¿Dónde realizar los trámites de transferencia de propiedad en el distrito de Chaoyang?

Si los procedimientos de transferencia de bienes raíces en el distrito de Chaoyang se manejan en la autoridad de vivienda local en el distrito de Chaoyang, Beijing, los procedimientos específicos para la transferencia de bienes raíces son los siguientes:

1. La transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria no pasa por una agencia inmobiliaria. Anote claramente los términos del contrato y la cláusula de incumplimiento del contrato. Al firmar el contrato, debe estar presente la parte cuyo nombre figura en el certificado de propiedad del vendedor. está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y firmar, incluso si solo hay el nombre de una persona en el certificado de propiedad);

2. Después de preparar los materiales de la solicitud, debe acudir a la Agencia de Bienes Raíces. Oficina y completar algunos formularios y un contrato existente. El monto del contrato existente debe ser el mismo que el monto del contrato firmado, los materiales de solicitud son los siguientes:

(1) Solicitud de registro;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria;

(4) Los materiales que prueben la transferencia de la propiedad de la vivienda pueden sean contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, certificados de legado, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular o comités de arbitraje, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;

(5) Otros materiales necesarios.

3. Después de enviar todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo para pagar el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. unos quince días hábiles;

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes raíces, puede obtener el certificado de bienes raíces.

Base jurídica: Artículo 311 de la "República Popular China y Código Civil"

Si una persona sin derecho a distribuir bienes inmuebles o muebles transfiere los bienes inmuebles o muebles al cesionario, la propiedad La persona tiene derecho a recuperar, salvo disposición en contrario de la ley, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble si se cumplen las siguientes circunstancias:

(1) El cesionario es; transferir el bien inmueble o mueble cuando sea de buena fe

(2) Transferir a un precio razonable

(3) El inmueble o bien mueble transferido que deba registrarse de conformidad; con la ley ha sido registrado, y si no es necesario registrarlo, se ha entregado al destinatario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona sin derecho a disponer del bien. .

Si la parte adquiere otros derechos reales de buena fe, se aplicará con referencia lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.