¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario sobre plano?
Generalmente, después de firmar el pago inicial, pasará por los procedimientos del préstamo, pero el préstamo no se emitirá de inmediato, porque las regulaciones actuales establecen que el banco solo puede prestar dinero después de la estructura principal de la casa tiene un tope, lo que significa que usted no tiene que pagar el préstamo antes de que se tope el tope de la casa. Por lo tanto, debe prestar atención a cuándo la casa tiene un límite máximo para poder calcular aproximadamente cuándo comenzar a pagar el préstamo y luego agregar el pago inicial antes de que el banco libere el préstamo, para que pueda pedir prestado menos.
Si el desarrollador quiere cobrar una tarifa por el servicio de préstamo, puede decirle que usted mismo encontrará un préstamo bancario. Los bancos que no están designados por el desarrollador también pueden otorgarle un préstamo. Muchos bancos ahora tienen negocios de hipotecas inmobiliarias no designadas. Puede solicitar a cualquier número de bancos sus números de atención al cliente. El banco estará encantado de hacerlo y usted no tendrá que escuchar al desarrollador.
2. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo de vivienda de la CCB?
El banco hipotecario suele tardar unas 2 semanas en aprobar el préstamo y luego desembolsarlo. Después de la aprobación, se requerirá una entrevista. Una vez finalizada la entrevista, se firmará un contrato de hipoteca. Una vez firmado el contrato, el préstamo entrará en la etapa de desembolso. Para los usuarios, todo el proceso de solicitud de una hipoteca lleva entre 1 y 2 meses, y llevará más tiempo si el banco tiene escasez de dinero. 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas. 2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración aproximada de 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales de los bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos. 3. Si desea que el banco libere el dinero rápidamente, puede liberar el dinero con el recibo y el dinero se liberará dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 yuanes. Si utiliza otros documentos para prestar dinero, normalmente se necesitan de 15 a 22 días hábiles para obtener el certificado de bienes raíces. Una vez que el banco obtiene el certificado de bienes raíces, se necesitan de 3 a 5 días hábiles para prestar dinero. ¿Cómo puedo acelerar el desembolso de mi préstamo hipotecario? Cuando los fondos bancarios son escasos, los desembolsos de préstamos hipotecarios son relativamente lentos. En este momento, mucha gente está ansiosa. Por ejemplo, algunas personas pueden vivir en la casa normalmente después de que se apruebe su hipoteca y tratar la casa como un salón de bodas. ¿Hay alguna forma de aumentar la velocidad de desembolso de los préstamos hipotecarios cuando los bancos tardan en desembolsar el dinero? De hecho, aunque la velocidad de los préstamos del banco es relativamente lenta cuando los fondos son escasos, algunos usuarios aún pueden prestar rápidamente. Hay tres razones principales por las que la velocidad de los préstamos se puede acelerar. En primer lugar, tiene algo que ver con los bancos. Si conoce gente en el banco, estas personas pueden hablar con el banco y pedirles que llamen al departamento de aprobación, para que usted pueda utilizar la puerta trasera para obtener préstamos rápidos. En segundo lugar, tenga un gran depósito en el banco. Si todo el mundo es un gran cliente del banco o tiene grandes depósitos en el banco, entonces se pueden conseguir préstamos rápidos a través del canal verde. En tercer lugar, dejar que los bancos establezcan tipos de interés más altos. Cuando los fondos del banco son escasos y todo el mundo hace cola, el banco elegirá el mejor préstamo y un préstamo más alto. En otras palabras, quien esté dispuesto a pagar una tasa de interés de préstamo más alta, entonces el banco puede dar prioridad a los préstamos.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en ingresar al fondo de previsión de la subasta?
El plazo de aprobación de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda suele ser de 7 a 10 días laborables. Los clientes suelen solicitar préstamos del fondo de previsión a partir de la fecha en que solicitan al banco préstamos del fondo de previsión para vivienda. Las sucursales del Centro del Fondo de Previsión generalmente requieren dos días hábiles para la revisión, con un máximo de tres días hábiles. Una vez que el centro de revisión de fondos de previsión recibe los materiales de la sucursal, generalmente se necesitan tres días hábiles para revisarlos. Lo anterior es el contenido relevante sobre cuánto tiempo suele llevar revisar el Fondo de Previsión.
4. ¿Qué trámites hay que realizar para comprar un préstamo en subasta? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una propiedad sobre plano?
