¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Hangzhou?

El límite superior de los préstamos del fondo de previsión en Hangzhou es el siguiente:

Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo. Son 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6,5438 millones.

2. Si el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión.

3. El límite de préstamo personal de un empleado se calcula y determina en base a un cierto múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: el límite del préstamo personal del empleado es igual al saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda multiplicado por el múltiplo.

Entre ellos, el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda. es menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses en el área urbana principal de Hangzhou. El múltiplo para el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang se determina actualmente como 15 veces;

Si el monto del préstamo personal del empleado es inferior a 6,54385 millones de yuanes, se determina como 6,543805 millones de yuanes; si excede los 500.000 yuanes, se determina como 500.000 yuanes.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Proceso de préstamo para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Después de aceptar la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y brindará opiniones.

3. Después de la revisión preliminar del centro de gestión de fondos de previsión, el banco emisor de préstamos del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Si el prestatario pasa la revisión, recibirá una notificación del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

5. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de conformidad con la normativa, y los costes resultantes correrán a cargo del prestatario.

6. Una vez que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.

¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo de un fondo de previsión?

1. En términos generales, el fondo de previsión se divide en dos métodos de pago: monto del principal y monto del principal. Cuando la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios, el método de pago con capital promedio ahorrará más intereses que el método de pago con capital e intereses iguales. Como préstamo de vivienda social, no hay cambios en la política de préstamos del fondo de previsión. No sólo podrás hacer un pago inicial de 20, sino que también podrás disfrutar de un tipo de interés del fondo de previsión del 3,87, un tipo de interés inferior al 30. Por lo tanto, elegir capital medio como préstamo de fondo de previsión ahorrará más intereses.

2. Hay dos formas de utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo. Una forma es realizar un "pago anual", utilizando el saldo de la cuenta para compensar directamente el principal del préstamo en abril o septiembre de cada año. El otro es el "pago mensual", donde el saldo de la cuenta se utiliza para pagar el monto del pago mensual (el capital y los intereses se pagan juntos) cada mes. La mayoría de la gente piensa que es más rentable cancelar el capital en un año, ahorrando así más intereses del préstamo. De hecho, es posible que las compras de pánico del año pasado no sean realmente rentables.

3. El número específico de años para que un préstamo de un fondo de previsión sea rentable depende de su situación real, como el tipo de casa o la edad del prestatario. Si se considera la inflación, en términos generales se recomienda elegir 30 años.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Hangzhou

65.438 0. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 10.000 yuanes, de los cuales el límite de préstamo único emitido a los empleados no excederá los 500.000 yuanes.

2. El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina con base en un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. La fórmula de cálculo es: Límite de préstamo personal del empleado = el saldo promedio mensual del fondo de previsión para vivienda del empleado. cuenta × múltiples.

Análisis jurídico: 1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 10.000 yuanes, de los cuales el monto de un solo préstamo otorgado a los empleados no excederá los 500.000 yuanes. 2. El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina con base en un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. La fórmula de cálculo es: límite de préstamo personal del empleado = el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. × múltiplo, donde: el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es la solicitud del empleado El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses al momento del préstamo (excluyendo el pago único en el últimos 12 meses), si son menos de 12 meses, el cálculo se basará en el número real de meses. El múltiplo actual se determina en 15 veces. En el futuro, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou realizará ajustes en función de los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de depósito del fondo de previsión para la vivienda, la escala del fondo, etc., e informará al Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou para su presentación antes de su implementación. Si el límite de préstamo personal del empleado es inferior a 6.543.805 yuanes, se determinará como 6.543.805 yuanes. 3. Al mismo tiempo, el límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de las condiciones y el precio de compra de la vivienda del empleado, su capacidad de pago personal y su estado crediticio. 4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

Base jurídica: el artículo 16 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que el monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el fondo de previsión para la vivienda de los empleados. ratio de pago. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

¿A cuánto asciende el préstamo del fondo de previsión de Hangzhou?

Análisis legal: el monto de los préstamos del fondo de previsión en Hangzhou debe determinarse en función de varios factores, como el monto del depósito mensual de los empleados, el precio de la casa y el índice de pago inicial de la casa. En términos generales, el préstamo máximo del fondo de previsión para un empleado cualificado es de 500.000 yuanes; el préstamo máximo del fondo de previsión para un empleado y su cónyuge es de 6,543,8 millones de yuanes.

