¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wuhan?
1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Wuhan?
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wuhan? Se entiende que utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Wuhan requiere que el solicitante pague el fondo de previsión durante 6 meses consecutivos y cumpla con otras condiciones básicas. Aprenderemos el contenido específico.
Condiciones del préstamo<. /p>
1. Wuhan El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y sus subcentros (en adelante, denominados colectivamente el Centro de Gestión) pagarán al fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante 6 meses según sea necesario (la vivienda personal del empleado). La cuenta del fondo de previsión se abrió 180 días después del momento de la solicitud del préstamo, el estado de la cuenta es normal y los pagos se realizan continuamente todos los meses. El tiempo es de 6 meses, sin incluir los suplementos) Los empleados anteriores pueden solicitar préstamos del fondo de previsión o préstamos combinados al comprar un casa.
2. El prestatario tiene certificado de identidad legal y plena capacidad civil.
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3. El prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los requisitos. estándares de aprobación de préstamos del fondo de previsión
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4. Ingresos económicos estables y capacidad de cumplir con los plazos Pagar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión
5. comportamiento real de compra de vivienda A excepción de la transferencia de préstamos del fondo de previsión para vivienda de préstamos para vivienda comercial, el comportamiento de compra generalmente ocurre dentro de un año. Los derechos de compra son claros, los procedimientos son legales y no existe ninguna ley.
6. Préstamos de fondos de previsión no reembolsados
7. Aceptar utilizar la vivienda adquirida como hipoteca para el préstamo, o proporcionar garantías en forma reconocida por el centro gestor, tales como bonos del tesoro, depósitos a plazo bancario, valores, etc.
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Vivienda de primera mano
El primer paso de la consulta de préstamo
El prestatario realiza una consulta de préstamo con el banco fiduciario del centro de gestión y recibe la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal de vivienda de primera mano, la completa según sea necesario y la envía al banco fiduciario junto con la siguiente información:
El segundo paso es enviar la solicitud
1. Tarjetas de identificación del prestatario y su esposa, Original y copia del libro de registro del hogar
2. Original y copia del certificado de estado civil (el certificado único es emitido por el departamento de asuntos civiles)
3. Contrato de compra de vivienda y precio total de la vivienda declarado por el departamento de bienes raíces El original y copia del recibo de pago inicial de más de 20 yuanes
4. documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.
El tercer paso de la aceptación del préstamo, revisión preliminar del banco
1. El banco fiduciario entrevista al solicitante del préstamo y revisa los materiales de solicitud presentados
2. Consulta e imprime los informes de crédito personales del prestatario y su cónyuge, y revisa el estado de crédito personal de la pareja y el estado del préstamo de vivienda
3. prestatario a través del departamento de bienes raíces
4. Para los prestatarios que cumplan con las condiciones del préstamo, el banco encargado realizará un cálculo de prueba previo al préstamo en el sistema de fondos de previsión. Los resultados del cálculo y la capacidad de pago, negociarán con el prestatario. para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago
5. El banco fideicomisario llevará a cabo una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si la revisión preliminar falla, se notificará al prestatario de manera oportuna. manera y se informarán los motivos.
El cuarto paso es firmar el contrato
Después de pasar la revisión preliminar del préstamo, el banco encomendado firmará un contrato de préstamo (hipoteca) con el solicitante del prestatario y el comprador de la vivienda, y complete el registro de la hipoteca de bienes raíces y otra información del préstamo.
El quinto paso es el registro de la hipoteca y la revisión bancaria
El banco fiduciario se encarga del registro de la hipoteca de la vivienda. con el departamento de registro de hipotecas inmobiliarias
El banco fiduciario realiza una revisión de información sobre el solicitante del préstamo.
2 ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Wuhan de 400.000 RMB? ?
