Las últimas noticias sobre el mercado inmobiliario: puede haber grandes movimientos.
Obviamente, el efecto flotante de las tasas de interés hipotecarias es más obvio que las medidas de control como las restricciones de compra y los límites de precios, lo que aumenta enormemente la presión de costos sobre los compradores de préstamos y es un duro golpe para los especuladores. Desde entonces, el retiro neto acumulado de fondos del mercado abierto por parte del banco central ha sido significativamente mayor que su inversión neta, y la Comisión Reguladora Bancaria de China ha emitido ocho políticas consecutivas para combatir la inactividad financiera.
El banco central acaba de endurecer su política monetaria y los principales bancos comerciales han seguido su ejemplo. Los fondos interbancarios invertidos por los principales bancos comerciales han disminuido. Además, los tipos de interés han aumentado hasta cierto punto y los tipos de interés de liquidez en todo el mercado inmobiliario siguen siendo ajustados. No hay duda de que estos fenómenos pronto se transmitirán a ciudades de segundo y tercer nivel, lo que eventualmente conducirá a un fuerte aumento de las tasas de interés hipotecarias del mercado. Actualmente, la tasa de interés promedio nacional de préstamos para compradores por primera vez ha aumentado durante dos meses consecutivos, alcanzando 4,5. Entre 533 bancos en 35 ciudades de todo el país, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda ha superado el 20% de descuento.
Con la aceleración de los aumentos de las tasas de interés en Estados Unidos, la política monetaria de mi país no puede seguir siendo laxa, de lo contrario conducirá a una mayor presión sobre las salidas de capital y a la depreciación del tipo de cambio del RMB. La única manera ahora es reducir la moneda y aumentar las tasas de interés del mercado.
Además, el informe de trabajo del gobierno de las Dos Sesiones recién concluidas señaló que para resolver mejor el problema de vivienda de las masas, continuaremos implementando regulaciones diferenciadas y estableciendo y mejorando a largo plazo. mecanismos. Como parte del mecanismo a largo plazo del mercado de alquiler de viviendas, es objeto de un vigoroso desarrollo por parte del gobierno y también es una parte importante del mercado inmobiliario en muchas ciudades. Además, muchos lugares también están probando nuevas formas de satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes. Por ejemplo, el plan para * * * viviendas con derechos de propiedad se ha optimizado y ajustado en comparación con las viviendas comerciales existentes ocupadas por sus propietarios en términos de planificación, sugerencias y ventas. El establecimiento de estos mecanismos a largo plazo desempeñará un papel destacado en el desarrollo futuro del mercado inmobiliario. La aparición de más estructuras de vivienda nuevas cambiará fundamentalmente la composición del mercado inmobiliario actual y también cambiará fundamentalmente el concepto tradicional de comprar una casa durante muchos años.
Este será un punto de inflexión en el desarrollo del mercado inmobiliario de China. Para mejorar integralmente el entorno inmobiliario y garantizar el desarrollo estable del mercado inmobiliario, creo que este año se introducirán más políticas y aún quedan por anunciar más medidas importantes. Los amigos que quieran comprar una casa deben comprender claramente la situación del mercado y pensarlo dos veces antes de tomar una decisión.