1. El solicitante del préstamo completa el formulario de solicitud;

2. El solicitante envía los materiales de solicitud al centro.

3. y confirma las calificaciones del préstamo del cliente;

4. El prestatario confía a una empresa de tasación la realización de la revisión y evaluación de la hipoteca;

5. >6. Presentar el contrato de depósito en garantía y el préstamo. El contrato se presenta al desarrollador y a la unidad de garantía para su sellado;

7. Comprar el seguro;

8. Centro de gestión de fondos para revisión;

9. Los datos se envían al centro para revisión final;

10. Enviar la información al banco prestamista;

11. Almacenar la información devuelta por el banco;

12. De acuerdo con el préstamo Documentar los pagos en términos periódicos, que pueden ser pagados individualmente por el individuo y deducidos del salario cada mes.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda que puede solicitar en Hangzhou?

Al comprar una casa en Hangzhou, la gente suele pensar en solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, lo que puede reducir la presión de comprar una casa. Sin embargo, el monto y los estándares específicos del fondo de previsión. Los préstamos en Hangzhou no están claros. Resumamos brevemente los límites de los préstamos del fondo de previsión en Hangzhou.

1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6,5438 millones.

2. El límite de préstamo específico se determina en función de factores como los depósitos mensuales de los empleados, los precios de la vivienda, el índice de pago inicial, el estado del crédito personal y otros factores.

3. El Centro del Fondo de Previsión determina el salario promedio estándar para los empleados urbanos en Hangzhou en el año anterior y el salario mínimo mensual estándar para el año según la Oficina Municipal de Estadísticas, e implementa el fondo de previsión correspondiente. Límite de préstamo del 6 de junio a octubre de cada año. Normas de depósito mensual.

Desde el mes de enero de 2014 hasta el 31 de octubre de 2015, el pago mensual de los empleados fue superior a 148 yuanes (inclusive) e inferior a 530 yuanes, y el monto máximo del préstamo fue de 150.000 yuanes; El pago mensual y el monto del depósito eran altos. Si el monto del depósito mensual del empleado es superior a 1.274 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes.

4. De 2005 a 2011, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calcula en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y el cálculo. Los resultados se redondean al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes, y si el resultado del cálculo es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes. El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda durante los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (excluyendo el pago único de los últimos 12 meses). es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses.

¿Alguien sabe cuál es el monto máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Hangzhou?

El importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou es de 6,5438 millones. El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina en función de un cierto múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: límite de préstamo personal del empleado = el saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado × múltiplo. . Los múltiplos para el área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Fuyang y el distrito de Lin'an se determinan actualmente como 15 veces;

Los resultados del cálculo del límite de préstamos personales de los empleados son redondeado al millar más cercano. La cantidad inferior a 6.543.805 yuanes se determinará como 6.543.805 yuanes, y la cantidad superior a 500.000 yuanes se determinará como 500.000 yuanes. Si tanto el empleado como su cónyuge han pagado el fondo de previsión de vivienda y cumplen las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo para cada hogar es de 6,543,8 millones de yuanes.

Otras disposiciones relativas al fondo de previsión de vivienda.

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro de Gestión.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

El contenido anterior se refiere al Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou: ¿Cómo calcular el límite de préstamos personales de los préstamos del fondo de previsión?

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Hangzhou?

Hangzhou también tiene una fórmula para solicitar préstamos de fondos de previsión. El estándar para el cálculo de la fórmula es el saldo mensual promedio de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados multiplicado por un múltiplo. El límite máximo de préstamo local es de 10.000 yuanes y la solicitud individual máxima no puede exceder los 500.000 yuanes. Al mismo tiempo, el monto específico del préstamo se determina de manera integral en función de las condiciones y el precio de la casa comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, puede solicitar un préstamo de cartera comercial. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

1. Los requisitos básicos para solicitar préstamos del fondo de previsión en Hangzhou son los siguientes:

El fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad y normalmente de acuerdo con las regulaciones, y los depósitos deben haberse realizado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo;

La casa comprada es una casa independiente ordinaria en esta ciudad, con un contrato de compra y construcción de casa y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con los requisitos legales, y se acuerda que la casa construida comprada se utilizará como garantía de préstamo;

1. Compra de vivienda comercial

La propiedad en venta ha firmado un acuerdo de cooperación con el Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou. Centro de Gestión (en adelante, el Centro de la Caja de Previsión);

Compra de viviendas de segunda mano

La agencia inmobiliaria ha firmado un acuerdo de cooperación con la Caja de Previsión Registro con el centro ;

3. Compra de vivienda pública

Aprobada por el departamento de reforma de vivienda, se ha pagado el pago completo;

4. p >Se ha completado el certificado de propiedad unitaria para la casa de demolición y reasentamiento y se ha pagado el precio total de la casa;

5 Construcción, renovación y revisión de viviendas independientes