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Política de vivienda de Guilin

Análisis legal: Guilin actualmente no implementa políticas de restricción de compras o de préstamos. Los extranjeros que compran casas en Guilin son los mismos que los locales. Por supuesto, si desea comprar una casa en Guilin y tiene problemas con su informe crediticio, esto puede afectar su préstamo bancario. En este caso, sólo puede optar por comprar una casa en Guilin con el pago completo. No existen restricciones para que los extranjeros sin problemas de crédito compren una casa en Guilin. Sin embargo, los extranjeros no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión en otros lugares para comprar casas en Guilin. Para el pago inicial, el índice mínimo de pago inicial para un préstamo de vivienda personal comercial para la primera vivienda no será inferior al 20%. Para los hogares propietarios de una casa y que tengan préstamos pendientes para la compra de vivienda, el ratio mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 30%. Diferentes desarrolladores tienen diferentes proporciones de pago inicial. La situación específica se puede negociar con el desarrollador en ese momento.

Base legal: Artículo 221 de la Ley Civil de la República Popular China. Si las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de garantizar la realización de derechos de propiedad futuros, podrán solicitar a la autoridad de registro Inscripción anticipada. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.

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