Cuando se trata de bienes raíces, la gente parece tener sus propias ideas. Muchas personas también aprenden sobre viviendas existentes y sobre plano al comprar una casa. En el proceso de compra de una casa, la gente encontrará que tanto las casas existentes como las sobre plano tienen que pasar por procedimientos para comprar una casa adecuada. ¿Qué trámites deben seguir para obtener un préstamo para comprar una casa sobre plano? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una propiedad sobre plano? Cuando se trata de bienes raíces, la gente parece tener sus propias ideas. Muchas personas también aprenden sobre viviendas existentes y sobre plano al comprar una casa. En el proceso de compra de una casa, la gente encontrará que existen diferencias en los procedimientos entre las casas sobre plano y las casas existentes.
Si quieres comprar una casa adecuada, ¿qué trámites debes seguir para conseguir el dinero que deseas lo antes posible? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una propiedad sobre plano?
¿Qué trámites hay que realizar para obtener un préstamo para la compra de una casa sobre plano?
1. Después de obtener un préstamo para una nueva vivienda, debe firmar un contrato de préstamo. 2. Espere a que el banco registre el aviso de hipoteca ante la autoridad de vivienda local y luego vaya al banco para firmarlo. 3. Espere a que el banco solicite el desembolso del préstamo y mantenga abiertos los contactos de su teléfono móvil durante este período. 4. Consigue las llaves de la casa.
El primer paso para comprar una vivienda nueva es elegir una vivienda. Hay "cinco certificados y dos documentos" para comprar una casa. Sólo las casas con los cinco certificados significan que la casa desarrollada por el desarrollador es legal.
Al elegir una propiedad adecuada, los compradores primero deben comprender que el período del derecho de propiedad de una residencia ordinaria debe ser de 70 años, lo que depende de las instalaciones de apoyo y la compatibilidad de la propiedad.
¿Cuáles son los procedimientos para la compra de inmuebles sobre plano?
1. Se ha firmado el proceso de compra de la casa de subastas.
Después de que comience la venta formal de las subastas de viviendas comerciales, generalmente se establecerá un centro de comercialización y los compradores pagarán un depósito después de llegar a un acuerdo con la propiedad. El vendedor deberá presentar verazmente el informe inmobiliario y los materiales publicitarios y documentos legales pertinentes al comprador. Una vez firmado el acuerdo de suscripción, el vendedor debe proporcionar al comprador las "Instrucciones para firmar el acuerdo" para que el comprador pueda comprender el siguiente paso y los detalles relevantes de la firma del acuerdo.
2. El proceso de compra de una casa de subastas incluye la firma de un contrato de compraventa.
Después de firmar el acuerdo de suscripción, el comprador de la vivienda debe dirigirse al lugar designado para firmar dentro del tiempo especificado en el acuerdo de suscripción: contrato de compraventa de vivienda comercial nacional, contrato de preventa de vivienda comercial nacional, vivienda comercial de exportación. El contrato de preventa y el contrato de venta de vivienda asequible son la parte más importante de todo el proceso de compra de una vivienda, el contrato es también el documento legal más importante en la venta. Los contratos suelen redactarse en cuatro copias y cada parte posee una copia original. Dos ejemplares, agencia inmobiliaria y oficina local de gestión de vivienda.
3.Existe registro de preventa en el proceso de compra de propiedad sobre plano.
Compradores y vendedores sólo necesitan registrarse para la preventa. El comprador y el vendedor deben presentar una solicitud al Departamento de Comercialización de la Oficina de Administración de Vivienda y Terrenos dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. Pague el impuesto de timbre al mismo tiempo. Durante este período, si el comprador transfiere la propiedad comprada, el comprador y el cesionario deben acudir al mercado con los documentos pertinentes para solicitar el registro de transferencia dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato, y el mercado debe notificar al vendedor dentro de los 10 días posteriores a la firma del contrato. Solicitud de registro de transferencia.
4. El proceso de compra de una casa de subastas incluye la firma de un convenio de gestión y la solicitud de ocupación.
Después de que el comprador de la vivienda realice el pago de acuerdo con los términos pertinentes del contrato, la agencia de bienes raíces emitirá un aviso de mudanza y se encargará de que el comprador de la vivienda se comunique con la empresa de administración de la propiedad. La empresa de administración de propiedades emitirá convenios de administración de propiedades y estándares de cobro a los compradores de viviendas. Después de que el comprador de la vivienda firme un acuerdo de administración con la empresa administradora de la propiedad y pague la tarifa de administración, podrá obtener las llaves para mudarse.
¿Qué trámites hay que realizar para adquirir una vivienda sobre plano en préstamo? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una propiedad sobre plano? El contenido anterior es una introducción detallada a la compra de propiedades sobre plano. Cuando se trata de comprar una casa, todos deben aprovechar las oportunidades que les rodean para comprar una casa y debe haber un proceso específico. Sólo cuando todos dominen todo el proceso podrán comprar rápidamente lo que quieran.