con menos ingresos temporales y mayor presión financiera. Porque aunque el pago mensual es el mismo, la relación entre capital e intereses es diferente. Los intereses representan una gran proporción del reembolso inicial, mientras que la proporción del principal del préstamo es relativamente baja, lo que lo hace inadecuado para quienes planean reembolsar el préstamo anticipadamente.
Las respuestas anteriores son solo como referencia y prevalecerá la situación real.
Basado en cálculo de casos.