El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente no se limita a una cantidad fija, sino que se determina en función de las siguientes condiciones:
Si ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y en durante 30 meses consecutivos antes del préstamo, usted está calificado para el préstamo
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El pago inicial a cargo de un individuo no debe ser inferior a 30 RMB para una casa nueva ni inferior a RMB 40 para una casa de segunda mano. En otras palabras, el límite del préstamo para una casa nueva es como máximo 70 RMB del precio total de la casa. Si tanto el marido como la mujer han pagado el fondo de previsión para la vivienda, la proporción será. se incrementará en 10
Entonces, la condición para un préstamo del fondo de previsión de 400.000 es que el precio total de la casa debe rondar los 500.000.
3. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión de 700.000 RMB en Wuhan?
Para solicitar un préstamo de un fondo de previsión con un límite de 700.000 RMB en Wuhan:
1. Solicite una compra de préstamo. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión del centro de gestión de fondos de previsión para viviendas personales es de 500.000 yuanes. Si el cliente compra una segunda casa con un préstamo, la solicitud puede tardar menos de siete meses
2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo en Wuhan durante seis meses o más, y el La cuenta del fondo de previsión se encuentra en condiciones normales en el momento de la solicitud. Estado del depósito.
3. Capacidad comportamental del solicitante.
4. El crédito personal tiene información negativa grave (si está casado, también se revisará el informe crediticio de su cónyuge).
5. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.
6. Existe un comportamiento real de compra de vivienda, la propiedad de la vivienda adquirida es clara, los trámites son legales y completos y no existen leyes.
7. No existen préstamos de fondos de previsión que no hayan sido reembolsados.
1. Vivienda independiente de Wuhan Gongjitong.
Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Estar en posesión de un documento de identidad legal y tener plena capacidad civil;
( 2) El prestatario y su cónyuge tienen ingresos económicos relativamente estables y un mal historial crediticio en el pago del principal y los intereses del préstamo a tiempo
(3) Compra, construcción; , renovar y reformar una casa independiente con plenos derechos de propiedad;
(4) Proporcionar fondos que cumplan con los requisitos del fondo de previsión
(5) El monto del pago inicial de la casa compra no será inferior a
(6) El prestatario y su cónyuge no tienen deudas de pago de préstamos del Fondo de Previsión ni otras deudas que aún no hayan sido pagadas y que sean de gran monto que puedan afectar la salud. reembolso de préstamos del Fondo de Previsión;
(7) Cumplir otras condiciones estipuladas en las leyes, reglamentos y normas.
Solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda o un préstamo combinado
1 Los empleados que hayan establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda durante más de dos años y hayan realizado depósitos completos continuos de acuerdo con las regulaciones. , y tener plena capacidad para la conducta civil.
2. Quienes compren una casa deben tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda que cumpla con las disposiciones legales; quienes construyan una casa por sí mismos deben tener documentos de planificación y gestión territorial aprobados por el departamento de planificación; desea reemplazar la vivienda pública debe tener documentos aprobados por el departamento de planificación. El prestatario debe firmar un contrato con la empresa de reemplazo
3. Comprar vivienda comercial, vivienda asequible o depositar fondos propios en el banco de préstamos; Si se van a realizar reparaciones con fondos propios, se deben depositar más de 50 RMB de fondos propios para cubrir el costo de reparación. Si desea comprar una propiedad privada, debe depositar más del 30 % de los fondos recaudados personalmente. el valor tasado de la casa en el banco de préstamos; si desea reemplazar la vivienda pública (si no compra los derechos de propiedad de la vivienda pública), debe depositar más del 0% de los fondos públicos recaudados por la empresa de reemplazo. Los bancos que compran derechos de propiedad de viviendas públicas deben depositar en el banco prestamista la tarifa de compensación de reemplazo de viviendas públicas calculada por la empresa de reemplazo y los fondos totales recaudados por sí mismos de más del 50% del precio de venta de viviendas públicas.
4. Acepta utilizar bienes inmuebles o valores propios, de propiedad privada y de terceros, reconocidos por el banco prestamista, como garantía si utiliza bienes inmuebles como préstamo hipotecario; seguro de casa.
IV. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Wuhan?
Las condiciones para un préstamo del fondo de previsión son muy sencillas siempre que los empleados hayan pagado el fondo de previsión. completo durante 6 meses consecutivos, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, el monto final del préstamo está relacionado con el monto del pago mensual, el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal y el tiempo de pago.