¿Hay dos conjuntos de registros de préstamos? ¿Qué malos antecedentes crediticios afectarán la aprobación de préstamos bancarios?

¿Hay algún registro de préstamo o incluso dos conjuntos?

Las cosas con antecedentes de préstamo no podrán considerarse una segunda vivienda. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario.

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el registro del contrato de preventa y sistema de archivo, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa.

(2) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa.

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la debida diligencia, como una consulta de historial crediticio, una prueba cara a cara y una entrevista (visita a domicilio si es necesario). .

¿Qué malos antecedentes crediticios afectarán la aprobación de un préstamo bancario?

Los malos registros o listas negras generalmente se refieren a la mala evaluación del crédito de un individuo por parte de un banco, lo que afecta directamente el negocio de un individuo, como los préstamos bancarios. El mal crédito común que afecta los préstamos personales para vivienda incluye principalmente lo siguiente:

1. Incumplimiento de préstamos bancarios

Si un prestatario que ha obtenido con éxito un préstamo del banco no solicita uno. préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato. El pago dejará una mancha en su crédito, lo que hará más difícil solicitar un préstamo hipotecario nuevamente.

2. Tarjeta de crédito vencida

Usar tarjetas de crédito para gastar dinero se ha convertido en un hábito para todos. Sin embargo, si la tarjeta de crédito está vencida varias veces o el monto de pago vencido es grande, o si el préstamo personal o el préstamo estudiantil solicitado durante la universidad no se cancela a tiempo dentro del período especificado, los préstamos hipotecarios personales y los préstamos para automóviles se verán afectados. .

Además, cabe señalar que el uso de la tarjeta de crédito de su cónyuge también puede tener un impacto en su préstamo. Por ejemplo, al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, si la pareja tiene el mismo préstamo, el banco prestamista también verificará el crédito del cónyuge del solicitante. Si su cónyuge tiene un historial crediticio malo, su solicitud de préstamo puede ser rechazada.

3. Endeudamiento excesivo

Los bancos también comprobarán la deuda del prestatario al aprobar un préstamo. Si el ratio de endeudamiento de un individuo es muy alto, alcanzando más del 70% de sus ingresos personales, los bancos cuestionarán su capacidad de pago y dificultarán la solicitud de un préstamo.

Además, si su informe de crédito ha sido consultado varias veces por diferentes bancos durante un período de tiempo debido a préstamos, aprobaciones de tarjetas de crédito, etc., y los registros en su informe de crédito muestran que usted no obtenga otros nuevos durante este período. Si ha solicitado un préstamo o tarjeta de crédito, significa que el préstamo o tarjeta de crédito que solicitó no fue exitoso y esta información tendrá un impacto negativo en su obtención de un nuevo préstamo.

4. Ser garante manchará tu informe crediticio.

Si el comprador ofrece una garantía a un tercero y el tercero no paga el préstamo a tiempo, también provocará manchas en el informe crediticio del garante.

5. Atrasos en las facturas de agua, luz y teléfono

Algunas ciudades también incluyen el pago de las facturas de agua, luz, teléfono, etc. en los informes de crédito personales. Si una persona está crónicamente morosa en uno o más de estos pagos, puede resultar en un mal historial crediticio que podría afectar un préstamo.