¿Una hipoteca requiere prueba de empleo?

1. ¿Una hipoteca requiere prueba de empleo?

Muchos préstamos ahora son préstamos de crédito, y el certificado de bienes raíces es sólo una prueba de residencia, también es una prueba de bienes;

Todos los que han solicitado un préstamo saben que para controlar los riesgos, las solicitudes de préstamos generales requieren que los solicitantes presenten pruebas de ingresos y empleo. Pero en la vida real, pocas personas están dispuestas a pedirle a una empresa que emita un certificado de trabajo para obtener un préstamo. Por supuesto, muchas empresas no emitirán este certificado para evitar problemas. ¿Cómo pueden obtener un préstamo sin prueba de empleo?

Cómo obtener un préstamo sin trabajo es diferente. Cómo obtener un préstamo sin prueba de empleo debe discutirse por separado.

Primero, hay un trabajo pero no un certificado de trabajo.

Esto es fácil de manejar. Si no existe un certificado de trabajo emitido por la empresa, se podrá sustituir la tarjeta de trabajo. Si no dispone de la tarjeta de trabajo, también podrá presentar el contrato laboral firmado al incorporarse a la empresa. En resumen, puedes demostrar que trabajas para una empresa de descuentos.

En segundo lugar, sin trabajo, no hay prueba de trabajo

Bueno, si eres autónomo, puedes mostrar tu extracto bancario para demostrar que tienes la capacidad de pago correspondiente. Si no hay ingresos, los préstamos crediticios serán más problemáticos. Sólo eligiendo un préstamo hipotecario podrás garantizar el ritmo de pago posterior.

En segundo lugar, cómo demostrar tu capacidad de pago en préstamos para vivienda.

Los préstamos hipotecarios generalmente dependen de cuentas corrientes. Si tiene una cuenta corriente, puede solicitar un préstamo. Un préstamo para vivienda también es un préstamo hipotecario.

Proceso de préstamo de vivienda:

1. La información requerida para solicitar un préstamo de vivienda es la siguiente:

(1), solicitud de préstamo personal;

(2) Documento de identidad personal válido (incluida la tarjeta de identificación de residente, el libro de registro del hogar, la tarjeta de identificación de oficial militar, la tarjeta de identificación de suboficial, la tarjeta de identificación de oficial de policía, la tarjeta de identificación de cuadro civil, el pasaporte, etc.);

(3) Certificado de estado civil personal (las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio, un certificado de identidad del cónyuge y un libro de registro del hogar; las personas solteras (divorciadas) deben presentar un certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles);

(4) Materiales de certificación de ingresos personales, como certificado de ingresos salariales, certificado de pago de impuestos, certificado de alquiler de casa propia, certificado de ingresos comerciales, etc.

(5) Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; (6) Contrato de compra de vivienda, etc. Materiales que acrediten el objeto del préstamo;

(7) Si la casa es para que * * * viva, el * * propietario debe presentar documentos de identidad. registros de hogar, certificados de matrimonio, etc.

(8) Otra información relevante que el banco considere necesaria.

2. Proceso:

2. La información proporcionada por el prestatario será investigada por la agencia de CCB o el despacho de abogados (o notario) encargado por CCB.

3. La agencia encargada del China Construction Bank revisará y aprobará la solicitud del prestatario.

4. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo.

5. Tramitar procedimientos de garantía hipotecaria, de garantía, de prenda, de seguros y otros relacionados.

6. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

3. ¿Cómo acreditar la capacidad de pago del préstamo hipotecario?

1. Crédito personal: al aprobar un préstamo, el banco verificará el informe crediticio del prestamista y comprenderá el estado crediticio del prestamista a partir de la información de préstamos anteriores del prestamista. Si un prestamista tiene una tarjeta de crédito, tiene un préstamo vencido y no ha pagado la deuda vencida en el momento del préstamo, definitivamente se considerará que el prestamista no tiene capacidad de pago. Si el préstamo vencido es grave, la solicitud será directamente rechazada. Las personas casadas también consultan el informe crediticio de su cónyuge. 2. Comprobante de ingresos: El prestamista deberá presentar comprobante de ingresos estampado con el sello oficial de la empresa, pero este sólo podrá utilizarse como prueba. El banco puede juzgar preliminarmente la capacidad de pago del prestatario basándose en los ingresos que figuran en el certificado de ingresos. Por lo general, los ingresos indicados en el certificado de ingresos deben ser más del doble del pago mensual. Es posible que las personas casadas también deban presentar prueba de ingresos de su cónyuge. 3. Extractos bancarios: la mayoría de los bancos solo aceptan extractos de sueldo, cuya elaboración tarda medio año. Compararán el salario mensual con los ingresos del certificado de ingresos para ver si coinciden. Si es alto no hay problema. Si es bajo, probablemente lo sea.

Si no tiene un salario regular, puede intentar ahorrar su salario regular. El monto del depósito mensual no debe ser menor que los ingresos indicados en el certificado de ingresos. 4. Activos: Esto depende principalmente de si el prestamista tiene bienes raíces, productos automotrices, pólizas de seguro y otros activos a su nombre. Estos activos pueden considerarse una segunda fuente de ingresos para el prestamista. En caso de emergencia, si el banco no puede recuperar el préstamo, puede subastar los activos para recuperar el préstamo. 5. Pasivos: Según los registros de préstamos en el informe de crédito personal, si el total de todas las deudas excede el 50% de los ingresos personales, significa que la capacidad de pago del prestamista no es sólida.

En cuarto lugar, cómo demostrar su capacidad de pago en préstamos para vivienda.

Los préstamos para vivienda generalmente dependen de la cuenta corriente. Si no hay ningún problema con la cuenta corriente, puede solicitar un préstamo y un préstamo para vivienda.

Proceso de préstamo de vivienda:

1. La información requerida para solicitar un préstamo de vivienda es la siguiente:

(1), solicitud de préstamo personal;

(2) Documento de identidad personal válido (incluyendo tarjeta de identificación de residente, tarjeta de registro de hogar, tarjeta de servicio civil, pasaporte, etc.);

(3) Prueba de estado civil personal (si está casado , proporcionar certificado de matrimonio, si es soltero (divorciado) debe proporcionar un certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles);

, como certificado de ingresos salariales, certificado de pago de impuestos, certificado de alquiler de casa propia y certificado de ingresos comerciales, certificado de identidad y de ingresos de otros miembros de la familia;

(5) Comprobante de pago inicial para la compra de vivienda

(6);

(7); Si la casa es * * * habitada, ** el propietario debe proporcionar documentos de identificación, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.

(8) Otra información relevante que el banco considere necesaria.

II.Proceso:

1. El solicitante deberá completar el formulario de solicitud de préstamo en la agencia de China Construction Bank o del desarrollador que haya firmado el "Acuerdo de Cooperación" con China Construction. Banco y proporcionar los siguientes materiales: 1. Libro de registro personal del hogar, tarjeta de identificación u otra prueba válida de residencia; 2. Prueba de ocupación e ingresos 3. Contrato de adquisición o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes; 4. Requisitos de la agencia del China Construction Bank; 2. Investigar el China Construction Bank O la firma de abogados (o notario) encargada por el China Construction Bank ajustará la información proporcionada por el prestatario.

3. La agencia encargada del China Construction Bank revisará y aprobará la solicitud del prestatario.

4. El prestatario abre una cuenta y recibe una tarjeta de ahorro.

5. Gestiona hipotecas, garantías, prendas, seguros y otros procedimientos de garantía relacionados.

6. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

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